Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Instapklaar, uitgebouwd woonhuis met tuin én fijn dakterras op het zuiden!

Dit verrassend ruime, heerlijk lichte woonhuis is over de volle breedte uitgebouwd. Er is een riante living met schuifpui naar de tuin, een moderne open keuken, 4 royale slaapkamers, fijn dakterras op het zuiden, een moderne badkamer, praktische inpandige berging en een diepe voor- en vrije achtertuin op het zonnige zuiden.

Fraai en rustig gelegen in de gewilde, groene woonwijk Oude Gracht (Oost) aan een verkeersarm woonerf in de nabijheid van alle gewenste voorzieningen, het Dommeldal, het Eckartse Bos, TU/E, Fontys Hogeschool en diverse uitvalswegen.

Begane grond:
Ruime hal:
Via een overdekte entree is de zeer royale hal van het woonhuis toegankelijk. In deze ruim opgezette hal bevindt zich een toilet, praktische afsluitbare bergruimte en een trapopgang naar de 1e verdieping.

Toilet:
Het gedeeltelijk betegelde toilet is uitgerust met een staand closet, fonteintje en elektrische ventilatie.

Uitgebouwde living:
De lichte living is over de volle breedte uitgebouwd aan de achterzijde waardoor een heerlijke, riante woonkamer is ontstaan. Er is een grote glazen pui met een gezellig uitzicht op de groene achtertuin, een convectorput waarin de verwarming verzonken ligt en een schuifpui met toegang tot de tuin. Bovendien is de living voorzien van airconditioning die heerlijk kan koelen in de zomer en behaaglijk kan verwarmen in de winter.

Moderne open keuken:
De lichte keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een moderne, L-vormige keukeninstallatie in wandopstelling. Deze is voorzien van diverse kastruimte, laden, een duropal werkblad met een rvs spoelbak, inductie kookplaat (4 zones), rvs afzuigkap en vaatwasser. Ook is er een extra wandmeubel met daarin enkele laden, een koelkast, oven en een magnetron. Een grote raampartij boven het aanrecht biedt een fijne lichtinval en een vrij uitzicht op het rustige woonerf (met diverse parkeerplaatsen) aan de voorzijde.

Inpandige berging:
Deze grote, praktische bergruimte is toegankelijk via de hal en ook via de voortuin. Hier bevindt zich een vernieuwde meterkast, een aansluiting voor de was apparatuur, de opstelling van de cv ketel (merk Remeha, type Quinta) en een tweetal ramen met prettige lichtinval. Ook is er veel handige bergruimte en ruimte voor het stallen van bijvoorbeeld fietsen.

1e verdieping:
Ruime overloop:
De overloop biedt toegang tot 4 royale slaapkamers, een complete badkamer en is voorzien van aangename airconditioning. Ook bevindt zich op deze verdieping een heerlijk dakterras op het zonnige zuiden dat via de ouderslaapkamer bereikbaar is.

4 royale slaapkamers:
Alle vier de slaapkamers genieten een prettige lichtinval en zijn royaal van afmeting. De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft een deur naar een groot dakterras, alsmede een elektrisch bedienbaar rolluik.

Groot dakterras:
Dit heerlijke dakterras is een fijn pluspunt van deze woning. Het dakterras is rustig gelegen aan de achterzijde, op het zonnige zuiden. Hier kun je heel gezellig zitten en genieten van een fraai uitzicht op je eigen tuin en de groene omgeving. Het is hier heerlijk relaxen na een lange werkdag met een koel drankje.

Complete badkamer:
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafel op een meubel, een ligbad (met douchemogelijkheid), een 2e toilet met hangend closet en een radiator.

Tuin:
Het woonhuis is heerlijk rustig gelegen en heeft een fijne, vrije ligging aan een verkeersarm woonerf.
De diepe voortuin is gedeeltelijk betegeld en aangelegd met enige beplanting, een pad naar de voordeur alsmede de berging. De eveneens diepe achtertuin is voorzien van een terras met een elektrisch bedienbare zonneluifel erboven, enkele borders met beplanting, buitenverlichting en buiten elektrapunten.

Algemeen:
- Uitgebouwd aan de achterzijde over de volle breedte;
- Diepe achtertuin op het zonnige zuiden;
- Er is sprake van airconditioning (2 units Mitsubishi "heavy duty" 2020-2022);
- De begane grond is grotendeels uitgevoerd met een massief houten vloer;
- De 1e verdieping is voorzien van kunststof kozijnen en grotendeels laminaatvloeren;
- De woning is geheel uitgerust met isolerende beglazing;
- De binnendeuren en de voordeur zijn vernieuwd in 2022;
- Glasvezelaansluiting aanwezig;
- Bouwjaar 1962;
- Perceeloppervlakte 151 m2;
- Heerlijk rustig gelegen aan een verkeersarm woonerf nabij winkels, scholen, natuur, aansluiting op diverse snelwegen, alsmede op korte afstand van het centrum van Eindhoven;
- Kortom, laat je verrassen door deze fijne gezinswoning en breng hier gauw een bezoek!

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar 1962
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1962
Woon oppervlakte 120
Inhoud woonhuis 380
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Dakterras Ja
Energielabel C
In overleg Ja
Rolluiken Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 151
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remeha Quinta Eigendom
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Airconditioning Ja
Bijgebouw schuur Steen
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1100 Breedte: 600 Oppervlakte: 66
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar 1962
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1962
Woon oppervlakte 120
Inhoud woonhuis 380
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Dakterras Ja
Energielabel C
In overleg Ja
Rolluiken Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 151
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remeha Quinta Eigendom
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Airconditioning Ja
Bijgebouw schuur Steen
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1100 Breedte: 600 Oppervlakte: 66
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Makelaarskantoor Van Uffelen b.v.