Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Een stijlvolle woning op zeer korte afstand van het bos met uitzicht op het groen en heel veel extra ruimte, dan praat je over deze 2/1 kap woning aan de Oude Huijbergsebaan.
Aan de rand van de woonwijk Nieuw Borgvliet, tegenover het groen van het waterwingebied staat deze woning. Een woning met verrassend veel ruimte en heel veel extra ruimte door de dubbele garage en de overkapping in de tuin.


Woongedeelte (begane grond)
De meeste mensen komen bij de woning achterom, maar laten wij eens door de voordeur gaan. Als je de voordeur gepasseerd bent, kom je in de hal met de meterkast en veel bergruimte onder de trap. De woonkamer is heel ruim en lekker licht, door zijn grote ramen. De openhaard geeft je gelijk het gevoel dat je welkom bent en de kamer heeft de mogelijkheid om hem op verschillende manieren in te richten. De trap naar de verdieping zit achter een deur, zodat je niet extra hoeft te stoken op de koude dagen. De keuken is geplaatst in de aanbouw van de woning, deze keuken heeft een moderne grijze inrichting met een 5 pits gaskookplaat, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en oven.
Als je door de keuken bent gelopen kom je in de hal aan de achterzijde van de woning, waar het bezoek meestal binnenkomt. Vanuit deze hal is het toilet en de aparte was- en cv- ruimte te bereiken.

Slaapgedeelte (1e verdieping)
De afgesloten trap in de woonkamer brengt je naar de overloop, waar de slaapkamers aan de voorzijde zijn samengevoegd tot 1 grote slaapkamer. De tweede deur is bewust gebleven, zodat je op een eenvoudige manier de slaapkamer weer zou kunnen splitsen, zodat je weer 3 slaapkamers op deze verdieping zou hebben. De derde slaapkamer ligt namelijk aan de achterzijde, direct naast de badkamer. De badkamer is slim ingericht met een grote inloopdouche, een brede wastafel en een toilet. De slaapkamer aan de voorzijde heeft ook nog een aantal vaste kasten.

Zolder (2e verdieping)
Op de overloop van de 1e verdieping is de vaste trap naar de 2e verdieping. Deze verdieping is ingericht als een grote ruimte, maar met de 2 dakkapellen zijn hier zeker 2 grote slaapkamers te maken, zodat je in totaal wel 5 slaapkamers kan hebben. Dus helemaal in te richten, zoals dat het beste bij je past.

Tuin
De tuin is voor het grootste gedeelte gelegen achter de woning. Door het plaatsen van een tuinmuur is er heel veel privacy in de tuin. Er is een leuk zitje gemaakt naast de keuken om even te genieten van je kop koffie of thee. Achter het huis is een grote overkapping van (3.45m x 2.47), waar je uitkijkt over het groene gedeelte van de tuin. De tuin wordt afgesloten door de dubbele garage.

Bijgebouwen
De dubbele garage is nu ingericht voor de hobby. De eerste garage is een heerlijke ruimte waar je kan genieten van een goed stukje muziek, met een grote ruit naar de tuin en de tweede garage is bereikbaar door de opening in de muur. Deze garage is te gebruiken zoals je zelf wilt. Beide garages zijn voorzien van een segmentdeur die elektrisch te bedienen zijn.

Bijzonderheden
- Wonen in en tussen het groen
- Veel extra ruimte in en rondom de woning
- Op korte afstand van alle voorzieningen, zoals winkels, scholen, snelweg en bos


Algemeen
- Bijgesloten plattegronden zijn bedoeld om een beeld te geven van de indeling, er kunnen geen
rechten aan worden ontleend.
- De uitgebreide brochure kunt u downloaden op onze site
- Ook kunt u de woning nog eens bekijken via ons youtube kanaal /user/BrabantMakelaardij
- Het aankopen van een woning is een belangrijke beslissing, laat u zelf begeleiden door een
NVM aankoopmakelaar


Om een goede indruk te krijgen van deze ruime twee-onder-een-kapwoning en de leuke locatie, moet u eigenlijk gewoon even contact met ons opnemen en de woning samen met ons bezichtigen!


Inruil eigen woning mogelijk
Wij werken veel samen met een beleggingsmaatschappij die woningen koopt, beheert en verkoopt. In het geval u een eigen woning bezit, die u wenst te verkopen voor de aankoop van dit unieke object, dan zijn wij graag bereid u een bod te doen op uw woning.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1930
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1930
Woon oppervlakte 130
Inhoud woonhuis 452
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Bosrand Ja
Bosrijk Ja
Dak type Samengesteld Dak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2003
Hellend dak Pannen, bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 250
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remeha Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen, bitumineuze Dakbedekking
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 30
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 19
Twee onder een kap Ja
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1500 Breedte: 600 Oppervlakte: 90
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1930
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1930
Woon oppervlakte 130
Inhoud woonhuis 452
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Bosrand Ja
Bosrijk Ja
Dak type Samengesteld Dak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2003
Hellend dak Pannen, bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 250
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remeha Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen, bitumineuze Dakbedekking
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 30
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 19
Twee onder een kap Ja
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1500 Breedte: 600 Oppervlakte: 90
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?