Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Lage Ham 161 Dongen

Unieke kans! Zelden komt er zo'n royale en bovendien energie neutrale, vrijstaande woning te koop die zo mooi gelegen is met aan de voorkant het riviertje ''De Donge'', met een fraaie tuin met veranda en prachtig weids uitzicht op het westen. Op korte afstand van alle voorzieningen en vanuit de Lage Ham bent u binnen enkele minuten op de A27.

BIJZONDERHEDEN
• Energie neutrale vrijstaande woning op een prachtige locatie aan ''De Donge'';
• De ''garage'' is inpandig bereikbaar en voorzien van een eigen keuken, woonkamer, slaapkamer en badkamer;
• Extra lang buiten vertoeven onder de heerlijke veranda;
• Vanuit de tuin weids uitzicht over de achtergelegen landerijen;
• De gehele woning wordt verwarmd middels vloerverwarming;
• 5 slaapkamers;
• 2 badkamers (mogelijkheid voor 3).

Indeling (hoofdwoning)

Via de voorgelegen brug en oprit betreedt u de hal met meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer, bijkeuken/hobbyruimte en de ''garage''.

De woonkamer is royaal en betrekt buiten bij binnen door het uitzicht aan de achterzijde. Er is voldoende plaats aan een flinke zit- en eettafel. Aan de voorzijde van de woning is de royale leefkeuken gesitueerd welke via en-suite deuren af te sluiten is van de woonkamer. De keuken is uitgevoerd in een dubbele opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten een Bora kookplaat, een Quooker, een koelkast, een oven, een vaatwasmachine en diverse bergruimte.

Aan de tuinzijde is eveneens op de begane grond een royale slaapkamer met badkamer en-suite bereikbaar. De slaapkamer is voorzien van een inloopkast. De badkamer beschikt over een grote inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een toilet. Vanuit de slaapkamer stap je zo de veranda binnen waar zowel al in de vroege ochtend als in de late uurtjes van de buitenlucht genoten kan worden.

De grote bijkeuken/hobbyruimte biedt mogelijkheid tot aansluiten van de huishoudelijke apparatuur en een extra koelkast/vriezer.

Eerste verdieping
Vanuit de hal is de eerste verdieping bereikbaar. De grote overloop biedt toegang tot drie zeer ruime slaapkamers waarvan de voorste eventueel te splitsen is in twee kamers. Op deze verdieping is reeds een ruimte geheel voorbereid tot badkamer. Het leidingwerk en de aansluitingen zijn reeds aanwezig.
Vanuit een van de slaapkamers is via een vlizotrap een grote bergzolder bereikbaar.

Tuin
De grote tuin is op het westen gelegen en biedt heerlijk zicht over de achtergelegen landerijen. Achter op het perceel staat een houten tuinberging.
De achtertuin is zowel rechts- als linksom de woning te bereiken en voorzien van een automatische beregeningsinstallatie en een robotmaaier.

Indeling (garage/berging/bijgebouw)
De grote ''garage/berging'' is volledig voorzien van alle benodigdheden om te dienen als ''tweede''- of eventueel als mantelzorg woning. Deze zeer grote ruimte is voorzien van een eigen keuken, woonkamer met eveneens weids uitzicht, slaapkamer en badkamer.
In het bijgebouw is tevens een technische ruimte ten behoeve van de gehele woning aanwezig. Eveneens is vanuit hier de garage/berging bereikbaar, welke plaats biedt aan een personenauto.

Meer dan gemiddelde belangstelling.
Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.

Graag uw aandacht voor het volgende:
Deze woning aan de binnenkant ervaren en vanuit de woning naar de tuin en de omgeving kijken geeft een heel andere beleving dan een beeld op de computer bekijken of het langsrijden en proberen een glimp van binnen op te vangen. U kunt de sfeer van een woning dan ook het best ervaren door zelf een kijkje in het pand te nemen, door de ruimte daadwerkelijk te beleven en op u in te laten werken. Dat geeft het meest objectieve beeld voor u om een woning te leren kennen. Wij nemen er graag samen met u de tijd voor!

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, vrijstaande woning
Bouwjaar 2016
Aantal kamers 11

Woningdetails

Bouwjaar 2016
Woon oppervlakte 351
Inhoud woonhuis 1505
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
Garage Ja
Dak type Zadeldak
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A_PP
In overleg Ja
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 1500
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Garage inpadig Ja
Aantal badkamers 3
Aantal toiletten 3
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
Vloerverwarming Ja
Aantal slaapkamers 5
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Vloerverwarming Geheel, warmtepomp
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, vrijstaande woning
Bouwjaar 2016
Aantal kamers 11

Woningdetails

Bouwjaar 2016
Woon oppervlakte 351
Inhoud woonhuis 1505
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
Garage Ja
Dak type Zadeldak
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A_PP
In overleg Ja
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 1500
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Garage inpadig Ja
Aantal badkamers 3
Aantal toiletten 3
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
Vloerverwarming Ja
Aantal slaapkamers 5
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Vloerverwarming Geheel, warmtepomp
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Van den Bosch Makelaars