Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

*For English translation, please look further in this brochure*

Op een fraaie woonlocatie, nabij de brink van Zandoerle gelegen, monumentale, vrijstaande langgevelwoonboerderij met o.a. een zitkamer, woonkeuken, grote multifunctionele ruimte, totaal 6 slaapkamers, 2 badkamers en een grote garage/berging en tuin
Uniek object, op korte afstand van bossen en landerijen, maar ook nabij voorzieningen en snelwegen

INDELING:

BEGANE GROND:

Hal
Royale hal met vide, meterkast, trapopgang en toegang naar bijkeuken, keuken, woonkamer en achterportaal; de hal is afgewerkt met een boerenplavuizen vloer

Zitkamer
Bijzonder sfeervolle zitkamer met grote schouw en kachel; de woonkamer is afgewerkt met een plankenvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking met sierlijst en spots

Keuken
Ruime woonkeuken met verdiepte kelderkast en een moderne keukeninrichting met een eiland en inbouwapparatuur

Werkkamer
Via klein portaal met 2e trapopgang

Achterportaal
Hal met achterdeur

Badkamer
Betegelde badkamer voorzien van een grote, luxe stoomdouchecabine voor 2 personen, meubel met wastafel en aansluiting voor wasapparatuur

Toilet
Vanuit badkamer bereikbare, deels betegelde toiletruimte met hangcloset

Bijkeuken
Grote, praktische bijkeuken (desgewenst in te richten als 2e keuken), afgewerkt met een tegelvloer en met stucwerk wand- en plafondafwerking

Hobbyruimte
Zeer grote multifunctionele ruimte met tuindeur en unit vloerverwarming; afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk wandafwerking en een balkenplafond; deze ruimte is voor vele doeleinden geschikt, zoals o.a. een tweede woonkamer, hobby- of atelierruimte, kantoor- of praktijkruimte, etc.


1E VERDIEPING:

Overloop
Ruime overloop met inbouwkast

Slaapkamers
Vijf slaapkamers, afgewerkt met planken- of laminaatvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking; de kamers hebben een dakraam of dakkapel en enkele kamers hebben een entresol en hoogslaper

CV-ruimte
Grenzend aan een van de slaapkamers bevindt zich de cv-ruimte met opstelling Nefit cv-ketel (2000) en unit vloerverwarming

Badkamer
Ruime en sfeervolle badkamer met Marokkaanse tegels en voorzien van een dakkapel, inloopdouche, wandcloset, ligbad en badmeubel met twee wastafels

ALGEMEEN:

• Deze monumentale woonboerderij heeft een zeer fraaie ligging, nabij de historische brink van Zandoerle, met het bekende “Kanon” en grenzend aan een uitgestrekt natuurgebied met bossen en landerijen.
De voorzieningen van Veldhoven zijn goed en op 10 autominuten bereikbaar.
ASML, Flight Forum en Maxima Medisch Centrum zijn op fietsafstand gelegen

• De boerderij is grotendeels voorzien van HR++ beglazing en het dak is geïsoleerd; verder is de vloer gedeeltelijk geïsoleerd en gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming

• In ca. 1997 is het dak vernieuwd (spanten, gordingen, geïsoleerd dakbeschot, dakpannen en riet) en zeer recentelijk heeft het rieten dak nog een onderhoudsbeurt ondergaan

• Energielabel C

• Achter de woning ligt de brede, aangelegde tuin met waterpartij, terras en bloementuin

• Grote garage/berging (ca. 50 m²), verdeeld in drie ruimten

• De boerderij is ingeschreven in het Rijksmonumentenregister, meer informatie is te vinden op https://www.monumenten.nl/monument/37059

• Desgewenst is de perceel oppervlakte met 100 m², 200 m² of nog meer grond uit te breiden. Meerprijzen op aanvraag.

• Deze ruim opgezette Brabantse langgevelboerderij is fraai gelegen aan de rand van Oerle/Veldhoven en biedt door zijn indeling vele mogelijkheden, zoals o.a. wonen met kantoor-/praktijk; wonen met mantelzorg; wonen met bed and breakfast, etc., etc.; uiteraard voor zover vergunning technisch is toegestaan

• Met serieuze kandidaten maken wij graag een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging

• N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend - indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.


ENGLISH TRANSLATION

Listed, detached converted “longhouse” farmhouse, offering a sitting room, a kitchen-diner, a large multifunctional space, 6 bedrooms, 2 bathrooms, a large garage/storage room, and a garden. Beautifully located near the Zandoerle village green.
A truly unique object, surrounded by forests and pasture lands yet near all the amenities you need and with easy access to motorways


LAYOUT:

GROUND FLOOR:

Hall
Spacious hall with a mezzanine floor, the meter cupboard, staircase, and access to the utility room, kitchen, living room, and a vestibule at the back; finished with typical farmhouse floor tiles.

