Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Deze moderne, luxe vrijstaande woning met bedrijfsruimte staat op een bedrijventerrein, aan de rand van Rijen op korte afstand van het treinstation, winkels en een basisschool. Een uitermate geschikt object voor de combinatie wonen en werken. Naast een ruime, luxe en moderne woning van 3 verdiepingen met een fraaie woonkamer, moderne woonkeuken met kookeiland en 5 ruime slaapkamers, is er ook een luxe, volledige badkamer en inpandige garage/bijkeuken. De riante tuin is keurig aangelegd en heeft een ruime overkapping.
De bedrijfshal staat los van de woning op een omheind terrein met eigen buitenruimte en ingang. Het bedrijvengedeelte bestaat uit 2 verdiepingen met een ruime opslagruimte/ werkplaats, magazijn, keuken en bijkeuken op de begane grond. Op de eerste verdieping vindt u 2 kantoorruimtes, een keuken, een badkamer en een groot magazijn.

De vrijstaande woning is in zijn geheel afgebouwd in 2018. Er is hoogwaardige kwaliteit gebruikt m.b.t. materialen en afwerking. De gehele woning is voorzien van glad stucwerk voor wanden en plafonds en er zijn diverse inbouwspots. Op de gehele begane grond ligt een betonlook tegelvloer v.v. vloerverwarming. Op de eerste en tweede verdieping ligt een brede laminaatvloer doorgelegd. De massieve, houten paneeldeuren zijn extra hoog. Alle hardhouten kozijnen in de gehele woning zijn v.v. dubbel HR++ en geluidswerend glas. Er is een balansventilatie systeem voor de gehele woning.

Begane grond:
U betreedt de woning in de ruime entree (3,59 m. x 3,03 m.) met ruime garderobe (hang en kastruimte). Verder vindt u hier de uitgebreide meterkast voor het woongedeelte (11 groepen en glasvezel), het zwevend toilet met natuurstenen fonteintje, de deur naar de woonkamer en open eikenhouten trap naar de eerste verdieping.

De woonkamer
De woonkamer heeft aan de voorzijde een ruim zitgedeelte (6,71 m. x 3,52/4,39 m.) met erker en houtkachel. In het middenstuk (2,78 m. x 3,93 m,) van de kamer vindt u een tweede erker met fraai uitzicht over de tuin. Aan de achterzijde van de woning vindt u het eetgedeelte (3,78 m. x 3,02 m.) aansluitend bij de keuken en dubbele deuren, welke toegang geven tot de achtertuin.

De open keuken
Het keukengedeelte (3,78 m. x 3,59 m.) ligt aan de achterzijde van de woning. Er staat een modern, greeploos, wit keukenblok in parallel opstelling met een half vrijstaand kookeiland. Er zijn maar liefst 14 lades, 5 besteklades en diverse kasten met veel bergruimte. De keuken is v.v. een vaatwasser, een koel-/vriescombinatie, een oven en spoelbak. Het kookeiland heeft 3 zitplaatsen en is v.v. een 5-pits gaskookplaat en er hangt een rvs-afzuigkap. Het betonnen aanrechtblad maakt het plaatje helemaal af. Vanuit de keuken kunt u naar de bijkeuken/garage.

De garage / bijkeuken
De garage (5,73/ 3,73 m. x 9,76 m.) is verdeeld d.m.v. kasten. In deze kasten staan momenteel de wasmachine en wasdroger. Verder is hier extra bergruimte en een keukenblok met een gootsteen. Aan de achterzijde is een loopdeur naar de tuin. Aan de voorzijde hangt een elektrische, sectionaal deur. In de garage kunt u 2 tot 3 auto’s parkeren. Voor de garage kunt u op de oprit ook 2 auto’s plaatsen.

Vanuit de ruime hal (3,35 m.x 2,55 m.) kunt u naar 4 ruime slaapkamers en de badkamer. Er is een open eiken houten trap naar de tweede verdieping. De wanden en plafonds op deze verdieping zijn weer voorzien van glad stucwerk en diverse inbouwspots. Er ligt een laminaatvloer met een brede plank, doorlopend over de gehele verdieping m.u.v. de badkamer.

