Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

KWAADEINDSTRAAT 33 TILBURG

Nabij het centrum van Tilburg ligt deze fraaie eengezinswoning aan de Kwaadeindstraat 33.
De woning is gelegen in de buurt Hasselt. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners, hierdoor is het een lekkere levendige en gezellige buurt.
Op de fiets ben je zo in het centrum van Tilburg en bij het centraal station, Winkelcentrum De Rooi Pannen bevindt zich vlakbij en de twee mooiste musea van Tilburg, het Textielmuseum en Museum De Pont bevinden zich bijna om de hoek. En via de Ringbaan-West zit je zo op de uitvalswegen richting Den Bosch, Eindhoven en Breda. Kortom een TOP plek!

BEGANE GROND:

Entree: Door het venster in de voordeur en het bovenlicht valt lekker veel daglicht de entree binnen. Hier bevindt zich de trap naar de eerste verdieping en via de stalen glazen deur heb je toegang tot de woonkamer.

Woonkamer: Doordat de woning aan de achterzijde is uitgebouwd is een ruime living ontstaan. Hier is meer dan voldoende ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. De living is voorzien van een karaktervolle warme houtlook PVC vloer, deze is gelegd in visgraatmotief. De woonkamer beschikt ook over een bergkast onder de trap naar de eerste verdieping.

Keuken: Achter de woonkamer in de uitbouw bevindt zich de keuken. Deze is in 2021 geheel vernieuwd. De keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over een spoelbak, een vaatwasser en een koelkast met vriezer. Maar de echte blikvanger is het grote RVS gasfornuis met brede oven. Ook is er voldoende ruimte om, zoals de huidige bewoner nu gedaan hebben, een extra kast of bijvoorbeeld een werkblad te plaatsen. Door het raam boven het aanrecht en de lichtkoepel in het plafond valt lekker veel daglicht de keuken binnen. De grote vierkante tegels lopen vanuit de keuken mooi door naar de badkamer en het toilet. Je vindt er ook de toegang tot de achtertuin.

Naast de keuken bevinden zich het aparte toilet en de badkamer. Ook de badkamer is in 2021 volledig vernieuwd. De badkamer is dus helemaal up-to-date en beschikt over een ruime inloopdouche een wastafel met ondermeubel en een design radiator.

Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich 2 slaapkamers en een technische ruimte. De "master bedroom" bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ruim genoeg voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en een garderobekast. De tweede slaapkamer vind je aan de achterzijde. Beide slaapkamers zijn strak afgewerkt en net als de overloop voorzien van een "houtlook" laminaatvloer. In de berging/technische ruimte bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

De woning beschikt ook nog over een ruime zolder voor de welbekende koffers en kerstspulletjes. Deze is bereikbaar via een Vlizotrap op de overloop van de eerste verdieping.

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating. De tuin ligt op het Noord Westen, je hebt er dus tot laat in de avond de zon te pakken. Via de houten poort kun je gemakkelijk met je fiets achterom.

- Bouwjaar 1905;
- Perceeloppervlak 92 m2;
- Woonoppervlak 84 m2;
- Inhoud 303 m3;
- NEN 2580 meetrapport*;
- Keuken vernieuwd in 2021;
- Badkamer vernieuwd in 2021;
- Gedeeltelijk voorzien van rolluiken;
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen?
Dat begrijpen wij heel goed!
Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: [email protected]

Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.



Kenmerken

Algemeen

Soort woning Twee onder een kap
Bouwjaar 1905
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1905
Woon oppervlakte 84
Inhoud woonhuis 303
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Tuin opp 40
In overleg Ja
Perceel oppervlakte 92
Tuin achter Ja
Tuin diepte 8
Tuin breedte 5
Oppervlakte woonkamer 25.7
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal slaapkamers 2
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin noord Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Twee onder een kap
Bouwjaar 1905
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1905
Woon oppervlakte 84
Inhoud woonhuis 303
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Tuin opp 40
In overleg Ja
Perceel oppervlakte 92
Tuin achter Ja
Tuin diepte 8
Tuin breedte 5
Oppervlakte woonkamer 25.7
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal slaapkamers 2
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin noord Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Via Paul