Lange Mees 30 , 5503PS Veldhoven

*FOR ENGLISH TRANSLATION, PLEASE SCROLL DOWN*

Op loopafstand van het City Centrum gelegen, uitgebouwde tussenwoning met o.a. luxe keuken, ruime woonkamer, drie slaapkamers, vaste trap naar de zolder, royale achtertuin met fraaie terrasoverkapping en berging.

INDELING:

BEGANE GROND:

Hal
Hal met verdiepte kelderkast (waarin meterkast), trapopgang en toegang naar toilet en woonkamer

Toilet
Moderne, betegelde toiletruimte met hangcloset

Woonkamer
Ruime, uitgebouwde woonkamer met openslaande tuindeuren en lichtstraat; de woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer, spachtelputz wandafwerking en structuur plafondafwerking

Keuken
Open keuken voorzien van een luxe inrichting met eiland en inbouwapparatuur (Bertazzoni gasfornuis met 5-pits gaskookplaat en oven, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser)


1E VERDIEPING:

Via overloop naar:

Slaapkamers
Drie slaapkamers, allen afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wand- en structuur plafondafwerking

Badkamer
Betegelde badkamer voorzien van douche en wastafel


2E VERDIEPING:

Zolder
Met vaste trap bereikbare zolder met dakraam, wasmachine aansluiting en opstelling c.v. combiketel (Vaillant, ca. 2012)


ALGEMEEN:
• Gunstige ligging in hartje Veldhoven nabij de winkelvoorzieningen van het City-centrum (tevens met schouwburg/bioscoop, gemeentehuis, bibliotheek, etc.) en de Burg. Van Hoofflaan, alsook nabij groenvoorzieningen en scholen. Op fietsafstand van ASML en de High Tech Campus
• De woning heeft een diepe, onderhoudsvriendelijke achtertuin met terras en fraaie terrasoverkapping, berging, houten schutting, buitenkraantje en poort met achterom
• De aanbouw, keukeninrichting en vloer zijn gerealiseerd/vernieuwd in 2017
• De woning is voorzien van vloerisolatie, dakisolatie en de aanbouw is tevens voorzien van spouwisolatie; verder is de woning op de begane grond deels voorzien van dubbele beglazing
• Energielabel E
• Vloerverwarming aanwezig op de begane grond
• Parkeren kan op de openbare parkeerplaatsen in de buurt, betalingsontheffing middels een parkeervergunning van € 18,- per jaar (voor de eerste auto en € 36,- per jaar voor de tweede auto)
• Wij maken graag met u een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!
• N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend - indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.


ENGLISH TRANSLATION

Extended mid-terrace house with a luxury kitchen, a spacious living room, three bedrooms, a second staircase to the attic, and a good-sized back garden with a covered terrace and a storage shed. Located within walking distance of the Citycentrum shopping centre.

LAYOUT:

GROUND FLOOR:

Hallway
Hallway with access to a basement closet (containing the meter cupboard), staircase, the toilet, and the door to the living room

Toilet
Modern, fully tiled, with a wall-mounted toilet

Living room
Spacious and extended living room, finished with tiled flooring, plastered walls and textured ceiling; the extension includes doors to the garden and features glass roof panels

Kitchen
Open-plan kitchen with high-end units and an island setup; including various built-in appliances (Bertazzoni 5-burner gas stove and oven, extraction hood, fridge, freezer, dishwasher)


1st FLOOR:

The landing leading to:

Bedrooms
Three bedrooms, all with laminate flooring, plastered walls and textured ceiling

Bathroom
Tiled bathroom with a shower and washbasin


2nd FLOOR:

Attic
A second staircase leads to the attic with a skylight, the white goods connections, and the central heating/boiler unit (Vaillant, approx. 2012)


GENERAL:
• Favourably located in the heart of Veldhoven, near the Citycentrum shopping centre (which also includes a theatre/cinema, the town hall, the public library, etc.), the Burg. Van Hoofflaan, green areas, and schools. Within cycling distance of ASML and the High Tech Campus
• The plot includes a deep, low-maintenance back garden with a terrace and beautiful terrace roofing, a storage shed, wooden fencing, an outdoor tap, and a separate entrance gate at the back
• The extension, kitchen, and flooring were realised/renewed in 2017
• The house already has floor insulation, roof insulation, and cavity wall insulation in the extension; nearly all windows on the ground floor are double-glazed
• Energy label E
• Underfloor heating on the ground floor
• Residences can apply for a parking permit for the nearby parking areas (€18 per year for the first car, €36 per year for a second car)
• We will gladly make an appointment for a non-committal viewing!
• Please note: the dimensions, usable surface areas and content of this house have been determined by a professional company and are based on the Measurement Instruction and NEN2580. Despite all carefulness, mistakes cannot be ruled out, because of measurement errors, interpretation differences or limitations during measurement. We therefore strongly recommend to you - if the dimensions, surface areas and/or content are important to you and/or a determining factor for the price - to disclose this to us and to check this measurement information. Of course, we will gladly help you with this.