Slaapkamer 1
Boven de gehele lengte van de woning/garage ligt deze ruime slaapkamer (12,66 m. x 5,73 m./4,07 m.). Deze kamer heeft een lange kastenwand en extra bergruimte aan twee zijden, achter de knieschotten. Er is een dakkapel en er hangt airconditioning. De houten balken in het plafonds zijn zichtbaar voor een landelijk effect.

Slaapkamer 2
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (4 m. x 3,35 m.).

Slaapkamer 3
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (4 m. x 3,35 m.).

Slaapkamer 4
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (5,30 m. x 3,35 / 3,69 m.).

De badkamer
Deze luxe badkamer (3,78 m. x 3 m.) ligt aan de achterzijde en is voorzien een ligbad met thermostaatkraan en een inloopdouche met thermostaatkraan, stortdouche en handdouche. Er is een zwevend toilet en houten wastafelmeubel met twee natuurstenen waskommen. De betonlook vloertegels zijn v.v. vloerverwarming. De wanden zijn deels betegeld en v.v. glad stucwerk. Er zijn diverse elektrapunten en er zijn twee boxen in het plafons geïntegreerd.

Op deze gehele verdieping zijn ook alle wanden en plafonds weer v.v. glad stucwerk en diverse inbouwspots. Er is zijn weer een fraaie eiken houten balken in het zicht.

De hal
Aan de voorzijde van de woning (6,65 m. x 4,45/ 2,45 m.) is een mooi rond raam geplaatst. Er staat een modern keukenblok v.v. een gootsteen. Achter de knieschotten vindt u extra bergruimte.

Slaapkamer 5 / kantoor
Aan de achterzijde vindt u deze afgesloten ruimte (7,33 / 3,78 m. x 4,45 / 1,80 m.). Deze ruimte heeft ook een mooi rond raam en extra bergruimte achter de knieschotten. In deze ruimte staan de boiler (Itho Daalderop, 2018) en het balansventilatie systeem (Brink Excellent, 2018) opgesteld.

Naast en achter de woning vindt u de ruime tuin (ca. 300 m².), welke geheel privé en op het zuiden ligt. Er is een gazon, vaste beplanting en een riante overkapping. Er is een verhoogde vijver met waterelement en er zijn twee buitenkranen. Voor de kinderen is er een ingebouwde trampoline en een speelhuis (ter overname). De tuin is geheel omheind.

De bedrijfsruimte

De bedrijfsruimte heeft 2 verdiepingen met een eigen ingang. De bedrijfsruimte is v.v. brandmelders en camera’s. Alle aluminium, antraciet kozijnen zijn v.v. veiligheidsbeglazing. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Op de vloer van de ruimtes, m.u.v. de bedrijfshal, liggen plavuizen. Overal hangen systeemplafonds v.v. verlichting.

Begane grond
De entree
U komt binnen in een hal (4,79 m. x 4,62 m.), waar zich ook een uitgebreide meterkast (12 groepen, krachtstroom, glasvezel) bevindt en een technische ruimte. U heeft toegang tot de bedrijfshal en er is een eiken houten trap die u naar de eerste verdieping brengt.

De technische ruimte
In deze berging vindt u de verdeler van de vloerverwarming, de cv-ketel (Vaillant, 2018) en de uitgebreide meterkast van de bedrijfshal.

De bedrijfshal
Deze ruimte (ca. 180 m² x 2,82m hoog) heeft een betonnen vloer. Deze ruimte is naar eigen wens in te richten. Aan de achterzijde vindt u een elektrische sectionaal deur welke doorloopt tot het magazijn op de eerste verdieping. De thermische- en geluidsisolatie zijn geheel volgens de bouwvoorschriften uitgevoerd. Alle inbraak- en brandregels zijn ook nageleefd. U kunt vanuit deze ruimte naar een bijkeuken met toilet, een ontvangst-/ eetruimte met keuken en een magazijn. Aan de achterzijde is er een loopdeur naar buiten.

De bijkeuken
In deze ruimte (2,81 m. x 3,23 m.) vindt u een keukenblok met dubbele gootsteen, aansluitingen voor wasmachine en – droger en extra bergruimte. Ook is hier de toegang tot de toiletruimte.

