Helmig Makelaardij & Taxatieburo o/z
Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

In de dorpskern van de Wouwse Plantage, centraal gelegen tussen Roosendaal en Bergen op Zoom, treft u deze 2/1kapwoning met vele mogelijkheden.

Het object is gebouwd anno 1964 waarna de woning altijd netjes is onderhouden en zelfs in de tijd is uitgebouwd. De afwerking is gedateerd van smaak hetgeen u als koper de mogelijkheid geeft om van deze woning geen huis maar een waar THUIS te maken!

O.a. treft u een L-vormige woonkamer met keuken en bijkeuken in de uitbouw. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en uiteraard de badkamer. De zolder is bereikbaar per vlizoluik en dient als bergzolder.

Het perceel heeft een oppervlakte van ca. 440 m² en is bijzonder diep van uitvoering waardoor de ultieme mogelijkheden voor een uitgebreid buitenleven aanwezig zijn. Verder treft u een vrijstaande garage en een separate berging t.b.v. opslag.

Ziet u mogelijkheden en bent u ook zo benieuwd naar deze 2/1kapwoning? In dat geval graag tot spoedig ter plaatse aan de Kerkstraat 26 te Wouwse Plantage!

INDELING
Begane grond:
hal/entree, voorzien van trapkast met luik naar kelder, wandafwerking houten schroten, tegelvloer, plafond afgewerkt met houten schroten;

meterkast met 6 groepen en aardlekschakelaar;

betegeld toilet;

L-vormige woonkamer (ca. 31,5 m²), wandafwerking granol, tegelvloer, balkenplafond;

dichte keuken in de uitbouw, waarin geplaatst een hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een 1½ spoelbak, inbouw gaskookplaat, -vaatwasser en een afzuigkap alsmede opstelplaats voor een koeler en een lichtkoepel, wandafwerking tegels, tegelvloer, plafond afgewerkt met houten schroten, deur naar tuin/terras;

bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting, een authentiek aanrechtblok en opstelplaats 80 liter boiler, wandafwerking tegels, tegelvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten;

vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop, wandafwerking granol en lambrisering, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met Agnes platen;

slaapkamer links achter (ca. 7,6 m²), voorzien van 2 inbouwkasten, wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met boardplaten;

slaapkamer rechts achter (ca. 12,5 m²), voorzien van een inbouwkast, wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met boardplaten;

slaapkamer rechts voor (ca. 9 m²), voorzien van een inbouwkast, wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met boardplaten;

betegelde badkamer, voorzien van een inloopdouche en een wastafel;

vanuit de overloop een vlizotrap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Zolder in 2 delen, voorzien van opstelplaats HR-combiketel, wandafwerking cement, houten draagvloer in het zicht en dakbeschot in het zicht.

De tuin en bijgebouwen
Bijgebouwen:
Gemetselde garage voorzien van elektra en een stalen kanteldeur;

Gemetselde berging voorzien van elektra.

Tuin:
Aangelegde tuin, diep van uitvoering waardoor altijd ergens zon en/of schaduw, voorzien van terras bestraat met bestrating, moestuin, gazon, borders, volledig omheind en voorzien van een achterom via oprit voorzijde.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e en 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Garage en berging:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, kap gedekt met pannen en ter plaatse van de garage met golfplaten (asbesthoudend).

Isolatie:
De woning is deels voorzien van isolerende beglazing en grotendeels van rolluiken.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (bouwjaar 2009), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1964
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1964
Woon oppervlakte 107
Inhoud woonhuis 471
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Dak type Samengesteld Dak
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2009
Hellend dak Pannen, bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 440
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen, bitumineuze Dakbedekking
Dichte keuken Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 13
Twee onder een kap Ja
Garage aangebouwd Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 2800 Breedte: 650 Oppervlakte: 182
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1964
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1964
Woon oppervlakte 107
Inhoud woonhuis 471
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Dak type Samengesteld Dak
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2009
Hellend dak Pannen, bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 440
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen, bitumineuze Dakbedekking
Dichte keuken Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 13
Twee onder een kap Ja
Garage aangebouwd Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 2800 Breedte: 650 Oppervlakte: 182
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Aangeboden door:

Helmig Makelaardij & Taxatieburo o/z