Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Oerlesestraat 132 Tilburg

Met gepaste trots mogen wij jullie deze werkelijk INSTAPKLARE woning aanbieden! De op loopafstand van het centrum gelegen woning is verrassend ruim, dankzij de uitbouw zowel op de begane grond als op de zolderverdieping, en perfect onderhouden. De woning is in 2020, 2021 en 2022 nagenoeg geheel gemoderniseerd en voorzien van onder andere een grote woonkamer, sfeervol aangelegde tuin (2021), luxe badkamer (2022) en prachtige keuken (2020), drie slaapkamers en een aparte waskamer op de uitgebouwde zolder.

DE BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ:
- badkamer geplaatst in 2022 (Villeroy&Boch, Duravit);
- keuken geplaatst in 2020 (Siemens, Miele);
- CV-ketel geinstalleerd in 2020 (Remeha combi);
- alle vloeren en trapbekleding in gehele woning nieuw laten leggen in 2020;
- groepenkast vervangen in 2022;
- achtertuin onder architectuur aangelegd in 2021;
- begane grond en zolderverdieping uitgebouwd;

Wonen doe je hier buiten het drukke centrum, doch binnen de Ringbanen. Je bent binnen enkele minuten loopafstand in het bruisende centrum of de Piushaven die Tilburg rijk is. Het Stappegoorgebied met zijn sportfaciliteiten en de bioscoop is ook op loopafstand bereikbaar.
Parkeren doe je betaald of vergund aan de straat. Via de nabij gelegen Ringbaan zijn de snelwegen richting Breda, Eindhoven en 's-Hertogenbosch eenvoudig te bereiken.

INDELING:

BEGANE GROND

De hal biedt plaats aan de meterkast (2022), garderobe en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de royale woonkamer te bereiken. De sfeervolle woonkamer met hoge plafonds biedt dankzij de uitbouw ruim voldoende plaats aan een gezellige zithoek en een grote eettafel aan de tuinzijde. Aan de tuinzijde is eveneens de recent vernieuwde keuken (2020) met diverse inbouwapparatuur (Siemens en Miele) gesitueerd. Achtereenvolgend is de prachtige badkamer (2022) te bereiken. De gehele begane grond is voorzien van dimbare LED inbouwspots.

TUIN

De sfeervolle stadstuin (2021) is eveneens recent geheel opnieuw aangelegd middels een combinatie van Schellevis bestrating, grind en borders. Tevens is de tuin voorzien van een pergola met harmonicadoek en een berging met elektra. De tuin is ook te bereiken via een afsluitbare achterom.

EERSTE VERDIEPING

De overloop biedt toegang tot twee royale slaapkamers, een apart toilet (2022) en een vaste trap naar de tweede verdieping.

TWEEDE VERDIEPING

Grote en uitgebouwde verdieping. De royale derde slaapkamer is voorzien van veel bergruimte dankzij de inbouw- en schuifkasten. Eveneens op deze verdieping een aparte kamer met aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur. De CV-ketel (Remeha 2020) is ook op deze etage gesitueerd.

Enthousiast geworden? Maak een afspraak met ons kantoor. Één van onze makelaars laat u de woning graag zien!

Meer dan gemiddelde belangstelling:
Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar 1941
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1941
Woon oppervlakte 111
Inhoud woonhuis 398
Aantal verdiepingen 3

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
BouwjaarCV 2020
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 94
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Oppervlakte woonkamer 0
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Aangelegd Onder Architectuur
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 2
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar 1941
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1941
Woon oppervlakte 111
Inhoud woonhuis 398
Aantal verdiepingen 3

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
BouwjaarCV 2020
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 94
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Oppervlakte woonkamer 0
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Aangelegd Onder Architectuur
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 2
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Van den Bosch Makelaars