Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Plan een afspraak via onze website en we laten u de woning graag zien met maximaal 4 personen. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden!

Een zeer bijzondere villa met statige uitstraling, waarbij authentieke details prachtig bewaard zijn gebleven. In 2001 is het pand geheel opgeknapt en gesplitst in 3 woningen. Dit mooie geheel staat in een markante, groene omgeving met een rijke historie en voor het pand ligt een riante, parkachtige tuin waar tevens een atelierruimte met twee bergingen staat.

Bent u benieuwd wat dit unieke object u allemaal kan bieden? Neem dan snel contact met ons op en kom eens binnen kijken, onze makelaars staan voor u klaar!




Indeling:

Begane grond.

Via de overdekte entree komt u door de oorspronkelijke voordeur van de villa in de kleine hal met de meterkast en vanuit hier loopt u door naar een zeer sfeervolle zitkamer met houtkachel en mooie, authentieke details. Op de vloer ligt een eikenhouten parketvloer in visgraatmotief en de wanden zijn voorzien van eikenhouten lambrisering. De openslaande deuren met uitzicht op de tuin zorgen voor een aangename lichtinval.

Vanuit deze kamer komt u in de grote eetkamer met dezelfde stijlvolle vloerafwerking, gladde wanden en aan de voorzijde een erker met eveneens openslaande deuren, wat ook hier weer zorgt voor een fijne inval van daglicht en een fraai zicht op de voortuin. Het plafond in de eetkamer heeft prachtige originele ornamenten.

In de serre/tuinkamer is de keuken (2016) gesitueerd. Deze is geplaatst in een rechte opstelling en is voorzien van een gaskookplaat, Miele stoomoven, vaatwasser en een koelkast. De fraaie glas-in-lood ramen en openslaande deuren naar de tuin maken het plaatje compleet.

Via een halletje naast de keuken heeft u toegang tot het toilet en in een andere hal, bereikbaar vanuit de eetkamer, komt u bij de trapopgang naar de eerste verdieping.




Eerste verdieping.
U komt via de trap direct in een riante living op de eerste verdieping. Ook hier weer een mooie eikenhouten vloer en een strakke wandafwerking in lichte kleuren. Aan de voorzijde van de woonkamer is een erker met grote ramen aanwezig, waardoor een zee van licht naar binnen valt.

Op deze verdieping treft u verder nog een slaapkamer en het toilet. Beiden keurig afgewerkt en ook de slaapkamer is aangenaam licht.

Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het grote dakterras. Deze ligt op het zuidoosten en vanaf hier heeft u een mooi zicht op de groene tuin.




Tweede verdieping.
Aangekomen op de tweede verdieping komt u op een ruime overloop met vlizotrap naar de zolder en de toegang tot nog eens twee slaapkamers, de badkamer en een aparte ruimte met de witgoedaansluitingen.

De slaapkamers hebben beide een goede afmeting, zijn netjes afgewerkt met laminaatparket op de vloer en glad stucwerk op de wanden. Een dakkapel en dakraam in iedere kamer zorgen voor een fijne lichtinval.

De badkamer heeft een verzorgde uitstraling en hier bent u voorzien van twee douches, een wastafel en een toilet.




Derde verdieping.
Op de derde verdieping bevind zich de grote bergzolder. Hier is ook de cv-combi-apparatuur opgesteld.




Tuin.
De werkelijk riante en statige tuin ligt op het zuidwesten en is parkachtig aangelegd met veel volwassen bomen, fraaie beplanting en een groot gazon. U waant zich hier als "God in Frankrijk"! In de tuin staat een praktische atelier-/hobbyruimte met daarachter 2 bergingen.

Aan de voorzijde van het perceel is een parkeerplaats gelegen voor de bewoners.




Bijzonderheden.

- De woning betreft een appartementsrecht. Er zijn geen gemeenschappelijke gebruiksruimten in de villa. De VvE bijdrage is € 220,- per maand. Hiervan wordt het grootste deel gereserveerd voor groot onderhoud.




Locatie.

De villa ligt in de statige wijk Koningshoeven met een rijke historie. Sinds de tijd van koning Willem II en met name in de bloeitijd van de textielindustrie werd dit een buurt met veel welgestelden, die prachtige villa's lieten bouwen. De straat is, althans voor een deel, ongerept gebleven waardoor goed te zien is hoe vroeger dit deel van Tilburg er uitzag. Op sommige punten lijkt de tijd te hebben stilgestaan!

Heel bijzonder is ook de ligging aan de rand van de stad en toch in de directe nabijheid van het stadscentrum, op loopafstand van de gezellige Piushaven en het natuurgebied Moerenburg.

Daarnaast zijn de uitvalswegen A58 en A65 snel en makkelijk bereikbaar.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning beneden + bovenwoning, herenhuis, halfvrijstaande woning, Woonhuis
Bouwjaar 1913
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1913
Woon oppervlakte 173
Inhoud woonhuis 685

Overige

Perceel oppervlakte 2100
Vrijstaande woning Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning beneden + bovenwoning, herenhuis, halfvrijstaande woning, Woonhuis
Bouwjaar 1913
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1913
Woon oppervlakte 173
Inhoud woonhuis 685

Overige

Perceel oppervlakte 2100
Vrijstaande woning Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Hendriks Makelaardij Tilburg