Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Op een rustige locatie aan de rand van de wijk 'Kantonnier' ligt dit verrassend royale vrijstaande woonhuis. Wat heeft deze woning te bieden? - Veel woonoppervlakte. - Royale leefruimte op de begane grond met grote living, woonkeuken en bijkeuken. - De voormalige garage is omgebouwd tot studio, met slaapkamer, badkamer en keuken. Eventueel makkelijk toegankelijk te maken vanuit het woonhuis. - 4 Slaapkamers en ruime badkamer op de 1e verdieping. - Slaapkamer op zolder. - Zonnige achtertuin en perceel rondom de woning, met 2 carports, overkapping en bergingen. - 25 Zonnepanelen. Kortom: absoluut een bezichtiging waard. Maak een afspraak en kom kijken naar alles wat deze woning te bieden heeft!

Begane grond: Entree via de carport aan de rechterzijde van de woning. Binnenkomst in de hal (met tegelvloer, doorgelegd over de hele begane grond) met meterkast en toiletruimte, alsmede toegang tot de woonkamer. Toilet met deels betegelde wanden, toilet en fonteintje. Royale woonkamer in L-vorm van ca. 50 m² met zithoek aan voorzijde, voorzien van gashaard, alsmede eethoek aan achterzijde, met toegang tot de achtertuin door schuifpui. Woonkeuken met inrichting in hoekopstelling, bestaande uit aanrecht met onder- en bovenkasten en 'bar' in dezelfde stijl. De keuken is voorzien van veel daglicht en de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, boiler, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron-/oven. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar, met aansluiting voor wasapparatuur, ingebouwde kastruimte en achterdeur. Hier bevindt zich tevens de voormalige deur naar de garage.

Via een separate entree (dubbele openslaande deur) aan de voorzijde is de studio te bereiken. Deze is volledig voorzien van pvc-vloer en radiator en is als volgt ingedeeld: Leefruimte/slaapkamer (1) van ca. 16 m². Keuken met moderne inrichting, bestaande uit aanrecht met inductiekookplaat, afzuigkap en boiler, alsmede kastenwand met koel-/vriescombinatie en combimagnetron-/oven. Badkamer met douche, toilet (Sanibroyeur), fonteintje met kastruimte en ventilatie. Met een aantal (vrij eenvoudige) aanpassingen is deze ruimte weer toegankelijk vanuit de woning, dus is slapen en baden op de begane grond mogelijk. In de huidige situatie ideaal voor inwonende kinderen die een eigen plekje willen of als werk-/praktijkruimte aan huis.

1e Verdieping: Overloop met laminaatvloer (ook in slaapkamers) en toegang tot 4 slaapkamers en badkamer. Slaapkamer 2 ligt boven de garage. Deze kamer is maar liefst 28 m² en voorzien van een dakkapel aan de achterzijde en inbouwkast aan de voorzijde. Slaapkamer 3 ligt aan de voorzijde van de woning en is ca. 18 m². Volledig betegelde royale badkamer voorzien van hoek-/ligbad, grote inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met kastruimte. Slaapkamer 4, gelegen aan de achterzijde van de woning van ca. 17 m². Slaapkamer 5 ligt tevens aan de voorzijde en is ca. 12 m².

2e Verdieping: Via vaste trap bereikbare zolderverdieping, bestaande uit overloop, slaapkamer, berging (met omvormer zonnepanelen) en c.v.-ruimte (voorzien van opstelling c.v.-ketel: Remeha 2018). 5e Slaapkamer met laminaatvloer en zijgevelraam.

Tuin: Royale tuin rondom de woning. Aan de linkerzijde een overkapping/carport met 2x houten deur welke toegang geeft tot de achtertuin. Aan de rechterzijde de carport met toegang tot de woning en de studio/voormalige garage. Netjes aangelegde voortuin. Compleet betegelde achtertuin met plantenborders en een veranda aan de achtergevel. Achterin de tuin staat nog een houten overkapping, bestaande uit 2 bergingen en een overkapping. De overkapping bestaat uit een ruime zithoek en een 'relaxruimte' met o.a. jacuzzi (ter overname) en dames- en herentoilet met fonteintje.

Bijzonderheden: - De voormalige garage is verbouwd tot studio. - Overkapping en bergingen (achtertuin) 2 jaar geleden geplaatst. - De woning is voorzien van 25 zonnepanelen (in december 2021 geplaatst). - Nagenoeg overal voorzien van rolluiken (m.u.v. voordeur en begane grond voorzijde). - De begane grond van het woonhuis is voorzien van vloerverwarming.

Ligging: De woning is gelegen op een fijne en rustige locatie aan de rand van de wijk 'Kantonnier'. Voorzieningen als winkels, scholen en openbaar vervoer zijn op korte afstand gelegen. Ook het centrum van Best met o.a. NS-station is snel te bereiken. Het snelwegennet rondom Eindhoven (A2, A50 en A58) is binnen enkele autominuten bereikbaar.

Algemene informatie - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoek plicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 1984
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1984
Woon oppervlakte 248
Inhoud woonhuis 870

Overige

Perceel oppervlakte 382

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 1984
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1984
Woon oppervlakte 248
Inhoud woonhuis 870

Overige

Perceel oppervlakte 382

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

ERA Makelaardij Ed Willems