Willibrorduslaan 132 5552HG Valkenswaard

Uitgebouwde en instap klare tussenwoning voorzien van 3 slaapkamers, compleet ingerichte badkamer, een ruime vrijstaande garage (met bergzolder), vloerverwarming, vernieuwde c.v-ketel en groepenkast en deze woning is in 2022 voorzien van een compleet nieuw pannendak!

De woning is gelegen aan een rustige en brede woonstraat met plantsoen voor de deur.


Indeling en omschrijving:


Begane grond:

Royale hal welke voorzien is van een aparte inbouwkast-/bergkast, vernieuwde meterkast, garderobekast met unit voor de vloerverwarming en een deels betegelde toiletruimte met wandcloset.

L-woonkamer voorzien van een houtkachel (ter overname), tuindeur, praktische kelderkast, zonnescreens aan de voorzijde en een elektrische zonneluifel aan de achterzijde.

Uitgebouwde, aparte keuken met een hoekopstelling voorzien van een werkblad met spoelbak, 4-pits-gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combioven. Verder is er een loopdeur welke toegang geeft tot de achtertuin.


Buiten:

Verzorgde en onderhoudsvriendelijke voortuin met sierbestrating en beplanting.

Strakke achtertuin voorzien van een overkapping tussen de achterdeur en de garage, een terras, kunstgras, bestrating, beplanting en een poort met achterom.

Vrijstaande stenen garage (in spouw, met isolatieglas) met een loopdeur, openslaande deuren, elektra en aansluiting voor de wasapparatuur.
Ook is deze garage voorzien van een berg-/speelzolder welke middels een vlizotrap te bereiken is.


Eerste verdieping:

Overloop met luik en vlizotrap naar de bergzolder.

Slaapkamer 1 aan de voorzijde voorzien van een elektrisch bedienbare zonneluifel.

Modern betegelde en compleet ingerichte badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, wandcloset en badmeubel met dubbele wastafel.
De badkamer is eveneens voorzien van en vloerverwarming.

Slaapkamer 2 aan de achterzijde met een zonnescreen.

Slaapkamer 3 aan de achterzijde, voorzien van een airconditioning (ook om te verwarmen, ter overname) en een zonnescreen.


Tweede verdieping:

Middels vlizotrap bereikbare bergzolder welke voorzien is van bergruimte en de opstelling van de c.v-combiketel (Nefit, bouwjaar circa 2019).


Algemene informatie:
- Bouwjaar circa 1954.
- Inhoud circa 402 m3.
- Gebruiksoppervlakte circa 107 m2.
- Perceeloppervlakte circa 203 m2.
- Instap klare, uitgebouwde tussenwoning.
- In 2022 voorzien van een nieuwe badkamer en nieuw pannendak.
- Voorzien van vloerverwarming en isolatieglas.
- Gelegen aan kindvriendelijke en rustige woonstraat met plantsoen voor de deur!
- Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk.
- Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.