Holleweg 191 , 4623XD Bergen op Zoom

Word dit je nieuwe thuis? Deze ruime hoekwoning met 4 slaapkamers en een zolder bevindt zich in de kindvriendelijke wijk Gageldonk Oost. De woning is gelegen tegen het bos en dicht bij vele voorzieningen. In combinatie met de royale achtertuin en een balkon op het zuiden kun je hier helemaal jouw woongenot vinden.

De woning is gelegen in een rustige buurt met veel faciliteiten in de omgeving. Op loopafstand zijn de scholen, een klein winkelcentrum en speelfaciliteiten voor de kinderen bereikbaar. Daarnaast ligt het historische centrum van Bergen op Zoom op 10 minuten fietsen en ben je binnen 2 minuten lopen in het bos. En mocht je de grote steden Antwerpen, Breda of Rotterdam willen bezoeken dan is de snelweg snel te bereiken. Wat ons betreft een ideale ligging!

Kortom:
• Perceel van 213 m2
• Hoekwoning van 127 m2
• 4 slaapkamers
• Ruime zolder
• Royale tuin op het noorden
• Balkon op het zuiden
• Scholen op loopafstand
• Klein winkelcentrum in omgeving
• Dicht bij het bos
• Uitvalswegen op korte afstand

Je betreedt de woning via de hal waar de meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars), de trapkast en het toilet zich bevinden. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De doorzonkamer heeft een oppervlakte van 30 m2 en beschikt zowel aan de voorzijde als achterzijde over grote raampartijen welke zorgen voor veel lichtinval. De begane grond is voorzien van vloerverwarming welke in 2012 is aangelegd. De woonkamer wordt gekenmerkt door een open keuken welke voor gezelligheid zorgt tijdens het koken. De woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een nette pvc-vloer. De open keuken bestaat uit 2 rechte opstellingen en bestaat uit een frisse witte kleur met een eiken houten keukenblad. De keuken is voorzien van een koel-vriescombinatie, een vaatwasser, een combi-oven, een 5 pits gaskookplaat, een afzuigkap en een close-in boiler van 5 liter. Tevens geeft de keuken middels een tuindeur toegang tot de achtertuin.

Via de vaste trap vanuit de hal betreedt je de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, een apart toilet en de badkamer. De overloop en de slaapkamers zijn afgewerkt met een keurige laminaatvloer en de badkamer is volledig betegeld. De slaapkamers aan de achterzijde zijn ca. 9 m2 en 15 m2 groot en zijn voorzien van dubbele beglazing en houten kozijnen, de grote slaapkamer beschikt tevens over een inbouwkast. Aan de voorzijde van de woning zijn de derde slaapkamer en de badkamer gelegen. Deze slaapkamer heeft een oppervlakte van 11,5 m2 en beschikt over een inbouwkast en een balkon op het zuiden. De badkamer uit 2021 bestaat uit een ruim ligbad, een inloopdouche, design radiator, een wastafel in meubel en voldoende kastruimte. Tot slot is de badkamer afgewerkt met een combinatie van taupe en groene keramische tegels.

De vaste trap vanuit de overloop geeft toegang tot de overloop van de tweede verdieping, hier bevindt zich de ketel HR Ketel (Remeha Calenta Ace RMH uit 2018), de mechanische ventilatie welke in 2021 is aangelegd en een bergruimte. Vanuit de overloop kom je in de vierde slaapkamer welke momenteel als opslag gebruikt wordt. Deze kamer is voorzien van een Velux dakraam en telt een oppervlakte van 16 m2.

Vanuit de keuken en de woonkamer betreedt je de ruime achtertuin van 98 m2. Deze is grotendeels voorzien van verschillende tuintegels en plantenborders wat deze tuin zo sfeervol maakt. De tuin is georiënteerd op het noorden maar door de grootte vangt deze tuin veel zonnestralen op. Er zijn zelfs 2 terrassen gecreëerd waar je heerlijk kunt genieten van de zon. Verder is er een beschikking tot een tuinhuis welke voorzien is van elektra, loopt de tuin aan de zijkant van de woning door en heeft deze zowel een achterom als een poort aan de voorzijde.

Aan de voorzijde van de woning is een balkon gelegen welke op het zuiden is georiënteerd.

• Volledige voorzien van dubbelglas
• Voorzien van vloerisolatie
• Voorzien van betonnen (verdiepings)vloeren
• Volledig voorzien van houten kozijnen
• Vloerverwarming op de begane grond, aangelegd in 2012
• Keuken uit 2012
• Badkamer uit 2021
• Apart toilet op de eerste verdieping uit 2021, toilet begane grond uit 2021
• CV Ketel Remeha Calenta Ace RMH, bouwjaar 2018
• Mechanische ventilatie uit 2021
• De tuin is aangelegd in 2017
• De tuin beschikt over zowel een achterom als een poort aan de voorzijde

Wij nodigen je van harte uit om deze leuke hoekwoning in Gageldonk Oost met eigen ogen te bewonderen.
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!