Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

BELANGRIJK NIEUWS…
PRIJSAANPASSING CONFORM DE MARKTSITUATIE..
Vraagprijs € 1.200.000,- k.k.

Ideaal object voor wonen/werken aan huis met vrijstaand bijgebouw, voorzien van alle voorzieningen, zeer geschikt als kantoor, praktijk of mantelzorgruimte!

Te koop in Eindhoven, Lingestraat 27;

Prachtige karakteristieke en volledig gemoderniseerde en optimaal geïsoleerde woonboerderij met o.a. royale speels ingedeelde living, luxe keuken compleet met apparatuur, werk/speelkamer, zeer fraaie wijnkelder aansluitend café barruimte. Verdieping met diverse slaapkamers en riante exclusieve badkamer. Vrijstaand optimaal geïsoleerd in 2005 nieuw gebouwd bijgebouw (ideaal object kantoor, praktijk of voor inwonende ouders als zijnde mantelzorg). Rustige woonlocatie op een groot perceel van totaal 1.582 m² en dat midden in kerkdorp “Acht”.

For sale in Eindhoven, Lingestraat 27;

Ideal object for living/working at home with detached outbuilding, with all facilities, very suitable as an office, practice or informal care space.

Beautiful, characteristic and fully modernized and optimally insulated converted farmhouse with amongst other things playfully arranged living, luxurious kitchen complete with equipment, work/playroom, beautiful wine cellar, adjoining pub area. Floor with various bedrooms and spacious exclusive bathroom. Detached, optimally insulated newly built (2005) outbuilding (ideal object office, practice or for informal care). Peaceful location on large plot (1582 m2), in the middle of parish “Acht”.

Indeling:

Begane grond:

Entree:
Ontvangsthal met fraaie marmeren vloer, uitgebreide meterkast, luxe marmer betegeld toilet voorzien van zwevend closet, urinoir en fonteintje, prachtige marmeren trapopgang naar 1e verdieping en tevens geslepen glasdeur naar de living.

Living:
Royale en speels ingedeelde living, welke geheel is voorzien van een stijlvolle marmeren vloer en verdeeld in diverse gedeeltes met o.a. eetkamer met schuifpui naar buiten en schitterende uitzicht over de voortuin, een gezellige zithoek met gashaard en doorgang naar fraaie tuinkamer met dubbele schuifpui naar de patiotuin. Vanuit de living trapopgang naar zowel de opkamer als de kelders.

Werk/speelkamer:
In de voormalige opkamer een fraaie werk/speelkamer gerealiseerd met smaakvolle marmeren vloer en fraai uitzicht over de tuin.

Kelders:
Vanuit de living toegang tot een kelder welke toegang biedt tot grote wijnkelder met tegelvloer voorzien van vloerverwarming en compleet op maatgemaakte bar en gemetselde wijnrekken. Een kelder als technische ruimte met o.a. opstelling Centraal stofzuigsysteem en alarmsysteem.

Keuken:
Separate royale keuken met granieten vloer. Luxe keukenopstelling met granieten aanrechtblad. Compleet met inbouwapparatuur zoals: vaatwasser op hoogte, grote oven, hogedruk stoomoven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en close in boiler. Vanuit de keuken middels geslepen glasdeur toegang tot de living.

Bijkeuken:
Praktische bijkeuken met fraaie granieten vloer en luxe keukenblok tevens voorzien van granieten aanrechtbladen. Inbouw combioven, spoelbak en een close in boiler. Schuifkastenwand, aansluiting ten behoeve van wasapparatuur en loopdeur naar de patiotuin.

1e Verdieping:

Slaapkamers:
1e Ruime slaapkamer met vloerbedekking en nieuw dakraam (2021) met o.a. verduistering en elektrisch bedienbaar rolluik. De bediening van het rolluik op zonne-energie functioneert met behulp van een zonnepaneel.

