Irissenveld 13 4613EA Bergen Op Zoom

Deze keurig afgewerkte vrijstaande woning is kort gelegen aan een woonerf nabij basisschool, winkels, uitvalswegen, dicht bij een midgetgolfbaan, 5 minuten fietsafstand van het centrum etc.

Het is een verassende woning met op de begane grond een lichte woonkamer met een vrij uitzicht aan de voorzijde, open keuken en bijkeuken.

Op de verdieping bevinden zich maarliefst 4 slaapkamers en een complete badkamer.

Door middel van een vaste trap bereikt u de 2e verdieping met een royale CV/bergruimte en een 5e slaapkamer.

De tuin is rondom gelegen met een zonnige ligging, oprit en een dubbele garage.

Kortom, vrijstaand wonen in een gewilde woonomgeving.

Deze woning is beslist een bezichtiging waard voor serieus belangstellende!

INDELING:
Begane grond:
hal/entree, wandafwerking sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars;

betegeld toilet met een wandcloset en een fonteintje;

woonkamer voorzien van een houtkachel en een tuindeur naar de tuin en een erker aan de zijkant, wandafwerking sierpleister, parketvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

open keuken, waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een granieten aanrechtblad met 1½ spoelbak, inbouw inductiekookplaat, -koeler, -elektrische oven, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking tegels, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

bijkeuken met wasmachineaansluiting, aanrechtblok en een deur naar tuin/terras, wandafwerking tegels, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

vanuit de hal een trap naar:

1e verdieping:
overloop, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met houten schroten;

betegeld toilet;

slaapkamer links achter met twee inbouwkasten, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten;

slaapkamer links voor met twee inbouwkasten, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten;

slaapkamer rechts voor, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten, deur naar balkon aan de voorzijde;

slaapkamer rechts achter met twee inbouwkasten, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten;

betegelde badkamer met dakkapel, voorzien van een ligbad, douchecabine en dubbele wastafel;

vanuit de overloop een trap naar:

2e verdieping:
Overloop, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, schuine dakvlakken afgewerkt met houten delen;

slaapkamer achter, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, schuine dakvlakken en plafond afgewerkt met houten delen;

CV/bergruimte aan de voorzijde met opstelplaats gasboiler en heteluchtsysteem, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, schuine dakvlakken afgewerkt met houten delen.

Bijgebouwen:
dubbele garage met een kanteldeur en separate loopdeur.

Tuin:
Rondom aangelegde zonnige tuin, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van een terras, overkapping, vijverpartij en borders;

oprit bestraat met sierbestrating voorzien van parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen.

De woning is door middel van beton volledig onderkelderd met een diepte van 85 centimeter.

Dubbele garage:
Traditioneel gebouwd in metselbaksteen, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. De garage heeft een gasaansluiting en een wateraansluiting.

Isolatie:
De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van heteluchtverwarming. Brink heteluchtsysteem is geplaatst op de 2e verdieping en de gasboiler voorziet het warmwater.