Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Een echte topper is deze recent, in 2017, gebouwde hoekwoning in het jonge gedeelte in de wijk Jeruzalem. Deze wijk ligt aan de rand van natuurgebied Moerenburg, aan het Wilhelminakanaal en op loopafstand van het centrum en het bruisende Piushavengebied. De Piushaven telt veel leuke restaurantjes zoals de Villa Pastorie, RAK, Jaxx Marina en zo zijn er nog vele meer. Ook de winkels zijn binnen handbereik. Valkbij zit het AaBb terrein, met twee supermarkten, een bakker, slager en een Kiosk. En voor het sporten ligt de omnivereniging Were Di met onder andere hockey, beachvolleybal en tennis om de hoek. Voor kinderen liggen er meerdere lagere en middelbare scholen in de buurt. Een ding is zeker je gaat je hier nooit maar dan ook nooit vervelen !

En wil je de stad uit.......geen probleem, via de "Ringbaan-Oost" zijn de diverse uitvalswegen naar de snelweg richting Breda, Eindhoven en Waalwijk en de omliggende dorpen gemakkelijk te bereiken !

BEGANE GROND

Entree: Je komt binnen via de hal, waar een strakke grijze gietvloer ligt. Deze is mooi doorgetrokken naar het toilet. Welke is voorzien van een wandcloset, fontein en de muren van beton cire. Verder vind je in de hal de trap naar boven, de meterkast en is er genoeg ruimte voor de garderobe.

Woonkamer: Vanuit de hal betreed je de woonkamer. Hier ligt een prachtige warme, doch strakke visgraat parket vloer. De woonkamer is bijna 6 meter breed, waardoor je genoeg ruimte hebt voor een grote zithoek. Door de openslaande tuindeuren betrek je in de zomer de zuidelijk gelegen tuin fijn bij het huis. In het midden van de woonkamer vind je een heerlijke gashaard, die in de koude winterdagen voor extra warmte zorgt. De welbekende trappenkast kan ook niet ontbreken in deze woning, voor de extra bergruimte.

Keuken: Tussen de woonkamer en de keuken heb je voldoende ruimte voor een royale eettafel. De keuken is net als de hal voorzien van een gietvloer, wat ideaal is om schoon te houden na al het kokkerellen in deze fijne keuken. Welke namelijk van alle gemakken is voorzien. Het eiland heeft een spoelbak met Quooker, vaatwasser en een inductie kookplaat. De kastenwand is voorzien van een koelkast, vriezer, oven én een combi-oven.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en een aparte toilet. De grootste slaapkamer zit aan de voorzijde van de woning en is uitgeurst met een inbouwkast over gehele breedte van de kamer. Ook aan de voorzijde zit de wat kleinere slaapkamer. Aan de achterzijde heb je nog een fijne ruim opgezette slaapkamer. Daarnaast is de badkamer gesitueerd. Deze is uitgerust met een dubbele wastafel en een ruime inloopdouche. Hier komt de strakke gietvloer van beneden terug, net als de beton cire die hier mooi is doorgevoerd. Net als bij de aparte toilet naast de badkamer. De gehele verdieping verder is voorzien van een warme zachte donkere vloerbedekking.

De ruime zolderverdieping telt een vierde slaapkamer. Aan de voorzijde heeft de kamer een dakkapel en aan de achterzijde een groot dakraam. Dit zorgt voor voldoende lichtinval of eventuele ventilatie op warme zomerdagen. Onder het dakschot is nog wat extra bergruimte. Ook hier ligt dezelfde vloerbedekking als op de eerste verdieping. Via de overloop heb je ook nog toegang tot een berging waar de cv-ketel zich bevindt en de aansluiting zit voor een wasmachine. In verband met gebruikersgemak ligt hier een gietvloer.

De tuin is strak afgewerkt en gelegen op het zuidoosten. Zo kun je heerlijk genieten na een lange dag werken van een welverdiend drankje in de zon aan de hoge lounge tafel. De tuin is onderhoudsvriendelijk, maar de lange border met hortensia's zorgen voor het nodige groen. Aan de tuin zit ook een ruime volledig geïsoleerde berging, waar je fijn de fietsen en andere spullen kunt stallen. Maar dat is niet alles, want aan de achterzijde bevindt zich nog een carport waar je niet 1 nee maar liefst 2! auto's kwijt kunt. Dus je hebt nooit problemen met parkeren!

- Bouwjaar 2017;
- Perceeloppervlak 168 m2;
- Woonoppervlak 135 m2;
- Inhoud 493,79 m3;
- NEN 2580 meetrapport*;
- twee parkeerplaatsen op eigen terrein;
- Energielabel A;
- Zonnepanelen;
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Wil je deze jonge en moderne hoekwoning bezichtigen?

Dat begrijpen wij heel goed!
Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: [email protected]

Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Hoekwoning
Bouwjaar 2017
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2017
Woon oppervlakte 135.2
Inhoud woonhuis 493.79
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

CV ketel Ja
In overleg Ja
Perceel oppervlakte 168
Dak isolatie Ja
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 38.59
CV ketel eigendom eigenaar
LeeftijdCV ketel 2017
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Hoekwoning
Bouwjaar 2017
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2017
Woon oppervlakte 135.2
Inhoud woonhuis 493.79
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

CV ketel Ja
In overleg Ja
Perceel oppervlakte 168
Dak isolatie Ja
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 38.59
CV ketel eigendom eigenaar
LeeftijdCV ketel 2017
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Via Paul