2e Zeer riante ouderslaapkamer met vloerbedekking, een tweetal nieuwe dakramen met o.a. verduistering en elektrisch bedienbaar rolluik. De bediening van het rolluik op zonne-energie functioneert met behulp van een zonnepaneel. Vanuit slaapkamer toegang tot grote inloopgarderobe met op maatgemaakte diepe kastenwanden.

Badkamer:
Riante en geheel met marmer betegelde exclusieve badkamer voorzien van vloerverwarming, groot ligbad, inloopdouche met massagestralen, dubbele wastafel, zwevend toilet, urinoir, bidet en design radiator. Tweetal nieuwe (2021) dakramen met o.a. verduistering en elektrisch bedienbaar rolluik. De bediening van het rolluik op zonne-energie functioneert met behulp van een zonnepaneel.

Overloop met vlizotrap naar 2e verdieping.

Gehele woning voorzien van vloerverwarming inclusief de kelders!!!

Bijgebouw:
Royaal vrijstaand multifunctioneel volledig geïsoleerd en in 2005 nieuw gebouwd bijgebouw voorzien van o.a. tegelvloer met vloerverwarming, eigen HR cv ketel en groepenkast. Bijgebouw is door de indeling ideaal geschikt als kantoor, praktijk of mantelzorgwoning met eigen slaapkamer aansluitend badkamer met toilet. Grote inpandige garage met elektrisch bedienbare sectionaal roldeur, vaste werkbank en tevens vaste trap naar de verdieping met werk/hobby/speelruimte. Overdekt terras, welke eenvoudig te betrekken is als inpandige ruimte daar waar al volledige isolatie is toegepast.

Tuin:
Prachtig, rondom aangelegde en volledig omheinde tuin met optimale privacy, groot gazon, vijverpartij, diverse terrassen, diverse fruitbomen zoals: tweetal kersen- en notenbomen en een viertal appel- en perenbomen. Vrijstaand volledig geïsoleerd tuinhuis met bergruimte en tevens een separate extra tuinberging. Sierbestrating en grote oprit met plaats voor meerdere auto’s en tevens voorzien van een sierhekwerk.

BELANGRIJK:
- Oorspronkelijk bouwjaar ca. 1920. In 2001 gehele woonboerderij zeer vakkundig en werkelijk schitterend verbouwd en voorzien van alle hedendaagse luxe en optimaal wooncomfort.
- Perceel oppervlakte 1.582 m².
- Inhoud ca. 848 m³, woonoppervlakte ca. 295 m².
- Optimaal isolatiepakket (energielabel A) met o.a. dak,- vloer- en spouwmuur isolatie. Tevens geheel voorzien van aluminium kozijnen met HR ++ beglazing.
- Energielabel A: geldig tot 02-12-2031
- Kwalitatief hoogwaardige afwerking met o.a. nieuwe kozijnen, zinken dakgoten en regenpijpen. De boerderij is voorzien van nieuwe keramische dakpannen en goten, vernieuwd in 2021.
- Gelegen op rustige en zeer gewilde locatie in kerkdorp “Acht” op korte afstand van alle voorzieningen, winkels, internationale school en ideale verbinding met de uitvalswegen.
- Woning is voorzien van 20 zonnepanelen (2021 geplaatst).
- 4 Parkeerplaatsen.

AANVAARDING: IN OVERLEG

Genoemde maten en gegevens zijn slechts een indicatie, derhalve kunnen hieraan geen rechten ontleend worden.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonboerderij
Bouwjaar 1920
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1920
Woon oppervlakte 295
Inhoud woonhuis 848
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
In overleg Ja
Schuifpui Ja
Perceel oppervlakte 1582
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Kwaliteit object Luxe
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonboerderij
Bouwjaar 1920
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1920
Woon oppervlakte 295
Inhoud woonhuis 848
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
In overleg Ja
Schuifpui Ja
Perceel oppervlakte 1582
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Kwaliteit object Luxe
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Best Intermediair Vastgoed Makelaardij