Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Op een schitterende locatie bieden wij aan, een prachtige appartement type maisonnette.
Het appartement is speels ingedeeld met een ruime living met aansluitend het royale en fantastisch balkon van 17 m². Het uitzicht daarbij is overweldigend. Wat een diversiteit aan (water)planten, bomen, (water)vogels en zelfs de machtige Schotse Hooglanders zullen zo nu en dan een kijkje komen nemen! Met de hedendaagse drukke beslommeringen, komt u hier geheel tot rust.
Het eetgedeelte samen met de keuken is aan de voorzijde gesitueerd. Naast de keuken is de multifunctionele ruimte aanwezig. Boven zijn de 3 slaapkamers en 2 badkamers aanwezig. In de parkeerkelder bevindt zich uw eigen berging en uw eigen parkeerplaats.

Het appartementencomplex is een architectonisch bekroonde, fraai vormgegeven gebouw. Vanuit de gezamenlijke buiten entree bereikt u via trapopgang het appartement of vanuit de lift middels een soort loopbrug bereikt u eveneens het appartement met een breed terras aan de voorzijde. Hier kunt u bijvoorbeeld met de ochtendzon heerlijk ontbijten.

Kortom: “het appartement biedt u alle woongemakken van deze tijd, terwijl het complex u een warm en veilig gevoel geeft!”

VvE Valleiwoningen aan de Donge:
Het complex bestaat uit 24 woonappartementen en 2 bedrijfsruimtes. Het betreft een gezonde en actieve vereniging welke door MVGM beheert wordt. Jaarlijks vindt een vergadering plaats. De maandelijkse bijdrage voor het appartement en berging bedraagt:
€ 265,59 en voor de parkeerplaats € 18,18. Aan de voorzijde worden de vlonders vervangen en in het jaar 2025 worden de vlonders op het balkon vernieuwd. Deze tijdelijke bijdrage, tot en met 2025, bedraagt € 149,91 per maand.
De kosten bestaan uit onder andere uit een opstalverzekering, glasverzekering schoonmaakkosten, glasbewassing, onderhoud lift, groot onderhoud, klein onderhoud, enz.

Indeling:
Hal:
Via de keurige hal met garderobe mogelijkheid, de toiletruimte (staand toilet en fonteintje), meterkastopstelling (7 groepen, fornuisgroep, beltrafo, 1 aardlekschakelaar en 1 hoofdschakelaar) bereikt u de living. Aan de rechterkant heeft u het eetgedeelte. Mooi en lichte ruimte.

Keuken:
Vervolgens de half open en complete keuken. Keuken in een L-opstelling en is voorzien van een inbouwkoelkast, drie laden vries gedeelte, vaatwasser, oven, keramische kookplaat (4 zones) en een RVS recirculatie kap. Naast de keuken de ideale multifunctionele bergkast. Hier is ook de wasmachine aansluiting. Dit is overigens een tweede aansluiting.

Woonkamer
Het woongedeelte is aan de achterzijde gesitueerd en waarvan uw hart sneller gaat kloppen, wat een lichte en fijne woonkamer. Middels openslaande balkondeuren bereikt u het zeer ruime balkon van ca. 17m² met het al eerder genoemde fantastisch uitzicht op de Dongevallei.

Via een vaste trap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich 3 slaapkamer, 2 badkamer en een tweetal bergingen. De slaapkamers zijn allen netjes afgewerkt met lichte wanden en een mooie laminaatvloer. Tevens heeft de grootste slaapkamer een fijne inloopkast en een eigen badkamer.

De badkamers:
De eerste badkamer, welke vanuit de slaapkamer te bereiken is, is voorzien van een toilet, inloopdouche, wastafelmeubel en een heerlijk ligbad. Deze badkamer is in 2018 aangepakt.

De tweede badkamer is voorzien van een toilet en de douchecabine. Hier bevindt zich ook de tweede wasmachine aansluiting

Afwerkingsniveau:
Het appartement is voorzien laminaat, zijn de wanden en plafonds van glad stukadoorswerk. De kozijnen zijn van hout met dubbele beglazing. Aan de voorzijde hangen sceens en achter op het balkon is een zonnescherm. Uiteraard ontbreekt de airco niet.

Parkeerplaats en berging:
In de ondergrondse parkeergarage heeft u een eigen parkeerplaats en aansluitend de berging. De berging is voorzien van elektriciteit.

Omgeving:
Tuindorp de Kievit is een jonge wijk in 'De Reeshof'. De wijk is gelegen tussen de straten: Langendijk, Burgemeester Letschertweg, Dongensekanaaldijk, Moerse Dreef en Nispenstraat. Tuindorp de Kievit is een kindvriendelijke wijk met enkele basisscholen en speelgelegenheden. De wijk beschikt over alle facetten woningen waardoor de wijk zeer levendig is en waardoor men ook kan groeien in de wijk.

Scholen zijn allemaal zeer dichtbij te vinden zoals 'De Meander', 'De Boemerang' en 'Bibit'. Naast de scholen zijn er veel sportfaciliteiten in de wijk te vinden; voetbal, tennis, badminton, zwembad en fitness. Voor ieder wat wils!

Op korte afstand gelegen vindt u het Reeshofpark, Station Reeshof en het winkelcentrum Heyhoef.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning maisonnette
Bouwjaar 1997
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1997
Woon oppervlakte 120
Inhoud woonhuis 395
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Balkon Ja
Ligbad Ja
Woontype Appartement
Energielabel A
In overleg Ja
Landelijk Ja
Perceel oppervlakte 0
Maisonnette Ja
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 24
Vrij uitzicht Ja
Parkeerkelder Ja
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 3
Airconditioning Ja
Buitenzonwering Ja
Stadsverwarming Ja
Aantal slaapkamers 3
Verwarming opmerking Stadsverwarming
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Redelijk Tot Goed
Onderhoud buiten opmerking Redelijk Tot Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning maisonnette
Bouwjaar 1997
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1997
Woon oppervlakte 120
Inhoud woonhuis 395
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Balkon Ja
Ligbad Ja
Woontype Appartement
Energielabel A
In overleg Ja
Landelijk Ja
Perceel oppervlakte 0
Maisonnette Ja
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 24
Vrij uitzicht Ja
Parkeerkelder Ja
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 3
Airconditioning Ja
Buitenzonwering Ja
Stadsverwarming Ja
Aantal slaapkamers 3
Verwarming opmerking Stadsverwarming
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Redelijk Tot Goed
Onderhoud buiten opmerking Redelijk Tot Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Alstede van Mierlo makelaardij o.z.