Kruisakker 7 , 5625SB Eindhoven

Comfortabele gezinswoning op prima locatie!

Verrassend ruime, uitgebouwde en comfortabele tussenwoning, gelegen aan één van de grootste plantsoenen van Vlokhoven, met vrij uitzicht, 4 slaapkamers, een onderhoudsarme achtertuin, met een overdekt terras, een vijver en een nieuw energielabel C!

De wijk Vlokhoven is een kindvriendelijke wijk. De woning ligt op loopafstand van het bekende winkelcentrum Woensel_XL met alle denkbare voorzieningen zoals een ziekenhuis, scholen, sportfaciliteiten, goede OV-verbindingen en de belangrijke uitvalswegen binnen handbereik.

Bouwjaar: 1966 Woonoppervlak: 122 m2 Perceel: ca. 157 m2

Begane grond.
De ruime en lichte hal is voorzien van een tegelvloer, stucwerk wanden, een stucwerk plafond, een verwarmingsradiator, garderoberuimte, een toilet met wandcloset en fonteintje, de trapopgang naar de verdieping en biedt toegang tot de trapkast (met geïntegreerde meterkast) en de woonkamer met semi-open keuken.

Woonkamer.
Grote L-vormige woonkamer met doorloop naar de semi-open keuken. De woonkamer beschikt over stucwerk wanden, een stucwerk plafond en een Travertin tegelvloer. Een elektrische sfeerhaard completeert het geheel. Aan de voorgevel hangt over de volle breedte een elektrisch bedienbare zonneluifel.

Keuken.
De keuken bevindt zich in de uitbouw. De hoek-opgestelde keuken beschikt over alle noodzakelijke inbouwvoorzieningen en een granieten werkblad. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar, via een royaal overdekt terras.

De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Vrijwel de gehele verdieping is voorzien van laminaatvloeren, stucwerk wanden en plafonds. De trap en de overloop zijn voorzien van vaste vloerbedekking en de badkamer van een tegelvloer.
De slaapkamers zijn ruim. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en één slaapkamer en badkamer liggen aan de voorzijde van de woning. De grootste slaapkamer aan de achterzijde beschikt over airco.

De badkamer.
De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, een ligbad, een bad-meubel met geïntegreerde wastafel, een wandcloset (2e toilet) en een design-radiator.

De 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trap.
Voorzolder met de opstelplaatsen t.b.v. de was- en droogapparatuur en de CV-combi (Nefit-2012). De voorzolder beschikt over een groot Velux-raam. Vanaf de voorzolder is de 4e slaapkamer bereikbaar. Deze kamer beschikt over een dakkapel met elektrisch bediend rolluik (aan de voorzijde) en een groot Veluxraam (aan de achterzijde). Verder is vanuit deze kamer een royale inbouw kast bereikbaar. De gehele etage beschikt over bergruimte onder de kapschuinte.

De voortuin is fraai aangelegd en keurig verzorgd met een grote variëteit aan vaste planten, struiken en bomen. Via een looppad wordt de overdekte entree tot de woning bereikt.
De achtertuin beschikt over een overdekt terras en is grotendeels voorzien van tegels. Deze worden geflankeerd door borders met volwassen beplanting en een ca. 90 cm diepe (Koi)vijver. Vanuit de tuin zijn de berging en de achterom bereikbaar.

- Het betreft een heerlijk lichte en verrassend ruime tussenwoning;
- Living met mooi groot erkerraam en vrij uitzicht over een groot plantsoen;
- Vier royale slaapkamers;
- Complete badkamer;
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Voor -en achtertuin met overdekt terras, berging, vijver en achterom;
- Er is sprake dakisolatie en spouwmuurisolatie;
- NIEUW Energielabel C.

- Eventueel bij te kopen, nabijgelegen garagebox a € 25.000,= k.k. Deze garage komt later in het jaar beschikbaar!

Kortom: Kom en Kijk en overtuig uzelf, maak die afspraak voor een bezichtiging!