Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Heerlijk, instapklaar familiehuis voor grote(re) gezinnen!

Deze fraaie, instapklare en fors uitgebouwde hoekwoning heeft een zeer riante living met sfeervolle gashaard, moderne leefkeuken met kookeiland, praktische bijkeuken, 4 ruime slaapkamers (waarvan 1 met eigen "werkkamer gedeelte"), 2 moderne badkamers, een breed balkon, royale modern aangelegde voor-, zij- en achtertuin met terrasoverkapping op het zonnige zuiden, grote garage én achterom.

Het woonhuis telt maar liefst 224 m2 woonoppervlakte en 763 m3 inhoud en is rustig gelegen in de Franse buurt van de zeer gewilde, jonge woonwijk Blixembosch. Op korte loopafstand van winkelcentrum “Ouverture” met alle denkbare voorzieningen, scholen, sport, natuur en uitstekende uitvalswegen in de directe omgeving. Laat je verrassen; je bent van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging!

Begane grond:
Ruime hal:
Via de fraaie, modern aangelegde voortuin is de voordeurpartij van het woonhuis toegankelijk. In de hal bevindt zich een trapopgang naar de verdieping, uitgebreide meterkast, een omvormer t.b.v. zonnepanelen op het dak en een toilet.

Luxe vernieuwd toilet:
Het moderne, geheel betegelde toilet heeft een hangend closet en fonteintje.

Fantastisch ruime living:
De riant uitgebouwde living kenmerkt zich door een heerlijke lichtinval via grote raampartijen- en een schuifpui naar de achtertuin. De ramen bieden zowel een fijne blik op de groene, rustige straat aan de voorzijde, de grote zijtuin als een fraaie blik op de diepe, aangelegde tuin aan de achterzijde met stijlvolle terrasoverkapping. Hier ervaar je "het vrije buitenleven" gewoon binnen! De living kent diverse gezellige hoekjes en is verder uitgevoerd met een sfeervolle gashaard in een natuurstenen schouw alsmede een convectorput bij de schuifpui. Ook is er een praktische, vaste bergkast en een afsluitbare, 2e trapopgang naar de eerste verdieping.

Moderne leefkeuken:
Via een halfopen doorgang vanuit de living is een lichte, modern vernieuwde leefkeuken toegankelijk. Door de mooie kamerhoge raampartijen in de halfronde pui geniet de keukenruimte veel lichtinval. Er is bovendien voldoende ruimte voor een eettafel. Het is hier heerlijk toeven en deze keuken kan zich meten aan een heuse kookstudio. Kokkerellen is hier een feest!

Er is sprake van een modern kookeiland met een kwartz werkblad, diverse laden, een Boretti 6-pits gasfornuis inclusief een brede oven en afzuigkap. De bijbehorende keukeninstallatie in wandopstelling heeft eveneens een kwartz werkblad, diverse laden en een rvs spoelbak. De kastenwand is voorzien van diverse kastruimte en uitgerust met luxe inbouw apparatuur, zoals: een koelkast, vaatwasser, combi-oven en een koffieautomaat.

Praktische bijkeuken:
Deze ideale bijkeuken grenst aan de keuken en is voorzien van een aansluiting voor de was apparatuur, een gootsteen (met koud- en warm waterkraan), een radiator en een deur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Door de forse uitbouw is deze verdieping aan 2 zijden bereikbaar via een trapopgang. Zowel via de entreehal als via de afsluitbare trapopgang in de living. Op deze 1e verdieping bevinden zich 3 riante slaapkamers (waarvan 1 met eigen "werkkamer gedeelte" en 1 met sfeervol balkon) alsmede 2 luxe badkamers.

3 grote slaapkamers:
De 3 fraaie slaapkamers zijn ruim van formaat. De ouderslaapkamer heeft bijvoorbeeld een vaste kastenwand en een afsluitbaar "werkkamer gedeelte" met fraaie ramen die veel lichtinval en een prettig uitzicht bieden op de achtertuin. De slaapkamer aan de andere (uitgebouwde) zijde heeft dubbel openslaande deuren naar een sfeervol balkon aan de voorzijde en een 6-tal zijramen.

Moderne badkamer I:
Deze luxe en modern uitgevoerde badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een dubbele wastafel in een meubel, een inloopdouche (met thermostaatkraan) alsmede een 2e toilet met hangend closet. Ook is er een spiegel (inclusief verlichting) alsmede een een handdoekenradiator.

