Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Altijd al in het gezellige centrum van Breda willen wonen? Dan is dit je kans!
Dit instapklare appartement heeft een balkon op het zuidwesten en uitzicht op de ‘Grote Kerk’. Het appartement is gelegen op de vijfde verdieping en voorzien van een lichte woonkamer, moderne keuken, drie slaapkamers, badkamer, apart toilet, praktische kast voor wasapparatuur en een privéberging in het souterrain. Daarnaast is er nog een royale gemeenschappelijke fietsenberging. Maar het kan nog mooier! Als ‘The Marker” klaar is zal het gehele complex (buitenkant) gerenoveerd worden om met deze ontwikkelingen mee te gaan. Overtuigd? Wacht dan niet langer. Dit kan jouw nieuwe appartement zijn!

Ligging
De gezellige terrassen van cafés en restaurants op het Van Coothplein, aan de Haven, op de Grote Markt en de Havermarkt en ook de luxe winkels van Oranje-Zuid, het Chassé theater, de bioscoop en poppodium Mezz Breda zijn allemaal op loopafstand! Station Breda, de Ginnekenmarkt en het Mastbos op fietsafstand en de snelwegen A16, A27, A58 en A59 zijn ook binnen enkele autominuten te bereiken.

Ontwikkelingen ‘De Nieuwe Mark’ / "The Marker"
Zodra de Nieuwe Haven verbonden is met de singels is deze locatie nog unieker door het uitzicht op het vaarwater van de Nieuwe Mark en het geplande nieuwe stadspark. Er komt een blauw groene ader in dit gedeelte van de stad, door het water in de haven te verbinden met de singels ten zuiden van het centrum en de aanleg van een groene wandelroute langs de Rijksmonumenten op het terrein van de voormalige Seeligkazerne. Het appartementencomplex komt direct aan het water en tegenover het nieuwe stadspark "Seelig-Zuid" te liggen. De bouw van het nieuwbouwproject "The Marker" is inmiddels gestart. Zie de laatste twee foto’s voor een impressie.

INDELING

Begane grond
Moderne centrale hal met brievenbussen, het trappenhuis, toegang tot de lift en het souterrain.

Vijfde verdieping
Vanuit de lift en trappenhuis kom je in een centrale hal met de meterkasten en toegangsdeur naar de galerij waaraan vijf appartementen gelegen zijn.

Appartement
Je komt het appartement binnen via een entree/hal en hebt direct toegang tot de ruime L-keuken (ca 2.40 x 3.30 m) met uitzicht op de Grote Kerk. De keuken is voorzien van een vaatwasser, rvs spoelbak met mengkraan, rvs SMEG 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap en diverse laden en onderkasten. Ook bevindt er zich in de keuken een inbouw voorraadkast en een inbouwkast met daarboven de cv-ketel zodat deze mooi weggewerkt is.
Vervolgens kom je in de woonkamer met een prachtig vrij uitzicht. De woonkamer (ca. 7 X 3.70 m) is gelegen aan de voorzijde van het complex en voorzien van een laminaat vloer en deur naar het zonnige balkon.

De gang heeft twee vaste kasten en biedt toegang tot de twee slaapkamers (ca. 2 x 3 m) aan de galerijzijde, de toilet, de wasruimte met aansluiting voor een wasmachine en vriezer, de moderne badkamer en de derde slaapkamer. De moderne badkamer wordt afgesloten met een moderne matglazen schuifdeur, is geheel betegeld en heeft een inloopdouche met glazen wand, handdouche en stortdouche en een wastafelmeubel met mengkraan en spiegel. De moderne toiletruimte is half betegeld en voorzien van een zwevend toilet. De grote slaapkamer (ca 3.65 x 3.65 m) is gelegen aan de voorzijde en biedt ook toegang tot het balkon.

Balkon
Het zonnige balkon (ca. 8.25 x 0.60/1.35 m) is gelegen op het zuidwesten. Het balkon biedt nu al een prachtig vrij uitzicht, dat in de toekomst nog mooier wordt door de aanleg van het nieuwe stadspark Seelig-Zuid.

Berging
De privéberging (circa 1.95 x 2.20 m) is gelegen in het souterrain. In het souterrain is ook een zeer ruime gemeenschappelijke fietsenberging.

Parkeren
In de directe omgeving is er voldoende parkeergelegenheid (betaald). De kosten voor een basis parkeervergunning bedragen slechts € 4,00 per maand. Parkeren is ook mogelijk in de parkeergarage aan de Concordiastraat om de hoek. Er is een bezoekersregeling aan te vragen bij de gemeente om vrienden en familie goedkoop (€ 0,25 per uur) te laten parkeren bij het belastingkantoor/Arsenaalpad.

Vereniging van Eigenaars:
Door het kopen van dit appartement word je lid van de vereniging van eigenaars. De servicekosten bedragen € 184,12,- per maand. De kosten worden gebruikt voor verzekeringen, onderhoud, schoonmaakkosten van de algemene ruimtes en overige algemene kosten.


Waarom jij hier wil wonen:
+ Midden in centrum Breda;
+ Uitzicht op de geliefde ‘Grote Kerk’;
+ Ontwikkelingsgebied ‘De Nieuwe Mark’;
+ Ruim driekamerappartement;
+ Instapklaar
+ Zonnig balkon (ca. 9 m²) bereikbaar via slaapkamer en woonkamer;
+ Energielabel C;
+ Eigen berging op de begane grond (ca. 6 m²);
+ Actieve Vereniging van Eigenaren.

OVER DEZE VERKOOP
Bezichtigingen, brochures en biedingen
Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging in! De eigenaar als verkoper leidt je zelf rond. Dat heeft vele voordelen. Hij of zij neemt de tijd voor jouw bezoek en weet veel en persoonlijker over zijn eigen woning en woonomgeving te vertellen. Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda of de website van de verkopende makelaar. Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure.

De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning galerijflat
Bouwjaar 1969
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1969
Woon oppervlakte 79
Inhoud woonhuis 252
Aantal verdiepingen 1

Overige

GasCV Ja
Balkon Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Woontype Appartement
Dorpskern Ja
Energielabel C
In overleg Ja
BouwjaarCV 2010
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 0
TypeCV ketel Awb Hr Eigendom
Aan drukke weg Ja
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Stadscentrum Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
LeeftijdCV ketel 12
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning galerijflat
Bouwjaar 1969
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1969
Woon oppervlakte 79
Inhoud woonhuis 252
Aantal verdiepingen 1

Overige

GasCV Ja
Balkon Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Woontype Appartement
Dorpskern Ja
Energielabel C
In overleg Ja
BouwjaarCV 2010
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 0
TypeCV ketel Awb Hr Eigendom
Aan drukke weg Ja
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Stadscentrum Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
LeeftijdCV ketel 12
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Digimakelaars.nl