Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

Wauw! Wat een heerlijk licht en instapklaar appartement! Ideaal voor diegene die op zoek zijn naar een recent opgeleverde woning op de woningmarkt. Het betreft een luxe 3-kamer appartement. Een moderne loft met hoge plafonds, eigen privé opgang en entree. Met een up-to-date modern interieur, 6 Franse balkons en een parkeerplaats in de kelder van het complex, gelegen op een ideale locatie!

Het appartement is netjes afgewerkt en uitgerust met een heerlijk lichte woonkamer, open keuken, moderne badkamer en 2 prima slaapkamers. Ideale woning voor iedereen die van luxe houdt!

Nieuwsgierig? Kom dan snel een keer binnenkijken!

Indeling
Entree/hal
Na een opgang van 7 treden kom je binnen in de royale hal (ca. 6m2) met meterkast en trapopgang. Op de vloer liggen tegels, de wanden zijn voorzien van wit stucwerk en de houten trap heeft een klein bordes en brengt je in de living op de 1e verdieping. Entree op de begane grond en met de trap kom je op de eerste verdieping, waar we onze rondleiding gaan beginnen. 

Woonkamer
Welkom in je nieuwe woning! Al vanaf de hal en trapopgang ervaar je de hoogte van de gehele ruimte mede door het hoge plafond (ca. 3,13 meter). De living is 1 grote open ruimte van ca. 47m2 bestaande uit een zitgedeelte (woonkamer), een open keuken met eetbar en een werkgedeelte met een op maat gemaakt fraaie kastenwand en bureau. 

De living heeft veel natuurlijke lichtinval met 5 langwerpige ramen in de zijgevel en 3 dubbele ramen/deuren met Franse balkons. De ramen zijn allen uitgevoerd in houten kozijnen met HR++ glas, met in de voorgevel ook nog als dubbele variant uitgevoerd. Het gedeelte aan de voorkant wordt als zitgedeelte gebruikt, het andere deel is in gebruik als werkruimte. Een belangrijk onderdeel van deze ruimte is de moderne keukeninrichting.

Keuken
De moderne keuken heeft een zeer complete keukeninrichting van van Diessen keukens uit Veldhoven. Deze is opgebouwd uit 2 units. Los in de ruimte is een unit geplaatst bestaande uit 5 brede laden, de vaatwasmachine, een composiet aanrechtblad met een RVS-spoelbak en 4-pits gaskookplaat met daarboven een recirculatie vlakscherm afzuigkap. 

En aan de andere zijde biedt deze unit eetgelegenheid voor 4 personen. De 2e unit is tegen de wand geplaatst en heeft 4 kasten, een koelkast en aparte vriezer, en een oven/magnetron combinatie.

De slaapvleugel heeft dezelfde plafondhoogte als de living, waarbij de gang eveneens afgewerkt is met een tegelvloer en spuitwerk wanden en plafond. Je hebt hier toegang tot een berging/bijkeuken, een separaat toilet, de badkamer en 2 slaapkamers.

Deze inpandige ruimte is tevens in gebruik als wasruimte en technische ruimte, met aansluiting voor de wasmachine en met een cv-ketel van Remeha en een WTW-installatie. Uiteraard heeft het separate toilet een moderne inrichting: een vrijhangend wit toilet, antraciet betegeling van vloer en wanden en meer details die je op de foto of live tijdens de bezichtiging kunt zien.

Slaapkamers
De grootste slaapkamer biedt ca. 18m2 ruimte en veel lichtinval door 2 langwerpige zijgevelramen en 2 x 2 ramen/deuren in de achtergevel met frans balkon. Op de vloer ligt een bruine vloerbedekking, de wanden en het plafond zijn voorzien van spuitwerk.

Ook de 2e slaapkamer is prettig royaal, namelijk ca. 10m2, en ook deze kamer heeft een bruine vloerbedekking en wanden en plafond voorzien van spuitwerk. Licht valt hier binnen door 1 x 2 ramen/deuren in de achtergevel met frans balkon. Deze kamer kan gebruikt worden als werkkamer, kastenkamer/garderobe of 2e slaapkamer.

Badkamer
De inrichting van de badkamer heeft dezelfde stijl als het toilet, en is dus modern, chic, stijlvol en eigentijds. De antraciet vloer- en wandtegels geven een luxe uitstraling, de royale inloopdouche zorgt voor sanitair plezier, er zijn 2 vierkante wastafels en een grote spiegel, een handdoekradiator en een ingebouwd kastje.

Algemene informatie:
Soort woning: 3-kamer appartement;
Bouwjaar: ca. 2009;
Kadastrale aanduiding: WOENSEL G 7208 A6 + A96;
Woonoppervlak: 99,30m2;
Externe bergruimte: 0,50m2;
Bruto vloeroppervlak: 120,00m2;
Bruto inhoud woning: 408,32m3

Bijzonderheden:
• Bijzonder loft c.q. luxe 3-kamer appartement;
• Up-to-date interieur o.a. met moderne inrichting van keuken en badkamer;
• Volledig gemeubileerd
• Beschikbaarheid meteen
• Gelegen op de 1e woonlaag, met eigen opgang en entree;
• Met eigen parkeerplaats via de VVE;
• Ligging nabij het centrum van Eindhoven en alle voorzieningen;
• Snelle verbinding naar werklocaties en uitvalswegen;
• VVE bijdrage voor de woning is EUR 179.84p/m en de VVe bijdrage voor de parkeerplaats EUR 24.79p/m.

