Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

*FOR ENGLISH TRANSLATION, PLEASE SCROLL DOWN*

In het gezellige Meerveldhoven gelegen, ruim opgezette, moderne vrijstaande villa met o.a. een grote leefruimte (ca. 100 m²) met woonkamer en open (luxe) keuken, 5 slaapkamers, luxe badkamer, grote multifunctionele garage/hobbyruimte en grote tuin met fraaie terrasoverkapping op een perceel van ruim 1.200 m².

INDELING:

BEGANE GROND:

Hal
Royale hal met garderoberuimte en inbouwkast.

Leefruimte
De leefruimte op de begane grond bestaat uit een woonkamer met open keuken die gezamenlijk een oppervlak hebben van maar liefst ca. 100 m²!

Woonkamer
Via een stalen deur is de bijzonder ruime, maar toch sfeervolle woonkamer in L-vorm te bereiken, met volop lichtinval door de grote raampartijen en tuindeuren, die een fraai zicht op de achtertuin geven.
Deze woonkamer is – evenals de overige ruimten op de begane grond - modern en strak afgewerkt met een fraaie tegelvloer en glad stucwerk wand- en plafondafwerking met ingebouwde spots. In de wanden zijn tevens een nis voor de breedbeeld-tv en de airco verwerkt.

Keuken
Zeer ruime open keuken met fraaie en luxe keukeninrichting in drie delen, bestaande uit een royaal kookeiland met Composiet werkblad met quooker, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, brede laden en een vaatwasser; een apparatenwand met koelkast, vriezer en combi-oven en een extra kastenwand met ingebouwde wijnkoeler.
Ook hier is een tv-nis in de wand verwerkt en is er, vanuit de eethoek, een fraai zicht op de achtertuin.

Bijkeuken
Royale bijkeuken/portaal met buitendeur aan de voorzijde en voorzien van een aanrecht met aansluitingen voor de wasapparatuur en een inbouwkast met opstelling cv-combiketel (Remeha Avanta) en verdeelunit voor de vloerverwarming.

Toilet
Luxe toiletruimte met wandcloset en met fraaie visgraat-tegelwerk op de achterwand.

Speel-/werkkamer
Speel- of werkkamer aan de achterzijde met tuindeuren naar terras en tuin.

Overdekt terras
Zowel vanuit de woonkamer, de keuken en de speel-/werkkamer, is het zeer grote terras bereikbaar met fraaie terrasoverkapping, voorzien van twee lichtstraten en ingebouwde spots en speakers.


1E VERDIEPING:

Overloop
Via de trap – met wandverlichting boven de treden – komt u op de ruime overloop met inbouwkast en toegang tot de slaapkamers, toilet en badkamer.

Slaapkamers
In totaal zijn er vier slaapkamers, waarvan één met een inloop-garderoberuimte en drie met ingebouwde kastruimte; de twee kamers aan de voorzijde zijn voorzien van in het plafond ingebouwde airco.
Alle slaapkamers, alsook de overloop, zijn afgewerkt met tapijt op de vloer en met stucwerk wand- en plafondafwerking.

Badkamer
Royale en luxe badkamer, voorzien van een ligbad, een grote inloopdouche (met zitje, drain-afvoer, regendouche en handdouche) en een fraai badmeubel met ingebouwde wastafel.
Ook hier is een inbouwkast aanwezig en is het tegelwerk fraai uitgevoerd met een keramische ‘marmerlook’ vloertegel

Toilet
Separaat toilet met wandcloset en kastje met fonteintje.


ALGEMEEN:
• Deze fraaie woning is gunstig gelegen in het kerkdorp Meerveldhoven, naast pastorie en kerk, met een goede verbinding naar Eindhoven en op korte afstand van het City Centrum met alle voorzieningen (winkels, restaurants, bioscoop, theater, gemeentehuis, weekmarkt, bibliotheek, overdekt zwembad, etc.)
• Deze woning is vrijwel geheel nieuw herbouwd in 2021 op fraaie en degelijke wijze, met o.a. hardhouten binnen- en buitenkozijnen, brede MBI Geostyle gevelstenen met duurzame, onderhoudsvriendelijke, houten accenten van thermisch gemodificeerd Fraké en is zeer goed geïsoleerd (er is een dik pakket vloer-, spouw- en dakisolatie aanwezig en de ramen zijn voorzien van Triple beglazing.
• Energielabel A
• Er is vloerverwarming aanwezig op de begane grond, op de verdieping zijn elektrische radiatoren aanwezig.
• Achter de woning ligt de grote achtertuin met groot overdekt terras, twee Palmbomen, een groot gazon en aan de achterzijde een rij van fraaie en volgroeide, hoge bomen.
• Rechts achter de woning staat een groot bijgebouw, dat bestaat uit een ruime garage met elektrische sectionaaldeur, een gang met aparte loopdeur aan de voorzijde, een toilet en een berging/hobbyruimte met schuifpui aan de achterzijde.
Deze ruime, die volledig geïsoleerd is, is voor diverse doeleinden te gebruiken, zoals o.a. voor kantoor-/praktijkruimte, atelierruimte of als slaap- en badkamer.
• Aan de voorzijde van de woning is zowel aan de linker- als aan de rechterzijde een ruime oprit aanwezig, met parkeermogelijkheden voor meerdere auto’s.
• Deze ruim opgezette en fraai afgewerkte, moderne villa moet u beslist van binnen gezien hebben om een goede indruk te krijgen; met serieuze belangstellenden maken wij graag een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.
• N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend - indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.


