Wolfsculen 25 5451WR Mill

Keurig onderhouden vrijstaande woning met aangebouwde garage, gelegen op een rustige
woonlocatie in de wijk “Brugse Berg”.

Begane grond:
Ontvangsthal met toilet en meterkast. Vanuit de ontvangsthal bereikt u de woonkamer met open keuken. De woonkamer betreft een royale leefruimte met grote raampartijen. De woonkamer biedt praktische mogelijkheden voor een zit- en eetgedeelte. De keukeninrichting betreft een hoekopstelling met bovenkasten en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een combioven, vaatwasser (2019), koelkast en een keramische kookplaat met afzuigkap. De keuken geeft toegang tot de bijkeuken. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en de Nefit HR combiketel. Vanuit de bijkeuken bereikt u de garage en het overdekte terras in de achtertuin. De garage is voorzien van een verticale sectionaaldeur en biedt een ideale ruimte voor stalling en opslag.

Op de 1e verdieping geeft een centrale overloop toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De masterbedroom is gesitueerd aan de voorzijde en is voorzien van een dakkapel. Aan de achterzijde bevinden zich nog een tweepersoonsslaapkamer en een eenpersoonsslaapkamer welke is voorzien van een Velux dakvenster. De slaapkamers zijn voorzien van centrale verwarming en afgewerkt met een laminaatvloer. De badkamer is neutraal getegeld en compleet ingericht met een ligbad, toilet, douche en een badkamermeubel. De badkamer is tevens voorzien van een Velux dakvenster.

Een vaste trap geeft toegang tot de zolder. Tegen de schuine kanten zijn schuifkasten gerealiseerd voor bergruimte. De zolder heeft ruim stahoogte en biedt mogelijkheden voor het realiseren van een vierde slaapkamer.

De achtertuin is verzorgd aangelegd met een terras, gazon en enkele tuinborders. De verandaoverkapping biedt een heerlijke overdekte zitgelegenheid. De tuin is omheind met solide stenen erfafscheidingen met houten schuttingdelen. Vanuit de oprit geeft een houten tuinpoort toegang tot de tuin.

Algemeen:
- Volledig geïsoleerde vrijstaande woning met aangebouwde garage.
- Voorzien van vloerverwarming in de woonkamer.
- Houten kapconstructie gedekt met betonnen pannen.
- Zinken gootafwerking.
- Houten kozijnen met dubbel glas.
- Begane grond en verdiepingsvloeren van beton.
- Verwarming en warm water via Nefit Trendline HRC25.
- Verzorgd aangelegde tuin met achterom en overkapping.
- Prettige ligging in verkeersluwe straat.
- Kindvriendelijke woonwijk met nabijgelegen speeltuin.
- Parkeergelegenheid op eigen oprit en garage.
- Garage nog stuk uit te bereiden tot op de erfgrens (vergunning voor aanwezig).
- bestemmingsplan: wonen