Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Welkom aan de Leidschendamstraat 85 in Tilburg!
Deze geschakelde eengezinswoning mét oprit, garage en bijzonder riante tuin is prachtig gelegen aan een rustige straat in woonwijk 'Tuindorp De Kievit' met vrij uitzicht over een beekje. Het natuurgebied langs het Wilhelminakanaal is direct toegankelijk via de achtertuin. Deze fraaie architectonische woning biedt met vier slaapkamers alle ruimte voor het hele gezin! Tevens is de woning volledig voorbereid op een duurzame toekomst.

Indeling

Woonkamer
Je komt de woning binnen in de entree die toegang biedt naar de garage en de royale woonkamer. Tevens bevindt zich hier de garderobe en meterkast. De woonkamer is ruim van opzet en biedt voldoende licht dankzij een grote schuifpui. Binnen valt direct op dat de woonkamer ruimtelijk en aan de achterzijde van de woning georiënteerd is. Vanuit de woonkamer loop je zo de riante tuin in. De open keuken is aan de voorkant gesitueerd en dankzij het oppervlak kun je hier verschillende kanten op met de indeling.
De woonkamer is voorzien van een neutraalkleurige stenenvloer en de wanden zijn glad gestukt in een lichte kleurstelling. Het plafond is voorzien van keurig spuitwerk.

Keuken
Vanuit de woonkamer loop je de open keuken in. De keuken is geplaatst in een U-vormige opstelling waardoor je over voldoende werk- en opbergruimte beschikt en het een fijne plek is om te koken. De keuken is o.a. voorzien van een vaatwasser, Inductie kookplaat, afzuigkap, oven en een koelkast met Koel-vriescombinatie.

Slaapkamers/badkamer
Vanuit de woonkamer bereik je via een tussen portaal de vaste trap naar de eerste verdieping. In dit tussenportaal is tevens de toiletruimte te vinden. Op de eerste verdieping heb je via de overloop toegang tot de vier ruime slaapkamers en de badkamer. De goed bemeten slaapkamers zijn deugdelijk en voorzien van een laminaten vloer. In de hoofdslaapkamer bevindt zich een deur naar het ruime dakterras, ideaal !
Heb je niet alle slaapkamers nodig? Dan kun je in één van de slaapkamers een fijne werkplek creëren. De complete badkamer is betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een breed wastafelmeubel, douchebad en 2e toilet.

Tuin
Via de schuifpui vanuit de woonkamer lopen we de riante achtertuin in, welke diep van opzet is. Je komt eerst op het betegeld terras uit, waarna je over een getegeld pad naar de overdekte schuur kan lopen. Aan de linker -en rechterkant van het pad is veel beplanting aangebracht. Ook voor een eventuele aanbouw om nog meer ruimte in de woning te creëren, is meer dan voldoende ruimte over!

Omgeving
De woning is gelegen in de rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk 'Tuindorp de Kievit' (stadsdeel 'Reeshof'). Met de auto en het openbaar vervoer is er een snelle ontsluiting naar de omliggende dorpen, het gezellige en levendige centrum van Tilburg en de diverse uitvalswegen. Bovendien is de woning gelegen nabij diverse voorzieningen zoals o.a. Winkelcentrum Heyhoef, sportaccommodaties en scholen.
Nogmaals benadrukken we de fraaie ligging direct bij het natuurgebied langs het Wilhelminakanaal, goed voor heerlijke wandelingen! Ook is er een park in de directe nabijheid gelegen, voorzien van een wieler/skatebaan.

Bijzonderheden:
- Deze woning heeft een hoog energielabel, label A
- Op het dak bevinden zich zonnepanelen
- Woning is aangesloten op het stadsverwarmingsnet
- Optimale geluidsisolatie is gewaarborgd door dubbel uitgevoerde woning scheidende wanden

Interesse?
Makelaar Amory Egelmeers nodigt u graag uit voor een bezichtiging. Plan meteen een afspraak in en we laten u de woning graag zien. Wij nemen graag de tijd en voor uw gemak zijn wij ook in de avond of in het weekend bereikbaar.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, geschakelde woning
Bouwjaar 1994
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1994
Woon oppervlakte 118
Inhoud woonhuis 335
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
Aan park Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
In overleg Ja
Perceel oppervlakte 284
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Garage inpadig Ja
Schakelwoning Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 0
Aantal toiletten 0
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
Stadsverwarming Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Stadsverwarming
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1722 Breedte: 692 Oppervlakte: 119
Mechanische ventilatie Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, geschakelde woning
Bouwjaar 1994
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1994
Woon oppervlakte 118
Inhoud woonhuis 335
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
Aan park Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
In overleg Ja
Perceel oppervlakte 284
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Garage inpadig Ja
Schakelwoning Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 0
Aantal toiletten 0
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
Stadsverwarming Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Stadsverwarming
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1722 Breedte: 692 Oppervlakte: 119
Mechanische ventilatie Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

De Brabant Makelaar