Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Moest je even twee keer kijken? Staat jouw droomhuis écht te koop?! Knijp jezelf nog maar even want dit gebeurt echt! In deze villa vind je ruimte te over, welke bestaat uit 2 woongedeeltes met een totaal woonoppervlak van 302m2. Een royale woonkamer, een woonkeuken, 5 slaapkamers, garderobekamer, 2 badkamers en ruime zolder boven, een hobbykamer, een kantoor met aparte spreekkamer en toilet op de begane grond. Dit alles op een flink perceel van 954 m2. Het resultaat? Een prachtige diepe tuin met veel privacy. De plek? Ook die is top! Een van de meest populaire woonwijken van Roosendaal, de Tolberg. Kortom, jouw sprookje komt hier uit!

Entree
Je bolide parkeer je op je eigen oprit of in de straat kan ook. Onder de overkapping tref je 2 voordeuren. De linker voordeur brengt je via een eigen entreehal naar de kantoorruimtes/hobbyruimte op de begane grond. Via de rechter voordeur kom je binnen in de lichte hal met garderobe hoek en toegang tot het toilet, de meterkast, de bijkeuken, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping.

Wonen en koken
Via de hal kom je in de woonkamer. Dit is de ultieme leefruimte voor elk gezin. Veel ramen zorgen voor een fijn lichtspel, de gashaard en speelse indeling voor de sfeer! De woonkamer biedt ruimte voor meerdere zithoeken en is voorzien van plavuizen en spachtelputz wanden.
Aan de voorzijde van de woning vind je de woonkeuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Lekker kokkerellen en tafelen gaat hier perfect!

Slapen, dromen & douchen
Terug naar de hal, waar we via de trap de bovenverdieping bereiken. Een badkamer voor jou en één voor de kids. Ideaal toch? Jouw badkamer is voorzien van een bad, douche en badkamermeubel met dubbele wasbak. Die van de kids beschikt over een douche en wastafel. Het toilet is apart te bereiken via de overloop. Daarnaast staan 5 riante slaapkamers tot je beschikking, welke voorzien zijn spachtelputz wanden. Eén van de slaapkamers is voorzien van een garderobekamer. Via de vaste trap bereik je de ruime zolder die dienst doet als bergzolder en CV-ruimte.

Tuinieren, Zonnen & Genieten
De woning is gelegen op een perceel van maar liefst 954 m2! De tuin is prachtig aangelegd met veel groen, bestrating, gras en meerdere terrassen De tuin biedt veel privacy. In de zomer kun je hier altijd een plekje in de zon en in de schaduw vinden. Daarnaast vind je hier een grote berging.

Een generatiehuis
Een generatiehuis, eigenlijk vinden we dat wel heel toepasselijk. Het sluit namelijk aan bij elke levensfase. Als gezin, waarbij de kamers beneden als hobbykamer, kantoor en speelkamer gebruikt worden. Of als de kids de bovenverdieping delen en jullie de slaapvleugel beneden tot je beschikking hebben. Of met z’n tweetjes, als je opzoekt bent naar een levensbestendige woning.
Ook een bedrijf aan huis kan hier perfect, mede dankzij de tweede voordeur met apart toilet. Kortom, een huis waar maximaal en met heel veel mensen van valt te genieten. Dag in dag uit en vooral ook avond in, avond uit, want met zo’n tuin worden het lange zomeravonden. Uitkijkend over jouw eigen prachtige tuin de dag afsluiten is natuurlijk in een woord genieten geblazen.

Bereikbaarheid:
Vanwege de centrale ligging van deze villa zit je binnen 6 minuten op de snelweg. Rotterdam is binnen 35 minuten te bereiken, Dordrecht 28 minuten, Breda 18 minuten en Antwerpen binnen 29 minuten!

Bijzonderheden:
* Volledig kunststof kozijnen * 2 badkamers * Wijk Tolberg * Villa * 2 woongedeeltes * Achterkant uitzicht op groen * Energielabel B * Garderobekamer * Tuin met veel privacy * Isolatie dak, muur en vloer * Woonkeuken * Ruime zolder * Geschikt voor een bedrijf aan huis of voor een thuiswerker*

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning villa, vrijstaande woning
Bouwjaar 1996
Aantal kamers 15

Woningdetails

Bouwjaar 1996
Woon oppervlakte 302
Inhoud woonhuis 1070
Aantal verdiepingen 3

Buiten

Garage mogelijk Ja

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Villa Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Aan park Ja
Bosrand Ja
Bosrijk Ja
Gashaard Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel B
In overleg Ja
Landelijk Ja
Perceel oppervlakte 954
Tuin achter Ja
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Eigendom
Aan drukke weg Ja
CV ketel water Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Steen
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 5
Vrijstaande woning Ja
Zolder aantal kamers 1 kamer
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel, vloerverwarming Gedeeltelijk, gashaard
Tuin lengte achtertuin Lengte: 2000 Breedte: 3000 Oppervlakte: 600
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning villa, vrijstaande woning
Bouwjaar 1996
Aantal kamers 15

Woningdetails

Bouwjaar 1996
Woon oppervlakte 302
Inhoud woonhuis 1070
Aantal verdiepingen 3

Buiten

Garage mogelijk Ja

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Villa Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Aan park Ja
Bosrand Ja
Bosrijk Ja
Gashaard Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel B
In overleg Ja
Landelijk Ja
Perceel oppervlakte 954
Tuin achter Ja
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Eigendom
Aan drukke weg Ja
CV ketel water Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Steen
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 5
Vrijstaande woning Ja
Zolder aantal kamers 1 kamer
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel, vloerverwarming Gedeeltelijk, gashaard
Tuin lengte achtertuin Lengte: 2000 Breedte: 3000 Oppervlakte: 600
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

C&R Makelaars