Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Wie wil dit nu niet, wonen in een van de meeste gewilde wijken van Tilburg (Zorgvlied) in een fraai afgewerkte hoekwoning met garage en eigen grote oprit. Deze zonnige, lichte woning in een gezellige, kindvriendelijke wijk biedt verrassend veel rust en privacy. De woning heeft een royale hal, zeer lichte doorzon woonkamer, moderne ruime en complete open keuken, schuifpui naar de tuin. Eerste verdieping met drie ruime slaapkamers en moderne badkamer. Tweede verdieping met grote slaapkamer met dakkapel, extra kamer, waskamer en veel bergruimte. Door de gunstige ligging van de woning geniet u van een open en vrij uitzicht aan de achterzijde en breed uitzicht aan de voorzijde.

Bijzonderheden:
- Open haard aansluiting aanwezig in de woonkamer
- De woning is voorzien van spouwmuurisolatie (2018)
- De douchecabine is in 2017 geheel voorzien van nieuwe betegeling en kitnaden. De radiator is in 2020 vervangen.
- Rolluiken aan de voorzijde, zijkant en achterdeur van de woning
- De hal is in 2017 gerenoveerd
- Zonnescherm aanwezig in de tuin aan achterkant woning
- Op het garage dak liggen 6 niet zichtbare zonnepanelen (2020), die volledig op het zuiden goed in de zon liggen. Elektra in 2004 vervangen door 2 groepen en 8 aardlekschakelaars
- De zolderkamer is voorzien van Airconditioning LG dual inverter (2019) is via wifi aan te sturen
- De Nefit Trendline HRC30 CW5 II (2020) is op afstand bedienbaar via een app.

Begane grond:
Middels de grote voortuin komt u uit bij de entree. Deze biedt toegang tot de ruime hal met toiletruimte met inbouwcloset en fonteintje, trapopgang, meterkastopstelling en een handige trapkast. Vervolgens komt u uit in de vrolijke, zonnige en zeer lichte doorzonwoonkamer met grote ramen en schuifpui naar de tuin. Het huis heeft een gezellige open moderne, complete en ruime keuken die van alle gemakken is voorzien.

De keuken is in een u opstelling en heeft veel kastruimte. Aan de lange zijde heeft u een ruim werkblad met een vijf pits gaskookplaat en daarboven een afzuigkap. Aan de kopse kant zit een mooie kastenwand met daarin de koelkast, vriezer en elektrische oven). Aan de korte kant is de keuken - weggewerkt achter een muurtje met wederom een ruim werkblad. Hier vind je, de spoelbak en de vaatwasser (2021). De keuken beschikt over een toegangsdeur tot de tuin, welke tevens als achteringang van de woning wordt gebruikt.

De vloeren zijn in de woonkamer, keuken en toiletruimte voorzien van fraaie tegels. In de hal ligt een parketvloer. De wanden zijn met spachtelputz en tegels en de plafonds met stuc-/spuitwerk.

Garage:
Ruime garage aan de zijkant van het huis met aan de voorzijde een zeer grote oprit die plaats biedt aan zeker twee auto’s. De garage is bereikbaar middels een loopdeur en een kanteldeur aan de voorzijde. En is voorzien van elektra.

Buiten:
De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin en deze ligt op het zuiden waardoor u de gehele dag kunt genieten van de zon. De tuin is keurig aangelegd met terras, kunstgras, borders en erfscheiding van groenhaag. De tuin is voorzien van een afsluitbare toegangspoort. Dit zorgt voor een gezellige achterom inloop, maar ook voor privacy als hij is gesloten. Bij de eerste zonnestralen in de lente kunt u in deze tuin al heerlijk buiten zitten.

