Tuinstraat 8 4634VR Woensdrecht

RUIMTE is zowel binnen als buiten hier het sleutelwoord!

Met vrij uitzicht over de landerijen gelegen ROYALE VRIJSTAANDE WONING (type boerderijwoning) met ruime tuin en 5 slaapkamers, op een prachtig perceel van maar liefst 1475 m²

Deze woning beschikt op de begane grond over een GROTE WOONKAMER (48m²) met ERKER en toegang tot de VERANDA en WOONKEUKEN met landelijke inrichting met diverse inbouwapparaten, BIJKEUKEN en KANTOOR/SLAAPKAMER (20m²).
De OVERLOOP, separaat TOILET, 4 SLAAPKAMERS (17, 15, 13 en 12m²) en een ROYALE BADKAMER (15m²) voorzien van douche, bad en dubbele wastafel bevinden zich op de 1e verdieping. Via een vlizotrap is de royale BERGZOLDER bereikbaar.
Via de BREDE OPRIT is de TUIN bereikbaar welke bestaat uit niveauverschillen en volledig is bestraat met zowel siertegelbestrating als klinker bestrating.
Verder biedt de BERGING en HOUTEN TUINHUIS de nodige bergruimte.

Noemenswaardigheden:
• Royaal wonen
• Mogelijkheid slapen op de begane grond of thuiswerkplek (20m²)
• Benedenverdieping volledig voorzien van vloerverwarming (hoofdverwarming)
• Volledig voorzien van hardhouten kozijnen
• Volledig voorzien van dubbelglas
• Groten deels voorzien van rolluiken
• Volledig geïsoleerd
• Energielabel B
• De ruime tuin met fantastisch uitzicht over de Brabantse Wal biedt enorm veel mogelijkheden


Begane grond (beton vloer):
U komt deze woning binnen via de HAL met tegelvloer voorzien van vloerverwarming. De METERKAST en het ruime TOILET met hangcloset en wastafel bevinden zich hier. De eiken houten trap biedt toegang tot de 1e verdieping. De WOONKAMER (48 m²) is L-vormig en voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich een erker en aan de achterzijde bieden de openslaande deuren toegang tot de tuin met veranda. De WOONKEUKEN (20 m²) is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Buiten heel veel bergruimte beschikt deze landelijke inrichting over een rvs spoelbak + afdruipgedeelte, Boretti oven met 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, koelkast en magnetron. Via het PORTAAL is er toegang tot zowel de tuin als de BIJKEUKEN (8 m²). De tegelvloer is hier voorzien van vloerverwarming. Hier bevinden zich de vloerverwarmings-unit, c.v.-combi-ketel (doorstroom systeem) en de wasmachine- en drogeraansluiting. Vanuit de hal is SLAAPKAMER/KANTOOR (20 m²) bereikbaar. Momenteel is deze kamer in gebruik als kantoor. Ook hier is de tegelvloer voorzien van vloerverwarming. De TUIN (1313 m²) is rondom gelegen, biedt veel privacy en is in niveauverschil bestraat met zowel moderne siertegels als klinkers. Er is een terras, zonneterras, plantenborders, tuinhuis, oprit met parkeerplaatsen en een damwandplaten schuur aanwezig. Er is een fantastisch uitzicht over de landerijen.

1e verdieping (beton vloer):
Via de eiken houten trap in de hal komt u boven op de OVERLOOP met dakkapel, vaste kast en toegang tot 4 slaapkamers, badkamer en separaat toilet. SLAAPKAMER 1 (17m²) en 2 (15 m²) zijn aan de achterzijde gelegen en afgewerkt met tapijt. SLAAPKAMER 3 (12m²)
en 4 (13m²) zijn aan de voorzijde gelegen. Ook deze zijn beide afgewerkt met tapijt. In slaapkamer 3 is de vlizotrap naar zolder geplaatst. Het separate TOILET is volledig betegeld en ingericht met hangcloset, handwasbakje en inbouwspots. De royale BADKAMER (15 m²) is volledig betegeld, voorzien van vloerverwarming, dakkapel en inbouwspots. De luxe inrichting bestaat uit keramische wastafels en badkamer kastjes, een kunststof ligbad, betegelde douche met zijstralers, handdouche en ingebouwde thermostaatkraan.

Zolder (houten vloer):
Via de vlizotrap is deze ruimte bereikbaar waar veel ruimte (22m²) voor opslag is.