ENGLISH TRANSLATION

Situated in the sociable area of Meerveldhoven, a spacious, modern, detached villa with, amongst other things, a large living space (approx. 100 m2) consisting of a living room and open (luxurious) kitchen, 5 bedrooms, luxurious bathroom, large multi-functional garage/hobby room and large garden with nice terrace roof on a parcel of more than 1,200 m2.

LAYOUT:

GROUND FLOOR:

Hall
Spacious hall with cloakroom and built-in closet.

Living space
The living space on the ground floor consists of a living room with open kitchen that jointly have a surface of approx. 100 m2!

Living room
Via a steel door one can reach the special L-shaped living room full of atmosphere, with a lot of natural light because of the large windows and garden doors that offer a beautiful view on the back garden.
This living room is modern – just like the other rooms on the ground floor – and has a beautiful tiled floor and smooth walls and ceilings with stucco work. The ceiling also has built-in spotlights. In the wall there is an alcove for the television set and air-condition.

Kitchen
The very spacious, open kitchen is luxuriously decorated in three parts; consisting of a spacious free-standing cooker with composite worktop with quooker, induction hob with integrated cooker hood, broad drawers and a dishwasher; an equipment wall with refrigerator, deepfreeze and combi oven and an extra wall with cupboards with built-in wine cooler.
This wall also has an alcove for a television set and it has a beautiful view on the back garden.

Utility room
The spacious utility room/portal with outside door on the front, has a working top with connections for washing equipment and a built-in cupboard with central heating combination boiler (Remeha Avanta) and division unit for the underfloor heating.

Toilet
Luxurious toilet room with wall lavatory and beautiful herringbone tiles on the wall in the back.

Play room/work room
Play room/work room at the back of the house with double doors to the terrace and garden.

Terrace with roof
The very large terrace can be reached via the living room, the kitchen and the play room/work room. The terrace has a roof with two light units and built-in spotlights and speakers.


1st FLOOR

Landing
Via the staircase – with wall lighting above the stairs – you can reach the landing with built-in closet and access to the bedrooms, toilet and bathroom.

Bedrooms
There are four bedrooms, of which one has a walk-in cloakroom and three bedrooms have built-in closets; two bedrooms on the front have air-conditioning built-in the ceiling.
All bedrooms, including the landing, have carpet on the floor and the walls and ceilings have stucco work.

Bathroom
The spacious and luxurious bathroom has a bath, a large separate shower (inclusive of a small seat, a drain outlet, a rain shower and hand shower), and a beautiful bath piece of furniture with built-in washbasin.
The bathroom has a built-in closet and the tiles on the floor have a ceramic marble look.

Toilet
There is a separate toilet with wall lavatory, small cupboard and fountain.


IN GENERAL:
• This beautiful house is situated favourable in the church village of Meerveldhoven, next to the rectory and the church, with a good connection to Eindhoven and at a short distance of the city centre with all necessary provisions (shops, restaurants and pubs, the cinema, a theatre, a town hall, a weekly market, a library, an indoor pool, etc.).
• This house is almost entirely, beautifully and properly reconstructed in 2021 and has, amongst other things, hardwood window frames, both in and outside the house, broad MBI Geostyle facing bricks with sustainable, maintenance-friendly, wooden accents of thermal modified Fraké Noir and is very well insulated (a thick package of floor, cavity and roof insulation is available and the windows have triple glazing).
• Energy label A
• There is underfloor heating on the ground floor, on the other floors there are electric radiators.
• Behind the house is the large back garden with a covered terrace, two palm trees, a huge lawn and on the back side a row of fully grown, high trees.
• On the right, at the back of the house there is an annex that consists of a spacious garage with electric sectional door, a hallway with a separate wicket door on the front, a toilet and a storage room/hobby room with sliding French doors on the back.
• This completely insulated room can be used for various purposes, such as an office space, a studio or as bedroom and bathroom.
• At the front, both on the left and the right of the house is a spacious drive, so several cars can park here.
• This spacious and beautiful, modern villa is a house you have to see for yourself to get a proper impression. We like to make a viewing appointment with seriously interested parties.
• Please note: the dimensions, usable surface areas and content of this house have been determined by a professional company and are based on the Measurement Instruction and NEN2580. Despite all carefulness, mistakes cannot be ruled out, because of measurement errors, interpretation differences or limitations during measurement. We therefore strongly recommend to you - if the dimensions, surface areas and/or content are important to you and/or a determining factor for the price - to disclose this to us and to check this measurement information. Of course, we will gladly help you with this.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning villa, vrijstaande woning
Bouwjaar 2021
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 2021
Woon oppervlakte 228
Inhoud woonhuis 810
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Villa Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
In overleg Ja
BouwjaarCV 2015
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 1207
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remeha Avanta Eigendom
CV ketel water Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Airconditioning Ja
LeeftijdCV ketel 7
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 4
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel, vloerverwarming Gedeeltelijk, elektrische Verwarming
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning villa, vrijstaande woning
Bouwjaar 2021
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 2021
Woon oppervlakte 228
Inhoud woonhuis 810
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Villa Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
In overleg Ja
BouwjaarCV 2015
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 1207
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remeha Avanta Eigendom
CV ketel water Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Airconditioning Ja
LeeftijdCV ketel 7
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 4
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel, vloerverwarming Gedeeltelijk, elektrische Verwarming
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?