Eerste verdieping:
Te bereiken via de hal en uitkomend op de overloop. Vanuit hier bereikt u de drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers (18m2 en 8m2) zijn gelegen aan de achterzijde en een slaapkamer (11m2) aan de voorzijde. De ouderslaapkamer (gelegen aan de achterzijde) mag zeer ruim genoemd worden en heeft over de volle lengte vaste kasten en een vaste wastafel. De vloer is hier bedekt met vloerbedekking en de wanden zijn van spachtelputz. Beide andere slaapkamers hebben laminaat vloeren en spachtelputz wanden. De kozijnen zijn aan de achterzijde van kunststof en aan de voorzijde van hout. Allen met dubbele beglazing

De badkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een ligbad, wastafel in meubel, separate douche met glazen volledig af te sluiten deur en toilet (inbouw) en is geheel betegeld. Er is naast een klein bovenraampje ook nog een extra afzuiging aanwezig.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap kom je op de voorzolder die toegang biedt tot de ruime slaapkamer met groot dakkapel en deur naar zeer grote bergruimte.
Op deze verdieping is nog een kamer die uitermate geschikt is voor bijvoorbeeld werk- of hobbykamer. In de andere ruimte tref je de CV-ketel de wasmachine- en droger opstelling aan.

Buurtgegevens:
Zoals eerder vermeld ligt de woning in Zorgvlied en nabij het stadcentrum. Zorgvlied is een gezellige, rustige en kindvriendelijk wijk. Met veel groen, wandel- en speelmogelijkheden. De woning ligt op loopafstand van Kindcentrum Christoffel. Daarnaast ligt het vlakbij de Warande, Stadsbos013 en kun je je dagelijkse boodschappen doen op het Burgemeester van de Mortelplein, waar je in ieder geval een bakker en supermarkt treft. Vanaf de woning is de A58 zeer makkelijk bereikbaar.

Op de fiets ben je zo in het stadshart van Tilburg. Dit biedt u veel uitgaansmogelijkheden, waaronder de Schouwburg, het concertgebouw, winkels, de vele eet- en uitgaansmogelijkheden en bioscopen.
Jaarlijks worden er een aantal evenementen in en rondom de stad georganiseerd, zoals Tilburg Ten Miles, de Tilburgse Kermis, Tilburg Wijnstad en Tilburg Culinair. Tilburg kent een zestal kunstopleidingen zoals dans, muziek en theater, rock, architectuur, beeldende kunst en natuurlijk de Universiteit. Tilburg heeft twee recente paradepaardjes erbij namelijk De hippe Spoorzone inclusief het nieuwe Stadspark (Spoorpark) en natuurlijk is het bij het populaire Piushavengebied ook heerlijk toeven.

In de directe omgeving zijn er veel mogelijkheden tot ontspanning zoals, De Efteling en de Beekse Bergen. Zo wordt Tilburg omgeven door schitterende natuurgebieden zoals, De Loonse en Drunense Duinen en de Oisterwijkse bossen en vennen. Kortom, Tilburg is een bruisende stad waar veel te beleven valt.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, hoekwoning
Bouwjaar 1970
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1970
Woon oppervlakte 131
Inhoud woonhuis 425
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
Rolluiken Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2020
Hellend dak Pannen
Hoekwoning Ja
Perceel oppervlakte 264
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefit Trendline Cw5 Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 32
Tuin kwaliteit Normaal
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Airconditioning Ja
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 2
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 4
Zolder aantal kamers 1 kamer
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 900 Breedte: 1100 Oppervlakte: 99
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, hoekwoning
Bouwjaar 1970
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1970
Woon oppervlakte 131
Inhoud woonhuis 425
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
Rolluiken Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2020
Hellend dak Pannen
Hoekwoning Ja
Perceel oppervlakte 264
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefit Trendline Cw5 Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 32
Tuin kwaliteit Normaal
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Airconditioning Ja
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 2
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 4
Zolder aantal kamers 1 kamer
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 900 Breedte: 1100 Oppervlakte: 99
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Alstede van Mierlo makelaardij o.z.