Sitting room
Hugely comfortable sitting room with a large mantelpiece and stove; this room has wooden floorboards and plastered walls and ceiling with decorative profiles and downlights

Kitchen
Generously sized kitchen-diner with a basement larder and modern kitchen units including an island and built-in appliances

Study
Accessed via a small vestibule with the second staircase

Vestibule
Small hallway leading to the back door

Bathroom
Tiled bathroom featuring a large and luxury double steam shower cabin, a washbasin unit, and white goods connections

Toilet
Accessed via the bathroom, partially tiled, with a wall-mounted lavatory

Utility room
Large and practical utility room (could be fitted out as a second kitchen), finished with tiled flooring and plastered walls and ceiling

Hobby room
Exceptionally large multifunctional space with a door to the garden and the underfloor heating unit; finished with tiled flooring, plastered walls, and a beamed ceiling. This space offers loads of options to create a second living room, a hobby room or an artist's studio, a home office or practice space, etc.


1st FLOOR:

Landing
Spacious landing with a built-in closet

Bedrooms
Five bedrooms, all with wooden or laminate flooring and plastered walls and ceilings; the bedrooms have skylights or dormer windows and some include a mezzanine floor and a loft bed

Built-in closet
Adjacent to one of the bedrooms is a built-in closet with the central heating unit (Nefit, 2000) and underfloor heating unit

Bathroom
Large and beautifully appointed bathroom with Moroccan tiling and a dormer window, featuring a walk-in shower, a wall-mounted lavatory, a bath, and a double washbasin unit


GENERAL:

• This impressive and listed converted farmhouse is in a magnificent location, near the historic village green of Zandoerle, with its famous canon, and bordering vast nature areas with forests and pasture lands.
Veldhoven and all its amenities are just a 10-minute drive.
ASML, Flight Forum, and Maxima MC are even within cycling distance

• Most of the windows have HR++ glazing and the roof is insulated; part of the floor has been insulated and has underfloor heating

• The roof was renewed in approx. 1997 (rafters, purlins, insulated roof boarding, roof tiles and thatch); additional maintenance work on the thatch was recently done

• Energy label C

• The broad back garden includes a water feature, a terrace, and a flower garden

• The large garage/storage room (approx. 50 m2) is divided into three spaces

• The farmhouse is a national listed property; more information can be found at https://www.monumenten.nl/monument/37059

• The buyer has the option to purchase an additional 100 m2, 200 m2, or more land in addition to the existing plot. Additional prices at request

• This spaciously laid-out and typical Brabant “longhouse” farmhouse is beautifully located on the edge of Oerle/Veldhoven. The layout allows for all kinds of options to use the various spaces, such as having a home office/practice, creating an informal care unit, starting a bed & breakfast, etc.; all such options are subject to planning permission

• We will be happy to arrange a non-committal viewing for serious prospective buyers

• N.B. The measuring of the surface areas and volume of this residence, based on the NEN 2580 Measuring Instructions, was carried out by a professional company. Although this was done with due care, errors caused by measuring mistakes, differences in interpretation, or limitations during the measuring cannot be excluded. Should you consider the measuring, surface areas and/or volume of the house to be highly important and/or a deciding factor for the price, we urgently recommend that you let us know and arrange for a second opinion on the measurement details. Naturally, we can assist you with this.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning woonboerderij, vrijstaande woning
Bouwjaar 1961
Aantal kamers 8

Woningdetails

Bouwjaar 1961
Woon oppervlakte 319
Inhoud woonhuis 1121
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Monument Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
BouwjaarCV 2000
Perceel oppervlakte 925
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefit
CV ketel water Ja
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Woonboerderij Ja
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Steen
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 5
Vrijstaande woning Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel, vloerverwarming Gedeeltelijk, houtkachel
Onderhoud binnen opmerking Redelijk Tot Goed
Onderhoud buiten opmerking Redelijk Tot Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning woonboerderij, vrijstaande woning
Bouwjaar 1961
Aantal kamers 8

Woningdetails

Bouwjaar 1961
Woon oppervlakte 319
Inhoud woonhuis 1121
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Monument Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
BouwjaarCV 2000
Perceel oppervlakte 925
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefit
CV ketel water Ja
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Woonboerderij Ja
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Steen
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 5
Vrijstaande woning Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel, vloerverwarming Gedeeltelijk, houtkachel
Onderhoud binnen opmerking Redelijk Tot Goed
Onderhoud buiten opmerking Redelijk Tot Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?