Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

Deze tussenwoning aan de Arenberglaan 198 in Breda is op zoek naar nieuwe bewoners. De woning is heel goed onderhouden en geïsoleerd, voorzien van veertien zonnepanelen en een Domotica systeem (begane grond en in de tuin). 

Verder beschikt de woning binnenshuis onder andere over 3 slaapkamers en een zolderverdieping met de mogelijkheid tot een extra slaapkamer. Buitenshuis beschikt de woning over een keurig aangelegde tuin zonder directe inkijk. Inpakken en verhuizen maar!

Wil je met eigen ogen zien wat de woning allemaal te bieden heeft? Onze makelaar leidt je graag rond!

Indeling

Benedenverdieping
Je betreedt de woning via de entree en vanuit daar loop je de L-vormige woonkamer binnen. Deze is ruim opgezet en loopt over in de open keuken. Gebruik de ruimte voor een leuke zithoek waarin je familie en vrienden kan ontvangen.

De ruime leefkeuken met granieten aanrechtblad en bar is van alle gemakken voorzien. Denk hierbij aan inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat met afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Ook zijn er naast de vaste voorraadkast vele opbergmogelijkheden in de keuken. Hier kun je gemakkelijk alle keukenbenodigdheden en boodschappen in kwijt. Bedenk maar vast wat je op tafel gaat zetten! Aan de bar kan er gezellig met je mee worden gekeken naar wat voor lekkers je bereidt.

Achter de keuken ligt de eetkamer en ook deze sluiten naadloos op elkaar aan. In de eetkamer profiteer je van veel lichtinval door de lichtkoepel in het plafond. Vanuit hier stap je via een schuifpui de tuin met overkapping in. Naast de eetkamer bevindt zich nog een bijkeuken en berging. De bijkeuken is voorzien van aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en biedt toegang tot de berging met uitstortgootsteen en een deur naar de tuin.

De benedenverdieping is afgewerkt met een marmeren vloer in het woongedeelte en keramische tegels met vloerverwarming in de aanbouw. De wanden zijn strak gestuct met fraaie sierlijsten rondom het plafond en diverse inbouwspots.

Slaapkamers
Via de trap in de hal met separaat toilet kom je boven op de ruime overloop van de eerste verdieping. Hier zijn drie slaapkamers gesitueerd die voor ieder gezinslid voldoende ruimte bieden. De slaapkamer aan de achterzijde kan eventueel gemakkelijk worden opgedeeld in twee kamers. De tweede verdieping is nu een open zolderruimte (zonder verwarming), maar kan ook dienen als grote slaapkamer. De kamers lenen zich ook ideaal voor verschillende doeleinden, zoals een werk- of studieplek of om er een hobby uit te oefenen.

Alle slaapkamers op de eerste verdieping hebben kunststof kozijnen met dubbel glas, horren en rolluiken. In de slaapkamers aan de voorzijde ligt een laminaatvloer en op de vloer van de slaapkamer aan de achterzijde ligt vloerbedekking. De wanden van de slaapkamers zijn gescand en gesausd.

Badkamer
De badkamer is gelegen op de eerste verdieping. Deze is voorzien van een douche, wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator. Bovendien is er mechanische ventilatie aanwezig. De ruimte is netjes uitgevoerd in een wit met zwarte kleurstelling. Hier maak jij je klaar voor een frisse start van de dag.

Tuin
De tuin is gelegen op het noordoosten en twee jaar geleden aangelegd. Hierbij zijn keramische tegels gebruikt waar geen groene aanslag op komt. Hierdoor is de tuin onderhoudsvriendelijk, handig! Verder zijn er diverse borders, lichtpunten en stopcontacten aanwezig. Er is geen directe inkijk waardoor je veel privacy hebt. Alles wat je nodig hebt om te genieten van het buitenleven.

Bijzonderheden:
Er zijn veertien zonnepanelen aanwezig (eigendom);
Er is een Domotica systeem op de begane grond en in de tuin aanwezig;
De verwarming is stadsverwarming;
Alleen de aanbouw heeft vloerverwarming en is voorzien van keramische tegels, de bestaande woning heeft marmer vloer;
De gehele woning is voorzien van dubbel glas en rolluiken;
Vrijwel alle kozijnen zijn van kunststof;
De kozijnen aan de voorzijde van de woonkamer, de deur van de berging en de voordeur zijn van hout en twee jaar geleden opnieuw geschilderd;
De vloer op de begane grond en de spouwmuren zijn na-geïsoleerd;
Recent is de mechanische ventilatie vernieuwd, deze is op afstand bedienbaar;
Er is een uitgebreide meterkast met vijftien groepen.

Omgeving
De Arenberglaan is vooraan in de Haagse Beemden gelegen. Vanuit hier is winkelcentrum Stada binnen tien minuten bereikbaar met de fiets en het centrum van Breda binnen vijftien minuten. Er zijn veel natuurgebieden in de wijk, zoals het Haagse Beemdenbos, de Asterdplas en het vogelbroedgebied.

De wijk is kindvriendelijk gebouwd en beschikt over alle benodigde faciliteiten zoals diverse basisscholen en een middelbare school. Ook qua medische voorzieningen zijn er ruime mogelijkheden en qua ontspanning en sport is er genoeg te doen. De wijk heeft een eigen station waardoor je met de trein overal naartoe kunt en de rondweg die om de wijk heen ligt geeft een makkelijke en snelle aansluiting richting de diverse snelwegen.

Deze woning heeft een definitief energielabel, te weten B. Deze verloopt op 30-07-2028.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, tussenwoning, Woonhuis
Bouwjaar 1982
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1982
Woon oppervlakte 136
Inhoud woonhuis 515

Overige

Perceel oppervlakte 158
Show with reservation -1

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, tussenwoning, Woonhuis
Bouwjaar 1982
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1982
Woon oppervlakte 136
Inhoud woonhuis 515

Overige

Perceel oppervlakte 158
Show with reservation -1

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Hendriks Makelaardij Breda

Tips en inspiratie over wonen en interieur

Laden..