Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

STUIVESANTPLEIN 11 TILBURG

Deze sfeervolle jaren 30 woning ligt in het populaire Piushavengebied en kijkt uit over het Stuivesantplein, een groene oase midden in de stad. Je loopt vanuit de woning zo naar de haven. Een populaire woonomgeving waar veel gezellige restaurantjes zijn gelegen zoals restaurant RAK, Jaxx Marina en de Harboury. Loop je wat verder richting de draaibrug bij Villa Pastorie dan is de kans levensgroot dat je bij goed weer de bekende IJscoman Vitorio tegenkomt waar je kunt genieten van zijn prachtige verhalen en het overheerlijke ijs ! En heb je even geen zin in drukte.......dan loop je ook zo naar het mooie natuurgebied Moerenburg wat aan de andere kant van de Piushaven ligt. Als je de Doelenstraat en de Piusstraat uitloopt ben je zo midden op het Piusplein met ook hier weer vele leuke restaurantjes. En zoek je eens wat anders dan loop je via de Heuvelstraat zo naar het gezellige dwaalgebied, de Korte Heuvel of de Spoorzone. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo op de Broekhovenseweg en voor onderwijs hoef je niet ver weg want op loop- en fietsafstand bevinden zich diverse lagere scholen en middelbare scholen. En wil je de stad uit (wij kunnen ons dat niet voorstellen).......geen probleem, via "De Ringbaan Oost" en "De Ringbaan Zuid" zijn de diverse uitvalswegen naar de snelweg richting Breda, Eindhoven en Waalwijk en de omliggende dorpen gemakkelijk te bereiken ! Kortom een TOP plek !

BEGANE GROND:

Entree: Via de karakteristieke voordeur met de glas in lood raam betreed je de woning. Via de entree heb je toegang tot de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer.

Woonkamer: De woning heeft een heerlijke ruime en sfeervolle living met aan de voorzijde een sfeervolle erker. Je plaatst er met gemak een royale zithoek en een grote eettafel. De mooie eikenhouten parketvloer loopt mooi door naar de keuken en de gang en zorgt voor een warm en behaaglijk gevoel. Je vindt hier ook de toegang tot de bergkast onder de trap naar de eerste verdieping.

Keuken: De strakke lichte keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over een combi-oven op ooghoogte, een vaatwasser, een koelkast en een 5-pits gaskookplaat met RVS afzuigkap. Hier tover je binnen de kortste keren de lekkerste gerechten tevoorschijn. De keuken heeft aan de achterzijde openslaande deuren dit zorgt voor een heerlijk contact met de tuin. Met mooi weer verbind je deze leefkeuken dus gemakkelijk met de tuin. Door de lichtstraat valt heel veel extra daglicht naar binnen.

Het portaal achter de keuken geeft toegang tot het toilet, de badkamer en de achtertuin. De badkamer is volledig gemoderniseerd en heeft een ruime inloopdouche en een wastafel met ondermeubel en wandmeubel. Je vindt hier ook de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich 2 slaapkamers. De "master bedroom", aan de voorzijde van de woning, strekt zich uit over de volledige breedte van de eerste verdieping en beschikt over een een grote garderobekast. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft net als de "master bedroom" de beschikking over een wastafel. De lichte "houtlook"laminaatvloer loopt mooi door vanuit de slaapkamers naar de overloop. Vanuit die overloop op de eerste verdieping kom je op het plat dak, hier zou je nog een dakterras kunnen creëren. Met wat aankleding in de vorm van plantenbakken met bijvoorbeeld bamboestruiken erin, creëer je hier nog eens extra privacy. Deze verdieping beschikt ook nog over een aparte toilet.

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Door de grote dakkapel is deze verdieping extra ruimtelijk. Er is hier een volwaardige derde slaapkamer gerealiseerd met 2 inbouwkasten. De overloop is ruim genoeg om een er een thuiswerkplek te realiseren. Ideaal voor als je thuis werkt.

De achtertuin is onderhoudsvrij aangelegd en voorzien van bestrating. De binnenplaats ligt op het zuiden, je kunt hier dus lekker lang genieten van de zon. Tijdens een regenbuitje geniet je gewoon verder onder de overkapping bij de woning of op de veranda achter in de tuin. Via de ingebouwde poort aan de achterzijde kun je de binnenplaats makkelijk met de fiets en zelfs met een motor bereiken. Je vindt er ook een ruime berging, ideaal voor het opbergen van je tuinspullen en het parkeren van je fiets.

- Bouwjaar 1936;
- Perceeloppervlak 132 m2;
- Woonoppervlak 111 m2;
- Inhoud 404 m3;
- NEN 2580 meetrapport*;
- Leefkeuken;
- Voorzien van zonnepanelen;
- Gelegen in het populaire Piushavengebied;
- In rustige woonwijk gelegen;
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen;

Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen?
Dat begrijpen wij heel goed!
Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: [email protected]

Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.



Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 1936
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1936
Woon oppervlakte 111
Inhoud woonhuis 403.95
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Tuin opp 64.94
In overleg Ja
Perceel oppervlakte 132
Tuin achter Ja
Tuin diepte 17
Tuin breedte 3.82
Oppervlakte woonkamer 26.79
Aantal slaapkamers 3
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin zuid Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 1936
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1936
Woon oppervlakte 111
Inhoud woonhuis 403.95
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Tuin opp 64.94
In overleg Ja
Perceel oppervlakte 132
Tuin achter Ja
Tuin diepte 17
Tuin breedte 3.82
Oppervlakte woonkamer 26.79
Aantal slaapkamers 3
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin zuid Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Via Paul