Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Deze in 1930 gebouwde woning is gelegen in de P.C.Hooftstraat 44 in Bergen op Zoom. Het betreft een hoekwoning met berging/garage die aan de achterzijde is uitgebouwd met een grote serre/2e woonkamer. Aan woonruimte is hierdoor zeker geen gebrek, Op de begane grond bevinden zich nog de (1e) woonkamer en de afgescheiden keuken. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafel. De zolderverdieping is met een vlizotrap bereikbaar en dient als bergruimte die keurig is afgewerkt en geïsoleerd. Op de bergzolder hangt tevens de cv-ketel. Achter de woning ligt een onderhoudsvriendelijke tuin die is gelegen op het zuidoosten. Naast de woning ligt een oprit naar de berging/garage. De woning voorziet voor een deel in de eigen energievoorziening door de aanwezigheid van 9 zonnepanelen. De serre/2e woonkamer heeft een eigen entree en is hiermee ook geschikt voor een beroep of bedrijf aan huis.

De woning is gelegen in de P.C.Hooftstraat, een rustige straat in de gewilde wijk Warande West. Voorzieningen zoals bijvoorbeeld scholen en supermarkten (Zonneplein en Nettomarkt) zijn binnen enkele minuten fietsen bereikt. Het bourgondische stadscentrum van Bergen op Zoom is 10 minuten fietsen en de uitvalsweg naar de autosnelweg A4/A58 richting Breda, Rotterdam, Vlissingen en Antwerpen ligt vrijwel om de hoek.

Zoek je een woning met veel leefruimte, berging/garage en gelegen is in een kindvriendelijke wijk, bel dan voor een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.

De woning wordt betreden in de hal die doorloopt tot de keuken. In de hal bevinden zich de garderobe, de trapopgang naar de 1e verdieping, een royale bergkast en de meterkast. De gemoderniseerde meterkast beschikt over 7 elektragroepen, 1 aardlekschakelaar een kookgroep (2 fase) en een groep voor de zonnepanelen.

Woonkamer
De woonkamer is toegankelijk vanuit de hal en de keuken. In de woonkamer is een schouw met open haard aanwezig en biedt de mogelijkheid voor het creëren van een ruime zithoek en eethoek De afwerking van de woonkamer bestaat uit deels schoon metselwerk en deels behang op de wanden, een afgewerkt gipskartonplatenplafond waaronder sierbalken zijn aangebracht en laminaat op de vloer.

Keuken
De langgerekte keuken geeft toegang tot de achter de woning gebouwde serre/2e woonkamer. Het keukenblok is in rechte lijn langs de wand opgesteld. De keuken beschikt over voldoende onder- en bovenkasten en een kunststof werkblad met dubbele spoelbak en mengkraan. Ingebouwd zijn een inductie kookplaat, afzuigkap en combi-oven/grill/magnetron. Voor het warm water wordt gezorgd door een close-in boiler. De afwerking van de keuken bestaat deels uit betegelde en deels uit gestructuurverfde wanden, gestucte gipskartonplaten aan het plafond en een betegelde vloer.

Serre/2e woonkamer
Achter de woning heeft vroeger een bakkerij gestaan. De huidige bewoners hebben deze omgevormd tot een riante serre/2e woonkamer. Deze ruimte is ook zeer geschikt voor een beroep of bedrijf aan huis (b.v. schoonheidssalon, administratiekantoor) omdat deze ruimte over een eigen entree beschikt. De ruimte geeft tevens toegang tot de achtertuin. Door de aanwezigheid van 3 lichtstraten is het een hele lichte ruimte. De serre/2e woonkamer geeft de mogelijkheid tot het plaatsen van een royale zithoek en eethoek. Aan de zijkant van de ruimte bevinden zich 2 bergkasten en het toilet. In een van de bergkasten zijn de aansluitingen aanwezig voor de wasmachine en de wasdroger. Het toilet beschikt over een duoblok closet met fontein en is betegeld met aan het plafond kunststof schroten. De vloer van de serre/2e woonkamer is betegeld waaronder vloerverwarming aanwezig is. De wanden zijn afgewerkt met deels schoon metselwerk en deels stucwerk. Het plafond is afgewerkt met kunststof schroten.

