Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Bijzonder ruim, karakteristiek en moderne tussenwoning met vrij uitzicht.
Ligt je aandacht, interesse of behoefte op veel binnenruimte vanwege je gezinssamenstelling en/of je werk c.q. beroep dat je vanuit thuis doet of wil gaan doen en op een gezellige, praktische en onderhoudsvriendelijke tuin? Dan is deze karakteristieke fraaie 6 kamer woning (5 slaapkamers) met een woonoppervlakte van ruim182 m² verdeeld over 3 woonlagen misschien wel de woning die aan je wensen voldoet. Deze woning ligt in het z.g. ‘Oranjebastion’ en is zowel van binnen als van buiten uitstekend onderhouden en daardoor direct te betrekken. In de buurt zijn verschillende supermarkten en winkeltjes, een basisschool en kinderopvang. Een middelbare school vindt je in Raamsdonksveer, deze ligt op vijf minuten fietsen. Tot slot is er goede verbinding met de A59 de A27 en de A16 waardoor u gemakkelijk naar onder andere Oosterhout, Breda, Waalwijk, Den Bosch en Rotterdam reist.

Entree/hal met een mooie tegelvloer: toiletruimte met wandcloset en waterfonteintje; meterkast; trapopgang naar de tweede woonlaag; deur naar de bijkeuken/berging en een deur die toegang geeft naar de keuken en de woonkamer.
In de bijkeuken/berging is o.m. een voorraadkast en heb je een deur naar de tuin. Hier is ook gelegenheid om fietsen e.a. te plaatsen. De halfopen keuken heeft een praktische U-opstelling en voorzien van rvs spoelbak; gasfornuis met afzuigkap, diverse inbouwapparatuur w.o. koelkast; oven; combimagnetron, vaatwasmachine en meerdere onder- en bovenkastjes.
De gezellige en lichte woonkamer heeft een oppervlakte van ruim 29 m² en via tuindeuren kun je ook naar de tuin.

Hier is een grote overloop met trapopgang naar de derde woonlaag. Vanaf de overloop kom je in de badkamer welke is voorzien van een ligbad, douche; 2e toilet en wastafelmeubel. Verder zijn hier 3 royale slaapkamers met een oppervlakte van respectievelijk:
Slaapkamer 1: ca. 11.50 m²
Slaapkamer 2: ca. 7.80 m²
Slaapkamer 3: ca. 18.44 m²

Ook hier een ruime overloop met toegang naar de was- en CV ruimte en naar twee slaapkamer van respectievelijk:
Slaapkamer 4: ca. 6.50 m² voorzien van een dakkapel
Slaakamer 5: ca. 26.50 m² voorzien van twee dakkapellen
Bij de overloop van deze tweede verdieping is een luik met vlizotrap welke je toegang geeft tot een zeer grote de zolder.

Het betreft een zeer ruime zolder waar je gemakkelijk kunt staan. Deze zolder is voorzien van twee Velux dakramen waardoor veel daglicht naar binnen komt.

De gezellige en onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het zuid oosten.
Hier is een achterom en dan kom je op een afgesloten (mandelig *) terrein waar de meeste tuinen op zijn aangesloten.
Er is openbare parkeergelegenheid aan de straatzijde.




( * Een mandelig terrein is een perceel grond waar je bijvoorbeeld kan parkeren, kliko’s kan neerzetten e.d. De personen die eigenaar zijn van een aandeel in een mandelig terrein hebben allemaal toegang tot dit terrein.

DIT ZOU JE DROOMHUIS KUNNEN ZIJN OMDAT::
- het een gezellige en zeer ruime woning is
- de woning heel goed onderhouden is
- er een fijne halfopen keuken aanwezig is
- er maar liefst 5 slaapkamer zijn (denk aan meerdere kinderen of een ‘Corona-werkplek)
- je er een bijzonder grote zolderverdieping is (opslag of hobby’s)
- de woning in zijn geheel goed geïsoleerd is (A label)
- er een gezellige en rustig gelegen achtertuin is
- de achtertuin op het zuidoosten is gelegen
- Je vrij uitzicht hebt in de richting van Geertruidenberg
* de afmetingen van de kamers/ruimten zijn op de platte gronden terug te vinden.
* oplevering ca. maart 2023

Naast deze gezellige en ruime woning heeft de stad Geertruidenberg heel veel te bieden:
Op korte afstand vind je het historische centrum van Geertruidenberg met goede winkelfaciliteiten en gezellige horecagelegenheden. Er is een theater, meerdere historische panden en een jachthaven. Verder zijn er meerdere basisscholen en een middelbare school op fietsafstand. Ook de plaats Raamdonksveer ligt op fietsminuten afstand en binnen 5 autominuten bereik je de snelwegen A59 en A27.

INTERESSE?
Wij nodigen je van harte uit om deze woning in Geertruidenberg te komen bezichtigen.
Bel voor een vrijblijvende afspraak 076-593 3134. We geven graag de mogelijkheden door.

Meer algemene informatie vind je op de laatste drie pagina’s van deze woningbrochure.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 2009
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 2009
Woon oppervlakte 182.2
Inhoud woonhuis 714
Aantal verdiepingen 4

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 54
In overleg Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Perceel oppervlakte 132
Tuin achter Ja
Tuin diepte 9
Dak isolatie Ja
Tuin breedte 6
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2009
Kabel aansluiting Ja
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 5
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 2009
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 2009
Woon oppervlakte 182.2
Inhoud woonhuis 714
Aantal verdiepingen 4

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 54
In overleg Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Perceel oppervlakte 132
Tuin achter Ja
Tuin diepte 9
Dak isolatie Ja
Tuin breedte 6
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2009
Kabel aansluiting Ja
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 5
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?