Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

OPEN HUIS
Deze woning doet mee aan de Open Huizen Dag; u kunt de woning op zaterdag 1 oktober a.s. tussen 11.00 en 15.00 uur vrijblijvend en zonder afspraak bezichtigen.

OPEN HOUSE
This house participates in the Open House Day; You can view the house on Saturday 1 October between 11 am and 3 pm without obligation and without an appointment.


*FOR ENGLISH TRANSLATION, PLEASE SCROLL DOWN*

Zeer gunstig - in het gezellige Veldhoven-Dorp - gelegen, vrijstaande, uitgebouwde woning met twee opritten en garage en royale tuin met tuinhuisje; verder met o.a. woonkamer, keuken, bijkeuken, badkamer op de begane grond, vijf slaapkamers en toilet op de verdieping
Gunstige ligging, nabij school, terrassen en winkels!

INDELING:

BEGANE GROND:

Hal
Royale hal met verdiepte, betegelde kelderkast, meterkast, trapopgang, garderobe en toegang naar toilet, woonkamer en keuken

Toilet
Deels betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje

Woonkamer
Sfeervolle, uitgebouwde woonkamer met openslaande tuindeuren naar terras en tuin.
De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, deels schoonmetselwerk en deels stucwerk wandafwerking en een balken plafond

Keuken
Keuken voorzien van een nette hoekinrichting in twee delen met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser; de apparatuur is grotendeels vernieuwd; de keuken is afgewerkt met een tegelvloer

Bijkeuken
Praktische, royale bijkeuken met boiler (gehuurd) voor de warmwatervoorziening

Badkamer
Betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche en een wastafel


1E VERDIEPING:

Overloop
Via een ruime overloop toegang tot de slaapkamers

Slaapkamers
Vijf slaapkamers, waarvan vier zijn afgewerkt met en laminaatvloer (één met tapijt), stucwerk wandafwerking en schroten plafond;

Twee slaapkamers zijn voorzien van een wastafel en één slaapkamer geeft toegang naar het toilet

Toilet
Betegelde toiletruimte met toilet


2E VERDIEPING:

Bergzolder
Met vlizotrap bereikbare bergzolder met opstelling c.v.-ketel (Intergas, 2008)


ALGEMEEN:
• Deze woning is zeer gunstig gelegen in Veldhoven-Dorp, tegenover een groenvoorziening en op korte afstand van winkels, scholen en het gezellige uitgaanscentrum.
Bedrijven als ASML, Flight Forum, High Tech Campus etc. zijn op fietsafstand bereikbaar
• De woning heeft een onderhoudsvriendelijke achtertuin met een terras, gazon, houten tuinhuis/berging en dubbele poort met achterom
• Links naast de woning is een ruime oprit en ook rechts naast de woning is een ruime oprit naar de garage, die is voorzien van een elektrische sectionaaldeur
• De woning is voorzien van dubbele beglazing in grotendeels kunststof kozijnen
• Het merendeel van de ramen is voorzien van rolluiken
• Energielabel G
• Deze fraai gelegen, royale woning is - na modernisering - prima geschikt als gezinswoning en biedt volop mogelijkheden; met geïnteresseerden maken wij graag een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!
• Gezien de leeftijd van de woning en het feit dat verkoper de woning niet zelf heeft bewoond, worden er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen
• N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend - indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.


ENGLISH TRANSLATION

Detached and extended family house with two drives, a garage, and a large garden with a summer house – very favourably located in bustling Veldhoven-Dorp; offering a living room, a kitchen, a utility room, a downstairs bathroom, five bedrooms, and an upstairs toilet.
Nearby schools, cafés and restaurants, and shops!

LAYOUT:

GROUND FLOOR:

Hallway
Spacious hallway with a tiled basement pantry, the meter cupboard, staircase, cloak area, downstairs toilet, and access to the living room and kitchen

Toilet
Partially tiled with a wall-mounted lavatory and a washstand

Living room
Comfortable and extended living room with doors to the terrace and back garden;
finished with laminate flooring, partly masonry/partly plastered walls, and a beamed ceiling

Kitchen
Kitchen in a corner setup, with a 4-burner gas hob, an extraction hood, a fridge, and a dishwasher; most appliances are recently installed; finished with tiled flooring

Utility room
Practical and good-sized utility room, also including the (rented) hot water boiler

Bathroom
Tiled bathroom with a walk-in shower and a washbasin


1st FLOOR:

Landing
Spacious landing leading to all bedrooms

Bedrooms
Five bedrooms – one carpeted and four with laminate flooring – with plastered walls and timbered ceilings; two bathrooms include a washbasin and one bedroom has an adjacent toilet

Toilet
Tiled toilet with a lavatory


2nd FLOOR:

Attic
Storage attic, accessible via a loft ladder and with the central heating unit (Intergas, 2008)


GENERAL:
• This great property is favourably located in Veldhoven-Dorp, with a green area and playground at the front and near shops, schools, and the many lively cafés and restaurants. Companies such as ASML, Flight Forum, the High Tech Campus, etc. are all within cycling distance
• The back garden is very easy to maintain and includes a terrace, a lawn, a wooden summer house/shed, and a double back entrance gate
• There are drives on either side of the house, with one leading to the garage accessed via an electrically operated sectional door
• All windows are double-glazed and most have PVC window frames
• as well as roller blinds
• Energy label G
• The house requires some updating, after which it will be a fantastic and spacious family home in a great location; we will be happy to arrange a non-committal viewing for interested potential buyers!
• Considering the age of the house and the vendor not being the current resident, the purchase agreement being will include a non-resident clause and an age clause
• Please note: the dimensions, usable surface areas and content of this house have been determined by a professional company and are based on the Measurement Instruction and NEN2580. Despite all carefulness, mistakes cannot be ruled out, because of measurement errors, interpretation differences or limitations during measurement. We therefore strongly recommend to you - if the dimensions, surface areas and/or content are important to you and/or a determining factor for the price - to disclose this to us and to check this measurement information. Of course, we will gladly help you with this.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, vrijstaande woning
Bouwjaar 1959
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1959
Woon oppervlakte 118
Inhoud woonhuis 490
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel G
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2008
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 348
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Intergas Vr Eigendom
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 29
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 14
Garage aangebouwd Ja
Aantal slaapkamers 5
Vrijstaande woning Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1150 Breedte: 1100 Oppervlakte: 127
Ligging achtertuin oost Ja
Onderhoud binnen redelijk Ja
Onderhoud buiten redelijk Ja
Onderhoud binnen opmerking Redelijk
Onderhoud buiten opmerking Redelijk

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, vrijstaande woning
Bouwjaar 1959
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1959
Woon oppervlakte 118
Inhoud woonhuis 490
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel G
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2008
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 348
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Intergas Vr Eigendom
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 29
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 14
Garage aangebouwd Ja
Aantal slaapkamers 5
Vrijstaande woning Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1150 Breedte: 1100 Oppervlakte: 127
Ligging achtertuin oost Ja
Onderhoud binnen redelijk Ja
Onderhoud buiten redelijk Ja
Onderhoud binnen opmerking Redelijk
Onderhoud buiten opmerking Redelijk

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?