Complex
Het complex is een samenvoeging van diverse functies: dit ‘spilcentrum’ bestaat uit een lagere school, kinderopvang, zorgcentrum, buurtinfowinkel, appartementen en een parkeerkelder. Er zijn diverse centrale entrees, maar het bijzondere van dit appartement is dat het beschikt over een eigen opgang en entree aan de zijgevel van het complex. Daardoor ontstaat het idee van een volledig ‘eigen’ woning waarbij er ook geen bovenburen zijn.

Parkeerplaats
Via de centrale hal van het complex heb je toegang tot de onder het complex gelegen parkeerkelder waar je kunt beschikken over een eigen parkeerplaats. Ook is er voor jou een eigen bergkast beschikbaar.

Locatie
De ligging is uitstekend, zowel het centrum, alle voorzieningen, uitvalswegen en belangrijke werklocaties (TUE, HTC, ASML etc.) zijn op korte afstand uitstekend bereikbaar.

Deze woning heeft een definitief energielabel, te weten A. Deze verloopt op 01-03-2030.

Welcome to a one-of-a-kind apartment, with high ceilings (approx. 3,13 meters), large living space with a loft like feel to it. It is a luxury 3-room apartment with private entrance, build in 2009 with custom interiors and luxury kitchen. The apartment has French balconies front (3) and back (3) and a parking space in the basement of the
complex, located in an ideal location!

The apartment has a wonderful bright living room, open kitchen, modern bathroom and 2 large bedrooms. Ideal home for anyone who loves luxury! The apartment comes fully furnished else decided otherwise. Curious? Then come and have a look inside soon!

Layout
Entrance Hall
A staircase with 7 steps takes you to the entrance of the apartment with a spacious hall (approx. 6m2) with meter cupboard and staircase. There are tiles on the floor, the walls are painted white and the white wooden staircase takes you to a small platform which further goes into the living room on the first floor.

Living room
While walking up the stairs you experience the extra height of the entire space, partly due to the high ceiling (approx. 3.13 meters). The living room is 1 large open space of approx. 47m2 consisting of a sitting area (living room), an open kitchen with breakfast bar and a work area with a custom-made beautiful cupboard wall and desk. The living room has a lot of natural light with 5 tall windows on the side wall and 3 double windows / doors with French balconies. The windows are all made of wooden frames with HR++ glass, with a double variant in the front as well. The part at the front is used as a seating area, the other part is used as a working space. An important part of this space is the modern kitchen design. The living room has AC (with heating) installed in 2021.

Kitchen
The modern kitchen has a very complete kitchen design by van Diessen kitchens from Veldhoven. This is made up of 2 units; 1st unit consists of 5 wide drawers, a dishwasher, a composite worktop with a stainless-steel sink and 4-burner gas hob has been placed in the room, with a recirculation flat screen extractor hood above it and on the other side, this unit offers dining for 4 people The 2nd unit is placed against the wall and has 4 cabinets, a full size fridge with separate full size freezer and an oven/microwave combination.

Hallway
The hallway also has the same ceiling height as the living room. Here you have access to a storage room/utility room, a separate toilet, the luxurious bathroom and 2 bedrooms.

The storage space is also used as a laundry room, with connection for the washing machine and heat pump dryer. The heating is done by Remeha central heating boiler and a heat recovery system (WTW). The separate toilet has a modern design; a free-hanging white toilet, anthracite tiling of the floor and walls and more details that you can see in the photo or live during the viewing.

Bedrooms
The main large bedroom offers approximately 18m2 of space and lots of light through 2 tall side windows and 2 double windows/doors with French balconies. The floor has a brown carpet, the walls and ceiling have been painted white. The room comes with wall to wall cupboards 3 meter high side to side. This bedroom has AC (with heating)
installed in 2021.

The 2nd bedroom is also pleasantly spacious, approx. 10 m2, the floor has a brown carpet, the walls and ceiling have been painted white. Light enters here through double windows/doors in the rear with a French balcony. This room can be used as an office, closet room/wardrobe or 2nd bedroom.

General information
Type of home: 3-room apartment;
Year of construction: approx. 2009;
Cadastral designation: WOENSEL G 7208 A6 + A96;
Living area: 99.30m2;
External storage space: 0.50m2;
Gross floor area: 120.00m2;
Gross content of the house: 408.32m3.

Complex
The complex is a combination of various functions: the Spil Cente, consists of a primary school, childcare, care center, neighborhood information store, apartments and a parking basement. There are several entrances, but this apartment has its own private entrance on the side of the complex. This creates the idea of a completely own home and there are no upstairs neighbors.

Parking spot
Through the central hall of the complex you have access to the parking basement located under the complex where you can have your own parking space (1st spot near the door that leads into the garage), next to the parking space there is also space to park a motorcycle/scooter. A private storage cupboard is available for you.

Location
The location is excellent, the city center, all amenities, roads and important work locations (TUe, HTC, ASML, etc.) are easily accessible at a short distance.

This house has a definitive energy label, namely A. This expires on 01-03-2030.

Would you like to schedule a viewing directly online? Go to our website!

Kenmerken

Algemeen

Soort woning portiekwoning, Appartement
Bouwjaar 2009
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 2009
Woon oppervlakte 98
Inhoud woonhuis 400

Overige

Kenmerken

Algemeen

Soort woning portiekwoning, Appartement
Bouwjaar 2009
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 2009
Woon oppervlakte 98
Inhoud woonhuis 400

Overige

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Hendriks Makelaardij