Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Nieuw bij ERA Focus makelaars! Recent gemoderniseerde karakteristieke 2-onder-1-kap woning op royaal perceel, aan de rand van het mooie Stiphout! Zeer centraal gelegen ten opzichte van alle voorzieningen die Stiphout te bieden heeft én te midden van het natuurschoon van Landgoed Croy, de Stiphoutse bossen en de Warande.

Deze woning is in 2016 grotendeels gemoderniseerd door de huidige bewoners en dus instapklaar! Op de begane grond vind je o.a. een knusse woonkamer en zeer sfeervolle keuken. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers, de badkamer en een extra kamer met toilet en witgoedaansluitingen. De royale tuin met groot bijgebouw biedt de woning veel perspectief en mogelijkheden.

Algemeen De woning is gebouwd in 1953. Gevels zijn in metselwerk opgetrokken en na geïsoleerd. In de keuken is vloerisolatie aanwezig. De huidige bewoners hebben de woning in 2016 in eigendom gekregen en hebben deze vervolgens grotendeels gemoderniseerd. Op de begane grond zijn vloeren, plafonds en wanden vernieuwd. Daarnaast is de voormalige bijkeuken verbouwd naar een volwaardige keuken. Op de bovenverdieping is ook de vloer vernieuwd en is het schilderwerk aangepakt. Tijdens deze verbouwing is ook de meterkast vernieuwd. In 2021 is de woning voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Tevens zijn op de begane grond screens en op de verdieping rolluiken aangebracht.

Indeling begane grond:

Entree Door het gemeenteplantsoen aan de voorzijde, heeft de woning een zeer mooie ligging op afstand van de straat. Bij binnenkomst in de hal valt de knusse en sfeervolle uitstraling direct op. De hal met houten vloer en paneeldeuren geeft toegang tot de trapopgang naar de verdieping, het toilet en de woonkamer.

Toilet De toiletruimte beschikt over een hangcloset en fonteintje. De wanden zijn deels betegeld in een lichte kleurstelling. Op de vloer ligt een tegel in Portugese stijl.

Woonkamer De woonkamer is zeer licht door de grote raampartijen aan zowel voor- als achterzijde. Er is voldoende ruimte voor een zithoek en 4-persoons eettafel. De zithoek kan op diverse manieren worden ingericht. Alle wanden en het plafond zijn strak gestuukt. De houten vloer maakt het geheel compleet. Tijdens de verbouwing in 2016 is ook de elektriciteit grotendeels vernieuwd, waardoor o.a. de woonkamer de stopcontacten omlaag zijn gebracht. Dit is met recht een zeer nette en instapklare ruimte te noemen.

Keuken In 2016 is deze ruimte, wat voormalig een bijkeuken was, volledig gerenoveerd. Dit heeft geresulteerd in een royale keuken. De lichte keukeninrichting in landelijke stijl bestaat uit onder- en bovenkasten en een houten blad. Qua (inbouw)apparatuur is de keuken compleet uitgerust met een gaskookplaat + afzuigkap, combi stoom/hetelucht oven, koel-en vrieskast en vaatwasser. Doordat de houten balken constructie in het zicht is gebracht is dit een zeer sfeervolle ruimte met authentieke uitstraling. Ook hier is dezelfde houten vloer aanwezig.

Vanuit de keuken is de tuin bereikbaar.

Indeling eerste verdieping:

Overloop De overloop biedt toegang aan de twee slaapkamers, inbouwkast, badkamer, extra kamer met toilet en aansluitingen voor de wasmachine en -droger. De gehele bovenverdieping is in 2016 gemoderniseerd en voorzien van een nieuwe laminaatvloer. Ook het schilderwerk van wanden, plafonds, kozijnen en deuren is vernieuwd.

Slaapkamer I: gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze kamer heeft een oppervlakte van ca. 11 m². Slaapkamer II: deze kamer is ruim 8m² groot en ligt aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is voorzien van een lambrisering met ondiepe kastjes.

Badkamer Kleine badkamer met douche en wastafel. De wanden zijn volledig betegeld.

Waskamer + toilet In deze ruimte is het toilet op de verdieping aanwezig. Tevens zijn hier de voorzieningen voor wasmachine en -droger.

Inbouwkast Hierin bevindt zich de CV-ketel (AWB, 2013).

Tuin De prachtige, geheel vrij gelegen, tuin heeft een diepte van maar liefst ruim 28m². Op dit moment is deze ingericht met een sfeervol terras bij de woning, gazon, een pad naar de achterzijde van de tuin, borders met volwassen beplanting en bomen. De tuin doet zeer groen aan door o.a. de haag als erfafscheiding. Door de diepte kan altijd de zon dan wel schaduw worden opgezocht. Ter plaatse van de keuken is een zonneluifel aanwezig. Het bijgebouw heeft recent een metamorfose ondergaan. De wanden zijn aan de buitenzijde voorzien van potdekselplanken. Het middengedeelte van het gebouw is op dit moment in gebruik als atelier. Dit is ook na geïsoleerd. De overige ruimtes functioneren als berging.

Bijzonderheden:

- Zeer sfeervolle 2-onder-1-kap woning op perceel van maar liefst 357m²; - Gelegen aan de rand van Stiphout, nabij alle voorzieningen zoals winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen; - Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (2021); - Gevels zijn na geïsoleerd, tevens is isolatie aangebracht aan de bovenzijde van de balkenlaag boven de eerste verdieping; - Meterkast vernieuwd in 2016; - Voorzien van moderne keuken (2016); - Begane grond is voorzien van screens, de verdieping beschikt over rolluiken (2021); - Zeer diepe tuin met bijgebouw wat voor diverse doeleinden te gebruiken is; - Kortom een instapklare woning met nog volop mogelijkheden, welke zeker de moeite van en bezichtiging waard is!

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 1953
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1953
Woon oppervlakte 74
Inhoud woonhuis 259

Overige

Perceel oppervlakte 357

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 1953
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1953
Woon oppervlakte 74
Inhoud woonhuis 259

Overige

Perceel oppervlakte 357

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Focus makelaars Helmond; ERA