Mimosalaan 43 5121CN Rijen

U kunt bieden vanaf € 425.000,- k.k. Deze vrijstaande woning, met eigen parkeerplaats en tuin op het zuidwesten, ligt midden in het centrum van Rijen. Deze woning heeft 4 slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en is volledig geïsoleerd. Er liggen 12 zonnepalen. Er is een oplaadpunt voor een elektrische auto. Op korte loopafstand vindt u het winkelcentrum "de Laverije" en twee basisscholen.

U komt de woning binnen in een ruime hal met zwarte korrelvloer. Hier vindt u de garderobe, meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars, glasvezel en 3 fasen laadpunt auto), deels betegeld vrijhangend toilet met fonteintje, een vaste kast, de trapopgang en de deur naar de woonkamer.

De woonkamer:
De gezellige woonkamer (6,78 m. x 6,84/3,82 m.) ligt aan de achterzijde en is door de vele raampartijen een fijne, lichte kamer met uitzicht op de tuin en op het plein. Er ligt een tegelvloer v.v. vloerverwarming. De hardhouten kozijnen zijn v.v. dubbel glas en dubbele deuren en een extra loopdeur geven u toegang tot de achtertuin.

De keuken
De half open keuken (3,45 m. x 2,85 m.) bevindt zich aan de linkerzijde van de woning met uitzicht op de schoorsteen op het plein voor de deur. Het keukenblok is geplaatst in een hoekopstelling. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, zwarte afzuigkap, oven (2019), vaatwasser (2017), koelvriescombinatie (2020) en een close-in-boiler voor direct warm water. In een van de kasten bevindt zich een magnetron. Met meerdere kasten en 13 lades is er voldoende bergruimte. Verder ligt er een zwart natuurstenen werkblad. Op de vloer liggen tegels v.v. vloerverwarming. De wanden en het plafond zijn glad gestuct en v.v. inbouwspots. Vanuit de keuken kunt u naar de bijkeuken/berging.

Vanuit de hal kunt u naar 3 slaapkamers, de badkamer, een tweede toiletruimte en er is een vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De hardhouten kozijnen zijn weer v.v. dubbel glas.

Badkamer
De badkamer (2,56 m. x 2,35 m., 2016), gelegen aan de voorzijde van de woning, is geheel betegeld en op de vloer liggen plavuizen. Er is een ruime douchecabine met thermostaatkraan, een dubbel wastafelmeubel en een designradiator. In deze ruimte is ook mechanische ventilatie aanwezig.

Slaapkamer 1:
Deze ligt aan de achterzijde van de woning (3,90 m. x 3,62 m.). Er ligt vloerbedekking.

Slaapkamer 2:
Deze ligt aan de achterzijde van de woning (3,15 m. x 3,07 m.). Hier is een internetaansluiting aanwezig. Er ligt een laminaatvloer.

Slaapkamer 3:
Deze ligt aan de voorzijde van de woning (2,90 m. x 2,52 m.). Hier ligt vloerbedekking.


Via een vaste trap komt u op de bovenste verdieping. Deze hal geeft toegang tot een riante slaapkamer. Verder is er een wasruimte (2,53 m. x 2,67 m.) en een berging (2,67 m. x 2,38) waar de cv-ketel (Nefit Ecomline HR 1999) hangt. De mechanische ventilatie-installatie hangt hier ook.

Slaapkamer 4:
Het schuine dak begint hier pas op 1,50 m. en u kijkt tegen de balken, waardoor dit een zeer ruime kamer is (4,04 m. 6,78 m.). Doordat op deze verdieping geen draagmuren zijn, kunt u deze verdieping ook anders inrichten en eenvoudig meerdere kamers realiseren. Er zijn 2 Veluxdakramen v.v. dubbel glas en verduisterende gordijnen. In het slaapgedeelte ligt vloerbedekking.

De tuin
De achtertuin ligt op het zuidwesten en is voorzien van sierbestrating, vaste beplanting, een overkapping en is keurig onderhouden. Er is een buitenkraan. U kunt de tuin betreden/verlaten via een looppoort aan de linkerzijde van de woning.


- moderne, nieuwe woonwijk voor jong en oud
- vrijstaande woning
- optimaal geïsoleerd
- volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas
- 4 slaapkamers
- Tuin op het zuidwesten
- eigen oprit
- definitief energielabel B
- 12 zonnepanelen
- nabij winkelcentrum, basisscholen en treinstation