Moderne doucheruimte II:
De luxe en modern uitgevoerde doucheruimte is eveneens geheel betegeld en uitgerust met een wastafel, douchecabine, 3e toilet met hangend closet, grote lichtkoepel in het dak alsmede een handdoekenradiator.

Tweede verdieping:
De bovenste verdieping biedt toegang tot een riante, lichte 4e slaapkamer. Op de overloop bevindt zich bovendien een fijn raam en een vaste schuifkastenwand (met opstelling van de cv ketel en de unit voor mechanische ventilatie).

Slaapkamer 4:
Deze heerlijke 4e slaapkamer is zeer royaal van formaat, heeft onder andere een sfeervol "patrijspoort" raam en geniet een fijne lichtinval. De halfronde dakvorm geeft een bijzonder effect en is een leuk in het oog springend detail.

Royale, modern aangelegde tuin:
De diepe, modern aangelegde voor- en zijtuin zijn keurig onderhouden en voorzien van fraaie, bloeiende beplanting. Een breed, modern betegeld pad geeft toegang tot de voordeur. De diepe, zeer veel privacy biedende achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en eveneens modern aangelegd met strakke lijnen. Direct aan het huis bevindt zich een sfeervolle houten terrasoverkapping met een houten planken terras eronder, waar ruimte is voor een gezellig zitje of een loungeset. Ook is er een mooi terras onder een 4-tal volwassen dakplatanen (die fijne, natuurlijke schaduw geven) met voldoende ruimte voor een grote eettafel en stoelen.

Er zijn diverse gezellige plekjes om in de schaduw te kunnen zitten of heerlijk in het warme zonnetje. Bovendien is er sprake van een groot gazon, een handige zijpoort, betegeld pad, borders met beplanting, buitenelektra, groene taxushaagjes, een buitenkraan met afvoerputje en een extra terras. Achterin de achtertuin is een grote garage gelegen met een eigen, afgesloten oprit die parkeerruimte biedt aan 1 auto. Deze bestrate oprit heeft dubbel openslaande, houten deuren naar de straat.

Diepe garage:
Deze zeer ruime garage is gelegen in de achtertuin en biedt parkeergelegenheid aan 1 auto alsmede bijvoorbeeld diverse fietsen. De garage heeft dubbel openslaande, houten deuren naar de eigen afsluitbare oprit.

ALGEMEEN
- Bijzonder fraai en totaal uitgebouwde hoekwoning;
- Fantastische ruimte;
- Met diepe tuin op het zonnige zuiden en garage;
- De begane grond is voorzien van een mooie houten vloer ("Jatoba", in de olie);
- De beide verdiepingen zijn grotendeels voorzien van een laminaatvloer;
- Het woonhuis is uitgerust met 10 zonnepanelen;
- Enkele rolluiken aanwezig;
- Er is sprake van een glasvezelaansluiting;
- De cv ketel is vernieuwd in 2019;
- Groot perceel van maar liefst 522 m2;
- Bouwjaar 1999;
- Aan de zijkant- en achterzijde uitgebouwd in 2002;
- Het "werkkamer" gedeelte van de ouderslaapkamer is gerealiseerd in 2015-2016;
- De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede isolerende beglazing;
- Energielabel A;
- Dit heerlijke gezins (hoek) huis bevindt zich in de populaire, jonge en kindvriendelijke Franse buurt van de woonwijk "Blixembosch";
- Rustige ligging direct bij diverse winkels, scholen, een kinderdagverblijf, sport, natuur en alle belangrijke uitvalswegen;
- Laat je verrassen en plan gauw een bezichtiging. Je bent van harte welkom!

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, geschakelde woning
Bouwjaar 1999
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1999
Woon oppervlakte 224
Inhoud woonhuis 763
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Garage Ja
Dak type Samengesteld Dak
Tuin zij Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
In overleg Ja
Rolluiken Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2019
Perceel oppervlakte 522
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefit Hr Eigendom
CV ketel water Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Schakelwoning Ja
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 3
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 3
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 2400 Breedte: 1000 Oppervlakte: 240
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, geschakelde woning
Bouwjaar 1999
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1999
Woon oppervlakte 224
Inhoud woonhuis 763
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Garage Ja
Dak type Samengesteld Dak
Tuin zij Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
In overleg Ja
Rolluiken Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2019
Perceel oppervlakte 522
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefit Hr Eigendom
CV ketel water Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Schakelwoning Ja
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 3
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 3
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 2400 Breedte: 1000 Oppervlakte: 240
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Makelaarskantoor Van Uffelen b.v.