Van Bossehof 11 5121AD Rijen

U kunt bieden vanaf € 339.000,- k.k. Deze uitgebouwde tussenwoning ligt aan een verkeersluw hofje, op loopafstand van de bossen en enkele scholen en kinderdagverblijf. Er zijn 4 slaapkamers en een tuin op het zuidwesten met een stenen berging en achterom. De woning is geheel voorzien van witte kunststof en aluminium kozijnen met dubbel glas en deels van rolluiken.

Via de voordeur komt u in de entree, waar u de meterkast (9 groepen) kunt vinden. Hier is ook de garderobe, de toilet ruimte en de trapopgang naar de eerste etage. Vanuit de hal kunt u naar de woonkamer. De gehele begane grond is v.v. een tegelvloer.

De woonkamer:
De woonkamer ( 7,80 m. x 3,62 m.) is, aan de achterzijde, over de gehele breedte uitgebouwd (+ 5,95 m. x 3 m.) en voorzien van een lichtstraat met zonwerend glas. Zowel aan de voor- als achterzijde vindt u grote raampartijen. Aan de voorzijde kijkt u uit op het groen en aan de achterzijde loopt u via de schuifdeuren of loopdeur zo de fraai aangelegde tuin in. Er ligt een tegelvloer, welke in de aanbouw voorzien is van vloerverwarming.

De keuken
De open keuken (3,45 m. x 2,20 m.) ligt halverwege de woonkamer en bestaat uit een gebroken wit keukenblok in hoekopstelling voorzien van een koelkast, een vaatwasser, een Pelgrim fornuis v.v. een 5- pits gaskookplaat en een oven, een rvs afzuigkap, een magnetron en een gootsteen. In de acht lades, de carrouselkast en de zeven bovenkasten vindt u veel bergruimte. Er ligt een praktisch, granieten werkblad, wat ook als spatblad gebruikt is tegen de muur.

Vanuit de hal heeft u toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De hal en slaapkamers hebben allen dezelfde brede laminaatvloer liggen. Alle kozijnen zijn voorzien van dubbel HR++ glas.

Slaapkamer 1:
Deze slaapkamer (4,06 m. x 3,62 m.) ligt aan de achterzijde van de woning. Het kozijn is tevens v.v. een rolluik.

Slaapkamer 2:
Deze slaapkamer (3,63 m. x 3,62 m.) ligt aan de voorzijde van de woning.

Slaapkamer 3:
Deze slaapkamer (1,78 m. x 2,20 m.) ligt aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte is recent v.v. glad stucwerk.

De badkamer :
De badkamer (2,84 m. x 2,20 m.) ligt aan de achterzijde van de woning. Er is inloopdouche met thermostaatkraan en glazen wand, een wastafel en een sanibroyeur. De badkamer is geheel betegeld en er liggen tegels op de vloer. Het kozijn is v.v. een rolluik.

Tweede verdieping:
Via een vaste houten trap komt u op de bovenste verdieping. Hier vindt u de voorzolder (5,15 m. x 2,20 m.) met een dakkapel v.v. een rolluik. Ook zijn de aansluitingen voor uw wasapparatuur en de cv-ketel (Nefit Topline, 2007) hier te vinden. Op deze verdieping vindt u dezelfde laminaatvloer als op de eerste verdieping. Aan beide zijden vindt u extra bergruimte achter de knieschotten.

Slaapkamer 4:
Deze kamer (7,80 m. x 3,62 m.) heeft zowel aan de voor- als achterzijde een dakkapel. Aan de achterzijde is het kozijn voorzien van een rolluik. Aan beide zijden vindt u extra bergruimte achter de knieschotten.

De achtertuin
De achtertuin (ca. 12 m. x 5,95 m.) ligt op het zuidwesten. Direct achter de woning en achter in de tuin vindt u een terras. De tuin is v.v. sierbestrating, vaste beplanting, een buitenkraan en tuinverlichting. Verder staat er een stenen berging (4,47 m. x 2,42 m.) v.v. elektra. De tuin is ook achterom via een poort te bereiken

- Gelegen in een rustige straat nabij de bossen en scholen
- Goed onderhouden tussenwoning
- tuin op het zuidwesten met berging en achterom
- aanbouw woonkamer v.v. vloerverwarming
- 4 slaapkamers
- Zolderkamer heeft een dakkapel aan voor- en achterzijde
- Volledig v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas en een aluminium schuifpui
- Kozijnen slaapkamers achterzijde v.v. rolluiken
- Berging v.v. elektra
- Definitief energielabel B