De ontvangstruimte met keuken
In deze ruimte (4,30 m. x 3,23 m.) staat een eenzijdig keukenblok v.v. een koel-/vriescombinatie en een gootsteen.

Magazijn
Deze ruimte (2,74 m. x 3,23 m.) wordt gebruikt voor extra opslagruimte.

De eerste verdieping
Vanuit de entree kunt u naar de keuken, 2 (kantoor)ruimtes, een badkamer en een groot magazijn.

Het magazijn
Deze ruimte (ca. 160 m² ) bevindt zich boven de bedrijfshal. Materialen kunnen aan de achterzijde naar binnen via de elektrische sectionaaldeur.

De keuken
In de gang staat eenzijdig keukenblok v.v. een koelkast, een vaatwasser, een 5-pits inductie kookplaat, een afzuigkap, een combimagnetron en een gootsteen. Er is ruimte voor een tafel. In de gang hangt airconditioning.

Kantoor 1
Deze ruimte (5,75 m. x 3,25 m.) ligt aan de straatzijde

Kantoor 2
Deze ruimte (5,50 m. x 4,19 m.) ligt aan de straatzijde.

De badkamer
De badkamer (3,25 m. x 2,80/1,20 m.) ligt aan de straatzijde en is geheeld betegeld. De badkamer is v.v. een douchecabine met thermostaatkraan, een wastafelmeubelen en een zwevend toilet.

De buitenruimte
De buitenruimte ligt rondom de bedrijfshal. Aan de voorzijde bevindt zich een elektrische schuifpoort en het terrein is volledig omheind met een hekwerk. Alles is bestraat. Er zijn diverse bergingsmogelijkheden, waarvan een deel overdekt is. Tussen de tuin van het privégedeelte en het bedrijfsgedeelte staat een afsluitbare poort.

Bijzonderheden:

- ligging op bedrijventerrein in “Paarse strook” aan rustige straat
- ruime, moderne, vrijstaande woning
- volledige, moderne afwerking 2018
- moderne woonkeuken met kookeiland
- woonkamer met houthaard
- 5 slaapkamers
- inpandige garage met wateraansluitingen en diverse mogelijkheden
- luxe, volledige badkamer
- begane grond v.v. plavuizen met vloerverwarming
- gehele woning v.v. hardhouten kozijnen met dubbel HR++ en geluidswerend
glas
- krachtstroom aanwezig
- grote tuin op het zuiden met overkapping
- woning definitief energielabel A+


- bedrijfsruimte voor vele doeleinden geschikt te maken
- met voldoende parkeerruimte en opslagruimte (binnen en buiten)
- diverse kantoorruimtes, 2 keukenblokken en sanitaire ruimtes
- goed ventilatiesysteem
- goed brandveiligheidssysteem
- buitencamera’s aanwezig
- uitgebreide elektra en krachtstroom
- bedrijfsruimte definitief energielabel A+
- gelegen nabij de uitvalswegen en treinstation

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 2014
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 2014
Woon oppervlakte 227
Inhoud woonhuis 1015
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 300
Tuin zij Ja
Garage opp 49
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 1411
Rookkanaal Ja
Tuin diepte 30
Garage water Ja
Tuin breedte 10
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Oppervlakte woonkamer 50
Garage electra Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Garage inpandig Ja
Airconditioning Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Garage meer autos Ja
Kwaliteit object Luxe
LeeftijdCV ketel 2018
GarageCV verwarmd Ja
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 5
Garage electra deur Ja
Vloerverwarming deel Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 2014
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 2014
Woon oppervlakte 227
Inhoud woonhuis 1015
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 300
Tuin zij Ja
Garage opp 49
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 1411
Rookkanaal Ja
Tuin diepte 30
Garage water Ja
Tuin breedte 10
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Oppervlakte woonkamer 50
Garage electra Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Garage inpandig Ja
Airconditioning Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Garage meer autos Ja
Kwaliteit object Luxe
LeeftijdCV ketel 2018
GarageCV verwarmd Ja
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 5
Garage electra deur Ja
Vloerverwarming deel Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Roland Jansen Makelaars

Tips en inspiratie over wonen en interieur

Laden..