Helmig Makelaardij & Taxatieburo o/z
Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Aan de Molensingel 33 te Wouw treft u deze hoekwoning met binnen en buiten verrassend veel ruimte. Zo beschikt het huis over een heerlijk ruime tuin, een inhoud van maar liefst 400 m³ en een tweetal bergingen aan de achterzijde van het perceel. Mocht dit alles nog niet voldoende zijn bieden we u optioneel ook nog een extra garage aan welke is gelegen op het plein aan de achterzijde.

Verder treft u een ruime woonkamer met veel lichtinval, een open keuken en een recent gerenoveerd toilet. Op de verdieping bevinden zich 3 fijne slaapkamers alsmede de badkamer. Via de vaste trap bereikt u de 2e verdieping met een 4e slaapkamer, een zonnig dakterras en een ruime bergruimte.

Reeds zijn de vakverdelingen tussen de kozijnen en de boeidelen vervangen voor Trespa panelen en is het hoge raamkozijn aan de zijkant vervangen voor kunststof waardoor het object extra onderhoudsvriendelijk is gemaakt. Tevens is de spouw na-geïsoleerd, treft u dakisolatie, isolerende beglazing en een keurig C-label.

Wouw is een gewilde dorpskern met alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik. Denk hierbij aan een Jumbo supermarkt, diverse vers winkels, gezellig horeca en een actief verenigingsleven. De grotere winkels bevinden zich binnen handbereik te Roosendaal en zo ook snelwegtracé A4/A58 op nog geen 5 minuten afstand.

Ziet u mogelijkheden en wilt u deze woning tot in detail in uw overweging meenemen? Bel ons dan spoedig en we plannen samen een bezichtiging ter plaatse!

INDELNG
Begane grond:
hal/entree, wandafwerking structuurverf, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

gemoderniseerde meterkast met 5 groepen, 4 reserve groepen, aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting;

betegeld toilet met wandcloset en fonteintje;

Z-vormige woonkamer (ca. 43 m² incl. keuken), wandafwerking sierpleister, parketvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

open keuken, waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een houten aanrechtblad met een dubbele spoelbak, 4-pits gasfornuis met ingebouwde oven, inbouwkoel/vriescombinatie, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking tegels, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, deur naar tuin/terras;

vanuit de woonkamer een trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
overloop, wandafwerking structuurverf, linoleumvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer links voor (ca. 13 m²), voorzien van wastafelaansluiting, wandafwerking structuurverf, linoleumvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer links achter (ca. 17 m²), wandafwerking structuurverf, linoleumvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer rechts achter (ca. 8,7 m²), wandafwerking structuurverf, linoleumvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

betegelde badkamer (gedateerd), voorzien van een ligbad, 2e toilet, wastafel, mechanische ventilatie en wasmachine aansluiting;

vanuit de overloop een trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
overloop, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten;

4e slaapkamer (ca. 17 m²) met toegang tot het balkon/dakterras, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten;

Bergruimte c.q. CV-kast met dakraam en opstelplaats HR-combiketel.

De tuin en bijgebouwen
Bijgebouwen:
Gemetselde berging voorzien van elektra (ca. 10,7 m²);

Houten 2e berging met motorvriendelijke toegangsdeur (ca. 9,6 m²);

Optioneel een gemetselde garagebox met kadastraal nummer 1714, gelegen op het plein aan de achterzijde, voorzien van een kanteldeur, geen elektra aanwezig, vraagprijs € 17.500 k.k.

Tuin:
Groen aangelegde tuin, gesitueerd op het Noord-Westen en toch zonnig gelegen, voorzien van terras bestraat met sierbestrating, borders, gazon, eenvoudige plantenkas, achteruitgang naar brandgang, schuttingen rondom.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e en 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, lessenaarskap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Boeidelen en vakverdelingen uitgevoerd in Trespa.

Garage (optioneel):
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Berging:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie:
De woning is voorzien van spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha Avanta, bouwjaar 2008), is geplaatst in de CV-ruimte op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,hoekwoning
Bouwjaar 1975
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1975
Woon oppervlakte 122
Inhoud woonhuis 400
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Samengesteld Dak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
BouwjaarCV 2008
Hellend dak Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Hoekwoning Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 317
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remeha Avanta Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 14
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1600 Breedte: 750 Oppervlakte: 120
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,hoekwoning
Bouwjaar 1975
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1975
Woon oppervlakte 122
Inhoud woonhuis 400
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Samengesteld Dak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
BouwjaarCV 2008
Hellend dak Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Hoekwoning Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 317
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remeha Avanta Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 14
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1600 Breedte: 750 Oppervlakte: 120
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Aangeboden door:

Helmig Makelaardij & Taxatieburo o/z