De trapopgang in de hal komt uit op de overloop van de 1e verdieping. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, een bergkast en de badkamer. Tevens bevindt zich op de overloop het luik wat met een vlizotrap toegang geeft tot de zolderverdieping.

Slaapkamer 1 (ca. 8,5 m2)
Deze slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een dakkapel. Het plaatsen van een 1-persoonsbed met kledingkast en bureau is hier goed mogelijk. De afwerking bestaat uit schoon metselwerk en behang op de wanden, tapijt op de vloer en afgewerkte gipskartonplaten aan het plafond.

Slaapkamer 2 (ca. 10,5 m2)
Deze slaapkamer is aan de achterzijde voor de woning gelegen en biedt de mogelijkheid tot het plaatsen van een 2-persoonsbed en kledingkast. De afwerking bestaat uit behang op de wanden en is verder gelijk aan de afwerking van slaapkamer 1

Slaapkamer 3 (ca. 8 m2)
Deze slaapkamer is naast slaapkamer 2 aan de achterzijde van de woning gelegen. Het biedt de mogelijkheid tot het plaatsen van een 1-persoonsbed met kledingkast en bureau. De afwerking is gelijk aan die van slaapkamer 2.

Badkamer
De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning naast slaapkamer 1 en beschikt eveneens over een dakkapel. De badkamer beschikt over een instapdouche, ligbad, duoblok toilet en wastafel. De wanden, de vloer en het schuine dakvlak van de badkamer zijn betegeld en het plafond is afgewerkt met gipskartonplaat.

Zolderverdieping
De zolderverdieping is toegankelijk met een vlizotrap vanaf de overloop van de 1e verdieping. Deze netjes afgewerkte en (na-)geïsoleerde zolderverdieping geeft de mogelijkheid voor het opbergen van veel, niet dagelijks in gebruik zijnde spullen. Op de zolder hangt tevens de cv-ketel. Dit betreft een Remeha Avanta en is van het bouwjaar 2009.

Vanuit de serre/2e woonkamer is de achtertuin toegankelijk. Aan de achtergevel hangt een met de hand te bedienen zonnescherm. De onderhoudsvriendelijke tuin is op het zuidoosten gelegen en geeft veel privacy. De tuin is voornamelijk aangelegd met bestrating met aan de achterzijde enkele plantenbakken. Een buitenkraan ontbreekt niet. Aan de zijkant van de tuin ligt de berging/garage (ca. 16,5 m2). Deze is toegankelijk vanuit de tuin via een poort naar de oprit. De berging/garage bestaat uit betonelementen met een hellend dak, afgedekt met bitumineuze dakbedekking. De berging/garage doet vooral dienst als opbergruimte en knutselruimte maar 1 auto kan erin worden geparkeerd. De oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en is met een poort af te sluiten.

* Leuke hoekwoning met riante serre/2e woonkamer aan de achterzijde
* Mogelijkheid voor beroep of bedrijf aan huis
* De woning beschikt volledig over dubbel glas
* Het dak is na-geïsoleerd
* De woning beschikt over 9 zonnepanelen
* De woning beschikt over energielabel D
* Zonnige tuin met veel privacy
* Parkeren op eigen oprit

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Hoekwoning
Bouwjaar 1930
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1930
Woon oppervlakte 120
Inhoud woonhuis 478
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Tuin opp 36.21
Garage opp 16.68
In overleg Ja
Openhaard Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Perceel oppervlakte 195
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Tuin diepte 7.1
Dak isolatie Ja
Tuin breedte 5.1
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Garage electra Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
ADSL aansluiting Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2009
Garage vrijstaand Steen
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Vloerverwarming deel Ja
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Hoekwoning
Bouwjaar 1930
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1930
Woon oppervlakte 120
Inhoud woonhuis 478
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Tuin opp 36.21
Garage opp 16.68
In overleg Ja
Openhaard Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Perceel oppervlakte 195
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Tuin diepte 7.1
Dak isolatie Ja
Tuin breedte 5.1
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Garage electra Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
ADSL aansluiting Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2009
Garage vrijstaand Steen
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Vloerverwarming deel Ja
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Pierre Belde Makelaardij

Vergelijkbaar in de buurt