Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

WOONHUB PRESENTEERT:
Bent u op zoek naar een fijne, ruime eengezinswoning in een rustige buurt met een familievriendelijk karakter? Bekijk dan dit fraaie huis aan de Annie Romein-Verschoorstraat in Eindhoven (wijk Limbeek, stadsdeel Woensel-Zuid), op een centrale locatie tussen het centrum, Strijp S en de Woenselse Markt.

Deze woning uit 1985 verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is smaakvol afgewerkt. Bovendien zijn er recentelijk diverse renovaties uitgevoerd die misschien niet opvallen maar wel impact hebben op vooral het energielabel (A). Zo zijn alle kunststof kozijnen voorzien van HR++ beglazing, is er spouwmuurisolatie aangebracht in de voor- en achtergevel en zijn de badkamer, de keukenapparatuur, de trap en de vloeren van de eerste verdieping nog zo goed als nieuw. Los daarvan beschikt u als bewoner van dit huis over onder meer een fraai aangelegde voor- en achtertuin, een ruime woonkamer, een uitbouw die bestaat uit een prachtige serre, een stijlvolle keuken, een compleet uitgeruste badkamer en vijf volwaardige (slaap)kamers. Ook is deze woning voorzien van extra kamers (ten opzichte van de andere huizen in de rij) omdat het een inpandige schuur heeft waarboven gebouwd is. De vorm van deze extra ruimtes is 3 hoekig en kan dienen als extra opslagruimte of bijvoorbeeld een slaapkamer.

Begane grond
Nadat u de woning via de sierlijke voordeur bent binnengekomen, komt u eerst terecht in een entreeruimte. Hier vindt u onder andere de meterkast en een keurig betegelde toiletruimte met een zwevend toilet en een fonteintje.

De toegangsdeur tot de woonkamer is recentelijk vernieuwd. Het gaat hier om een grotendeels glazen deur met een industriële look. De woonkamer waar u vervolgens terecht komt is zeer ruim van omvang. De afwerking bestaat uit een mooie tegelvloer en muren die van rustgevende kleuren zijn voorzien. Handig is de aanwezigheid van een grote voorraadkast onder de trap.

Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de zeer fraaie serre. Deze serre geldt als ultiem en volwaardig verlengstuk van de woonkamer. Tegelijkertijd kunt u de serre zien als ideaal voorportaal van de achtertuin. U profiteert in deze uitgebouwde ruimte van volop lichtinval. Door de pas aangebrachte ramen tussen serre en woonkamer met HR++ beglazing is het energieverbruik in wintertijd minimaal omdat de serre niet verwarmd hoeft te worden, in de zomer wordt het woongedeelte koel gehouden zodat het aangenaam blijft.

Een tussenmuur zorgt ervoor dat de keuken die aan de voorkant ligt halfopen is naar de woonkamer. De tegelvloer loopt door naar de keuken en vormt een geheel met de hele benedenverdieping. Dit is een elegant vormgegeven keuken van Brugman Keukens, met zowel houten als lichtgeel gekleurde kastfronten. De keuken is in 2020 gerenoveerd en beschikt over een nieuwe koelkast, oven en inductiekookplaat beiden van AEG. Ook is een nieuw aanrechtblad van composiet en een nieuwe spoelbak geplaatst. Hier is gekozen voor een grote koelkast die de kleinere inbouw koelkast heeft vervangen om zodoende meer koelcapaciteit te krijgen en meer kastruimte.

Eerste verdieping
Via een vaste trap vanuit de entree bereikt u de eerste verdieping. Bijzonder aan deze trap is dat deze recentelijk volledig is bekleed met donker gekleurd pvc én dat hier op subtiele wijze ingebouwde verlichting is aangebracht.

Op de eerste verdieping leidt een centrale overloop tot liefst vier ruime (slaap)kamers. In al deze kamers ligt een fraaie laminaatvloer die in 2022 is aangebracht. De slaapkamers zijn verder stuk voor stuk keurig afgewerkt met neutrale en zachte kleuren.

Op de eerste verdieping bevindt zich ook de badkamer. Hier geniet u van zowel een groot ligbad als een ruime inloopdouche die door glazen douchewanden wordt omringd. Een wastafel en het tweede zwevende toilet van de woning maken het geheel compleet. In deze nog nieuwe badkamer wordt de verlichting verzorgd door het licht van inbouwspots. Ook is ruimte gemaakt om uw handdoeken een plek te geven.

Tweede verdieping
De tweede verdieping van dit huis is eveneens via een vaste trap te bereiken. Aldaar komt u eerst terecht op een voorzolder waar u aansluitpunten vindt voor het witgoed en van waaruit u toegang heeft tot de vijfde en zeer grote ruimte van de woning. Door de grote VELUX-dakramen profiteert u daar van veel lichtinval. Ook biedt deze ruimte allerlei mogelijkheden om er een grote slaap-, sport- of werkkamer van te maken naar eigen smaak en inzicht. Het muurtje wat de voorzolder scheidt van de grote ruimte is eventueel eenvoudig te verwijderen daar het van hout is gemaakt. Op deze bovenste woonlaag vindt u tenslotte nog een grote afgezonderde 3 hoekige bergruimte.

Tuin
Als bewoner van dit huis heeft u de beschikking over een keurig aangelegde stadstuin die geen onderhoud nodig heeft. In deze op het noordoosten gerichte tuin, die een driehoekige vorm heeft, is er sprake van een fijne afwisseling tussen betegeling en beplanting waar u heerlijk kunt ontspannen. Achterin de tuin zit een poort, zodat u de tuin ook via het paadje achterom kunt betreden.

Bij deze woning hoort bovendien een grote en wederom gevarieerde voortuin die door een fraaie heg is afgebakend van de straat. Naast de voordeur bereikt u tenslotte de grote berging die ook 3 hoekig is en bij uitstek geschikt is voor de opslag van onder meer fietsen, tuinmeubilair en gereedschappen.


Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 1985
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1985
Woon oppervlakte 131.8
Inhoud woonhuis 492
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Tuin opp 22
Tuin voor Ja
In overleg Ja
Schuifpui Ja
Perceel oppervlakte 156
Tuin achter Ja
Tuin diepte 9.5
Dak isolatie Ja
Tuin breedte 4.55
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
ADSL aansluiting Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2013
Aantal slaapkamers 5
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin oost Ja
Mechanische ventilatie Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 1985
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1985
Woon oppervlakte 131.8
Inhoud woonhuis 492
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Tuin opp 22
Tuin voor Ja
In overleg Ja
Schuifpui Ja
Perceel oppervlakte 156
Tuin achter Ja
Tuin diepte 9.5
Dak isolatie Ja
Tuin breedte 4.55
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
ADSL aansluiting Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2013
Aantal slaapkamers 5
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin oost Ja
Mechanische ventilatie Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Woonhub