Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Uniek gelegen met veel rust en privacy, grenzend aan Bakelse Bossen, uitermate goed onderhouden en bovendien royaal vrijstaand woonhuis met onder andere een grote garage, 16 zonnepanelen en een slaap-/badkamer op de begane grond.

BIJZONDERHEDEN
- Voorzien van 16 zonnepanelen;
- Ruime garage met vliering en elektrische sectionaaldeur (vernieuwd 2021);
- Eind 2021 zijn er rolluiken geplaatst en begin 2022 is er boven een geplaatst;
- Slaap- en badkamer op de begane grond waardoor de woning levensloopbestendig is;
- Bijzonder fraaie en rustige ligging op één van de mooiste locaties het gewilde woonpark Dierdonk;
- Vanuit de achtertuin heeft u direct toegang tot het prachtige Bakelsbos waar u kunt genieten van de natuur en diverse wandelroutes.

ALGEMEEN
Als u op zoek bent naar een levensloopbestendig, royaal vrijstaand woonhuis dat verkeerd in een goede conditie en
bovendien op een mooi woonstek met tuin grenzend aan de Bakelse bossen, dan heeft u het hier wellicht gevonden. Altijd al de wens gehad om centraal, maar toch zeer vrij te wonen, wacht dan niet langer en kom het unieke woongenot zelf
ervaren tijdens een bezichtiging!

Zodra u bij de woning komt valt al meteen op de rustige ligging aan de voorzijde doordat er geen stoep voor de woning loopt. Via lange oprit, met insteekhaven voor meerdere auto’s naar voorentree en fraai aangelegde voortuin

INDELING
BEGANE GROND
Via de voorentree betreedt u de woning via de royale ontvangsthal. De vloer is belegd met een tegel en voorzien van
vloerverwarming (doorlopend naar keuken en living). In de hal bevinden zich verder de meterkast met voldoende
elektravoorzieningen en de betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

SLAAPKAMER & BADKAMER BEGANE GROND
Vanuit de hal heeft u toegang tot de royale slaap- en badkamer op de begane grond. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een wastafel met meubel, een douchecabine en een wandcloset. Naast mechanische ventilatie is hier natuurlijke ventilatie aanwezig middels een te openen raam.

WOONKAMER
Tevens vanuit de hal via een deur bereikbare, sfeervolle en ruim bemeten woonkamer. De sfeer wordt hier extra bevorderd door de speelse vorm van deze woonkamer (zie bijgevoegde indelingsplattegrond). Rechts het zitgedeelte met erker en gashaardpartij en links/rechtdoor (vanuit de hal gezien) kunt u een meer dan royale eettafel opstellen, gezellig voor een groot gezelschap! Vanuit hier heeft u middels de openslaande tuindeuren en/of de schuifpui een
heerlijk contact met de tuin en het overdekte terras.

KEUKEN
Via een schuifdeur naar gesloten keuken met kunststof inrichting in hoekopstelling met zicht op de tuin. De keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad rondom en beschikt over de volgende inbouwapparatuur: Een inductiekookplaat, een combi-oven, een vaatwasser en een afzuigkap. Daarnaast is er veel kastruimte en meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een losse koelkast. Tegenover dit keukenblok bevindt zich een 2e keukenblok met geïntegreerde ontbijttafel.

BIJKEUKEN
Aansluitend de praktisch, deels betegelde bijkeuken met witgoedaansluitingen en diepe provisiekast.

1E VERDIEPING
De overloop met prachtige vide biedt toegang tot de 3 overige, volwaardige slaapkamers en de 2e badkamer. Voor de afmetingen van de kamers kunt u de bijgevoegde indelingsplattegronden raadplegen.

De masterbedroom is bijzonder ruim en beschikt over openslaande deuren naar een balkon.

De middelste slaapkamer qua grootte, is voorzien van praktische inbouwkasten.

De kleinste slaapkamer heeft toegang tot een overdekt dakterras en kan naast slaapkamer uitstekend dienen als
kantoorruimte.

2E VERDIEPING
Via vlizotrap bereikt u een verrassend ruime etage op stahoogte waar u eventueel nog extra slaapkamer(s) kunt maken indien gewenst. Op bijgevoegde plattegrond kunt u daar een indruk van krijgen. Op deze etage bevindt zich de c.v. combiketel van september 2021.

BADKAMER & SEPARAAT TOILET
De badkamer is keurig onderhouden en van alle gemakken voorzien: ligbad, douchecabine en wastafel in meubel. Naast mechanische ventilatie kunt u hier ook een raam openen. Het wandcloset met fonteintje is separaat gelegen.

TUIN
Via schuifpui, achterdeur of openslaande tuindeuren heeft u toegang tot de prachtig, onder architectuur aangelegde, groene tuin. Naast veel beplantingen en bestrating is deze tuin ook nog eens altijd meer dan keurig onderhouden. De tuin ligt pal op het zuiden wat garant staat voor veel zoninval. Door de begroeiingen in de tuin en het aangrenzende bos, zijn er ook nog voldoende schaduwhoekjes gedurende een hete zomer. Er zijn daardoor diverse terrassen waarbij u kunt
kiezen voor zon of schaduw.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, vrijstaande woning
Bouwjaar 1995
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1995
Woon oppervlakte 193
Inhoud woonhuis 850
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Bosrand Ja
Bosrijk Ja
Dak type Zadeldak
Tuin zij Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Dakterras Ja
Energielabel B
In overleg Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2021
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 556
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Hr Combi Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Aangelegd Onder Architectuur
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 3
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel Ja
Beschutte ligging Ja
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 4
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1000 Breedte: 1500 Oppervlakte: 150
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, vrijstaande woning
Bouwjaar 1995
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1995
Woon oppervlakte 193
Inhoud woonhuis 850
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Bosrand Ja
Bosrijk Ja
Dak type Zadeldak
Tuin zij Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Dakterras Ja
Energielabel B
In overleg Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2021
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 556
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Hr Combi Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Aangelegd Onder Architectuur
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 3
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel Ja
Beschutte ligging Ja
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 4
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1000 Breedte: 1500 Oppervlakte: 150
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs Helmond