Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Deze woning bezichtigingen? Via onze website (De Gratis Makelaar) kun je zelf een afspraak inplannen.


De woningen die wij met ons kantoor aanbieden worden verkocht via ons online biedplatform. Geïnteresseerden hebben hierdoor gelijke kansen en dit is dan ook de enige manier om een bod uit te brengen. Het is transparant en dus inzichtelijk voor iedereen. Daarbij wordt er nog altijd rekening gehouden met het recht van gunnen vanuit verkopers. Goed idee toch? Naast de publicatie op Funda is er bij ons meer informatie te vinden over de woning, het online bieden en het plannen van een bezichtiging.

U KUNT ONLINE EEN BOD UITBRENGEN TOT 10 MEI 2022 20.00 UUR

Zonnige geschakelde levensloopbestendige semi-bungalow in mooie, rustige wijk.

Het heldere, zonnige karakter maakt hier meteen een blijvende indruk. Waarbij het frisse uiterlijk van de woning helemaal aansluit bij de fijn verlichte vertrekken. Overal komt de sensatie van opgeruimd woonplezier naar voren. Met de wetenschap dat ook aan onderhoud en afwerking steeds veel aandacht is besteed.

Inhoud: 550 m3
Grondoppervlakte: 231 m2
Bouwjaar: 1993

Indeling binnen
Begane grond
Voor de woning is een brede eigen oprit met plaats voor twee auto’s. Naar rechts komen we uit bij de aanpandige garage, naar links bij de overkapte voordeur. Die geeft vervolgens toegang tot de hal met trapopgang, meterkast, toiletruimte en toegangsdeur naar de woonkamer. Op de begane grond ligt een licht getinte plavuizenvloer.

De weldaad aan licht is iets wat in de ruime, L-vormige woonkamer direct opvalt. Grote en hoge ramen aan voor- en achterzijde zorgen voor een prettig doorzon-karakter. Voor de warme zomerdagen is de temperatuur prettig regelbaar met de in 2021 geïnstalleerde airco. Een ruime (boeken)kast met vitrinedeuren zorgt voor veel opberggemak. Bij de eethoek is een schuifpui die direct toegang geeft tot de patio achter de woning.

Naast de eethoek is de halfopen keuken. Hier is een eigentijds, licht gekleurd keukenblok in hoekopstelling geplaatst. Dit is voorzien van moderne inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, oven en vaatwasser.

In de woonkamer, bij de keuken, is een doorgangsdeur naar de garage. De garage is aan de voorzijde afgesloten met dubbele garagedeuren. Achter in de garage is een lichtkoepel geplaatst. De garage wordt op dit moment gebruikt als bijkeuken en berging.

Vanuit het woongedeelte kunnen we ook door naar een tussenportaal waar de toegangsdeuren zijn van de badkamer en een slaapkamer. Verder is hier een buitendeur naar de patio.

Aan de achterzijde is een riante slaapkamer. Een groot venster en het raam van de tuindeur zorgen voor een zeer fijne lichtinval. Deze slaapkamer is voorzien van een stijlvolle parketvloer, zeer royale kledingkasten met schuifdeuren en twee kluisjes voor het opbergen van juwelen of waardepapieren.

De ruime badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd in lichte tinten. Er bevinden zich een inloopdouche, bidet, toilet en wastafel met groot badkamermeubel. In de badkamer zijn ook de aansluitingen voor de wasmachine.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers. Beide bieden de nodige ruimte en hebben een prettige inval van daglicht. Een de van de slaapvertrekken is nu in gebruik als werkkamer. Bij de andere slaapkamer bevindt zich nog een tweede badkamer.

De tweede badkamer is eveneens geheel betegeld in frisse tinten. Deze bevat een douche en een wastafel.

Op deze etage is verder nog een aparte, ruime berging. Hierin is de Intergas HR-combiketel (2011) geïnstalleerd. Op het dak zijn in 2018 tien zonnepanelen geplaatst.

Buiten
Door de schuifpui in de woonkamer, achterdeur in het tussenportaal en tuindeur in de slaapkamer komen we uit op de patio. De geheel omsloten binnentuin biedt een maximum aan privacy. Bovendien heeft de patio een fijne ligging op de zonzijde. De patiotuin is onderhoudsarm ingericht met een ruim terrasgedeelte. De patio is voorts voorzien van een op maat gemaakte aluminium terrasoverkapping met onderdakzonwering en verlichting. Hierdoor heeft u het hele jaar door een vakantiegevoel! Daarnaast bevat de patio tegen de achterwand een zeer praktische werkruimte/berging voor tuingereedschap.

Omgeving
Ook de locatie komt met de nodige kwaliteiten. Op de eerste plaats zorgt de bijzondere, verkeersluwe ligging aan de rand van de wijk voor een aangename en rustige woonomgeving. Bovendien kent de wijk een groene en open opzet, met een groot centraal park en het aangrenzende, uitgestrekte poldergebied. Niettemin zijn de verbindingen naar het centrum, scholen en uitvalswegen prima.

Bijzonderheden
+ Dakisolatie, spouwisolatie en dubbel glas.
+ Tien 275 Wp zonnepanelen met superstille Zeverlution 3000S hoog rendement omvormer (prestatie te volgen via computer, tablet of smartphone), geïnstalleerd in 2018
+ Aluminium terrasoverkapping met onderdakzonwering en negen LED spots met afstandsbediening geplaatst in 2018
+ Mitsubishi SRK/SRC 35 airco geïnstalleerd in 2021
+ Praktische werkruimte/berging voor tuingereedschap in de achtertuin
+ Energielabel A.
+ Overdracht vindt plaats bij De Nationale Notaris

Aanvaarding
In nader overleg en in de staat waarin het zich momenteel bevindt. De woning zal worden verkocht met een niet-zelfbewoningsclausule.

Koper is bekend met het feit dat hij onderzoeksplicht heeft jegens het verkochte. Deze onderzoeksplicht omvat onder andere het onderzoeken of het beoogde gebruik is toegestaan. Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Bungalow
Bouwjaar 1993
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1993
Woon oppervlakte 138.6
Inhoud woonhuis 554.2
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 50
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 231
Tuin achter Ja
Tuin diepte 8.64
Tuin breedte 5.74
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Airconditioning Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Luxe
LeeftijdCV ketel 2011
Garage aangebouwd Steen
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Vloerverwarming deel Ja
Bijgebouw schuur check Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Bungalow
Bouwjaar 1993
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1993
Woon oppervlakte 138.6
Inhoud woonhuis 554.2
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 50
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 231
Tuin achter Ja
Tuin diepte 8.64
Tuin breedte 5.74
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Airconditioning Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Luxe
LeeftijdCV ketel 2011
Garage aangebouwd Steen
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Vloerverwarming deel Ja
Bijgebouw schuur check Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

De Gratis Makelaar