Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Aan een rustige, breed opgezette en overzichtelijke woonstraat ligt op een perceel van 233m² eigen grond Torfcamp 13; een in 1974 gerealiseerde, degelijk gebouwde, enigszins gedateerde maar altijd keurig onderhouden 2/1-kapwoning met een geschakelde carport en garage, een zonnige achtertuin en een grote eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Deze ruime woning (woonoppervlakte 129m², inhoud 456m³) is onder andere ingericht met een fijne doorzon woonkamer, een gesloten keuken, een praktische bijkeuken/droogloop, vier prima formaat slaapkamers en een keurige badkamer. De ligging is gunstig; op loopafstand van de bruisende dorpskern met haar vele winkels, supermarkten, speciaalzaken en gezellige restaurants. Maar ook op korte afstand van de basisschool, sporthal, kinderdagopvang, het openbaar vervoer, allerhande zorgfaciliteiten en diverse natuur- en wandelgebieden. En de ontsluitingen richting snelwegen A59 en A50? Die zijn gewoonweg prima.

De woning wordt betreden via de hal, welke is afgewerkt met een keurige tegelvloer, schoon metselwerk wanden en een schroten plafond. Naast de meterkast (5 groepen, 1 aardlek) bevinden zich hier de toiletruimte (met vrij hangend toilet en fonteintje) en de spiltrap naar de 1e verdieping. Vanuit de hal zijn zowel de woonkamer als de keuken bereikbaar. De doorzon woonkamer heeft een oppervlakte van ruim 28m², is afgewerkt met een vloer met houten toplaag, schoon metselwerk en spachtelputz wanden en een stucwerk plafond. Zij is ingericht met een op de straatzijde gericht zitgedeelte en een tuingericht eetgedeelte. De gesloten keuken heeft een oppervlakte van circa 9,5m², beschikt door het aanwezige keukenraam over de nodige lichtinval en is ingericht met een eenvoudig eikenhouten meubel inclusief kast-/laderuimte en enkele keukenapparatuur zoals een koelkast, oven, 4 pits gaskookplaat en afzuigkap. In de keuken ligt dezelfde nette tegelvloer als in de hal. De wanden zijn betegeld/gestuct en het plafond is afgewerkt met lichte schroten. De keuken zou bij de woonkamer getrokken kunnen worden, waardoor er een heerlijk grote leefruimte ontstaat. In de bijkeuken, gelegen achter de keuken, staat het witgoed opgesteld en bevindt er zich een bergkast. Via een loopdeur komt men vanuit de bijkeuken uit onder de heerlijke overkapping (ca. 12m²) van de achtertuin.

Via de overloop op de 1e verdieping -welke is afgewerkt met een laminaatvloer, schoon metselwerk wanden en een schroten plafond- zijn drie slaapkamers, een badkamer en de vaste trap naar de 2e verdieping bereikbaar. De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 16m², 12m² en 8m² en zijn afgewerkt met een keurige laminaatvloer, stucwerk wanden en schroten plafonds. De kleinere kamer heeft naast een vaste kast ook een toegangsdeur naar het balkon (circa 10m²). De geheel betegelde badkamer (2011) is ingericht met een douche, een klein zitbad, een wandcloset, een designradiator en een vaste wastafel met meubel. De aanwezige raampartij zorgt er voor fijne natuurlijke daglichttoetreding alsmede extra ventilatie.

Op de 2e verdieping treffen we naast de voorzolder (met vaste kast), de cv-ruimte (met opstelplaats van de Remeha combiketel uit 2009) en een vierde slaapkamer (met een oppervlakte van 14m² plus de nodige bergruimte achter de knieschotten) aan.

De op het Noordwesten gelegen zonnige achtertuin is zo’n 8,5 meter diep en circa 6,5 meter breed en onderhoudsvriendelijk ingericht met sierbestrating en een kleine grindborder. De overkapping zorgt ervoor dat men naast een plekje in de zon ook altijd over een fijn schaduwrijk plekje beschikt. Vanuit de achtertuin zijn zowel de ruime garage (ca. 20,5m²), een klein houten berghok (ca. 5m²) als via “de achterom” de carport (ca. 18m²) bereikbaar.

De Torfcamp 13 is voorzien van dakisolatie (1985), muurisolatie (2016) en deels van isolerende beglazing (woonkamer, keuken, badkamer en één slaapkamer).
De 1e verdieping is aan de voor- en achterzijde v.v. rolluiken.
De garage, bijkeuken, overkapping en carport zijn v.v. een plat dak, dakleer gedekt.
De woning beschikt over een energielabel C.
Het buitenschilderwerk heeft in 2018 plaatsgevonden.
In de directe omgeving bevinden zich meerdere speelgelegenheden voor kinderen.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Twee onder een kap
Bouwjaar 1974
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1974
Woon oppervlakte 129
Inhoud woonhuis 456
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Balkon Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Tuin opp 55.25
Garage opp 20.57
In overleg Ja
Perceel oppervlakte 233
Tuin achter Ja
Tuin diepte 8.5
Dak isolatie Ja
Tuin breedte 6.5
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Muur isolatie Ja
Garage electra Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
CV ketel eigendom eigenaar
LeeftijdCV ketel 2009
Garage vrijstaand Steen
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Twee onder een kap
Bouwjaar 1974
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1974
Woon oppervlakte 129
Inhoud woonhuis 456
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Balkon Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Tuin opp 55.25
Garage opp 20.57
In overleg Ja
Perceel oppervlakte 233
Tuin achter Ja
Tuin diepte 8.5
Dak isolatie Ja
Tuin breedte 6.5
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Muur isolatie Ja
Garage electra Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
CV ketel eigendom eigenaar
LeeftijdCV ketel 2009
Garage vrijstaand Steen
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Walboomers & Timmers woning-/bedrijfsmakelaars