Plantagebaan 106 4725RB Wouwse Plantage

Een royale, landelijk gelegen villa met 6 slaapkamers, 2 badkamers, kantoorruimte en een vorstelijke tuin. Daarnaast beschikt de woning over een ruim bijgebouw met een bar, garage en keuken. De woning is ondanks de landelijke ligging toch centraal gelegen tussen Bergen op Zoom en Roosendaal.

Voortuin met privé oprit en parkeermogelijkheden voor meerdere auto's, sierbestrating, gazon en gevarieerde beplanting.

Stenen berging grenzend aan het bijgebouw v.v. elektra en een vrijstaande houten bergen v.v. elektra.

Achtertuin, v.v. sierbestrating, royaal gazon, beplanting en een sier waterput.

Bouwjaar: 1950, Woonoppervlakte: 340 m², Inhoud: 1230 m³, Perceeloppervlakte: 3675 m²

INDELING

Begane grond
Entree, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, deels schoonmetselwerk en deels stucwerk wanden, spuitwerk plafond, betegeld toilet met fontein, berging en vaste trap naar eerste verdieping.
Woonkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, stucwerk wanden, sierplafond en schouw met houtkachel.
Keuken, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, stucwerk wanden, kunststof plafond, kunststof keukenblok met RVS-werkblad, gaskookplaat, wasemkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser.
Bijkeuken, v.v. betonnen vloer gedekt met plavuizen, betegelde wanden, spuitwerk plafond, aansluiting wasmachine + droger en deur naar de tuin.
Multifunctionele ruimte, v.v. betonnen vloer gedekt met vloerbedekking, stucwerk wanden en een systeemplafond.
Kantoorruimte, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, stucwerk wanden en spuitwerk plafond.
Slaapkamer I, v.v. betonnen vloer gedekt met vloerbedekking, stucwerk wanden, systeemplafond en deur naar de tuin.

Eerste verdieping
Overloop, v.v. houten vloer deels gedekt met laminaat en deels gedekt met vloerbedekking, stucwerk wanden met houten lambrisering en stucwerk plafond.
Slaapkamer II, v.v. houten vloer gedekt met laminaat, stucwerk wanden, stucwerk plafond en dakkapel.
Slaapkamer III, v.v. houten vloer gedekt met vloerbedekking, stucwerk wanden, stucwerk plafond en dakkapel.
Slaapkamer IV, v.v. houten vloer gedekt met laminaat, stucwerk wanden, stucwerk plafond en dakkapel.
Slaapkamer V, v.v. houten vloer gedekt met laminaat, stucwerk wanden en stucwerk plafond.
Slaapkamer VI, houten vloer gedekt met vloerbedekking, stucwerk wanden, stucwerk plafond, vaste kast en dakkapel.
Badkamer I, houten vloer gedekt met plavuizen, betegelde wanden, stucwerk plafond, douchecabine, toilet, designradiator, dubbele wastafel en dakkapel.
Badkamer II, houten vloer gedekt met plavuizen, betegelde wanden, stucwerk plafond, ligbad, douchecabine, toilet, bidet, designradiator, dubbele wastafel, vloerverwarming en een dakkapel.

Bijgebouw
Bar, v.v. betonnen vloer deels betegeld en deels bedekt met PVC, stucwerk wanden met houten lambrisering, systeemplafond, toegang tot de zolder en betegeld toilet.
Keuken, v.v. betonnen vloer gedekt met plavuizen, betegelde wanden, spuitwerk plafond, een werkblad met wasbak, inductiekookplaat en een wasemkap.
Berging, v.v. betonnen vloer gedekt met plavuizen, betegelde wanden en spuitwerk plafond.
Garage, v.v. betonnen vloer, deel stucwerk wanden, systeemplafond en overhead deur.

Bijzonderheden
- Het bijgebouw heeft een eigen cv-ketel (Ferroli, 2021) en een eigen groepenkast.
- Het bijgebouw beschikt over 28 zonnepanelen (2019 geplaatst).
- Het dak van zowel de woning als het bijgebouw zijn in 2020 vernieuwd.
- De woonkamer, hal keuken en badkamer aan de voorzijde van de woning zijn v.v. vloerverwarming.
- Verkoper verlangt bij aankoop een bankgarantie (10%).