Helmig Makelaardij & Taxatieburo o/z
Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

In een luxe villawijk, aan de rand van het geliefde dorp Hoogerheide, treft u deze stijlvolle vrijstaande villa op een perceel eigen grond van maar liefst 1.262 m².

Het object is door de aanwezigheid van een 5-tal slaapkamers en een gelijkvloers woonprogramma op de begane grond geschikt voor een brede doelgroep als bijvoorbeeld jonge gezinnen en zelfs zoekers naar gelijkvloers wonen.

O.a. beschikt de woning op de begane grond over een ruime L-vormige woonkamer met eiken visgraatvloer, een gesloten keuken, een wijnkelder, een royale slaapkamer met moderne badkamer en-suite, alsmede over een inpandige garage met stallingsmogelijkheid van een 2-tal auto's. Op de verdieping bevinden zich vervolgens nogmaals 4 slaapkamers, een kantoorruimte, de 2e badkamer en een comfortabele airco-installatie.

Anno augustus 2022 is het energielabel opgemaakt waaruit een B-label volgde en welke is te herleiden aan de aanwezigheid van spouwmuur- en dakisolatie, isolerende beglazing, een 2-tal moderne HR-combiketels uit 2015 en maar liefst 24 zonnepanelen uit het jaar 2019.

De tuin is vervolgens Zuid-Westelijk gelegen, beschikt over een sfeervolle houten veranda, een (fietsen)berging en, door de royale afmeting c.q. diepe situering, over meer dan voldoende zonuren als verspreid over de gehele dag.

Wordt u al helemaal enthousiast? Neem dan spoedig contact op voor het plannen van een bezichtiging voor een nog betere indruk ter plaatse!

INDELING
Begane grond:
Centrale hal/entree met een vide en o.a. toegang tot de (wijn)kelder vv. opstelplaats unit vloerverwarming, wandafwerking stucwerk, 60x60 tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

moderne meterkast (2019) met uitgebreid aantal groepen, krachtstroom en aardlekschakelaars;

betegeld toilet met stijlvol toilet en een fonteintje vv. koud- en warmwater;

L-vormige woonkamer (ca. 46m²) met zonneluifels aan de voor-en achterzijde, voorzien van een schouwpartij met houthaard, schuifpui met hordeur naar tuin/terras en elektrische screens vv. sensoren, wandafwerking stucwerk, eiken visgraatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

gesloten keuken aan de achterzijde, waarin geplaatst een inbouwkeuken voorzien van een granieten aanrechtblad met een spoelbak, waterontharder, vrijstaand RVS gasfornuis met dubbele oven en afzuigkap, -Amerikaanse koel-/vriescombinatie, inbouw vaatwasser, Quooker en opstelplaats magnetron, wandafwerking tegels en stucwerk, 60x60 tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. inbouwspots;

royale slaapkamer / kantoor rechts achter (ca. 30 m²), voorzien van screens en rolluik, drie inbouwkasten, een boekenkast en een schuifpui naar tuin/terras, wandafwerking stucwerk, eikenvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, directe toegang tot de badkamer;

modern uitgevoerde badkamer en-suite, voorzien van een inloopdouche met glazen douchescherm, vrijstaand ligbad, designradiator, toilet en een dubbele wastafel;

kelder (ca. 12 m²) ten behoeve van (wijn)opslag;

vanuit de hal/entree een trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop met een dakraam t.b.v. een fraaie lichtinval, wandafwerking stucwerk, eikenvloer, diverse houten constructiebalken in het zicht en schuine dakvlakken afgewerkt met stucwerk;

slaapkamer rechts voor (ca. 26 m²), voorzien van rolluiken, bergkasten onder het schuine dakvlak en een dakraam, wandafwerking stucwerk, eikenvloer, diverse houten constructiebalken in het zicht en schuine dakvlakken afgewerkt met stucwerk

modern betegelde badkamer, voorzien van een toilet, inloopdouche met glazen douchescherm, wastafel, bergkasten onder het schuine dakvlak en een dakraam;

slaapkamer rechts achter (ca. 24 m²), voorzien van 2 dakramen, wandafwerking stucwerk, eikenvloer, diverse houten constructiebalken in het zicht en schuine dakvlakken afgewerkt met stucwerk;

slaapkamer achterzijde midden (ca. 15 m²), voorzien van inloopkast en een dakraam, wandafwerking stucwerk, eikenvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

slaapkamer links (ca. 23 m²), voorzien van airco-installatie, dakraam, bergkasten onder het schuine dakvlak en d.m.v. een dubbele deur toegang tot het balkon, wandafwerking stucwerk, eikenvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

kantoor c.q. kleine slaapkamer (als 6e slaapkamer) / opslag, voorzien van een dakraam, wandafwerking stucwerk, eikenvloer, plafond afgewerkt met stucwerk.

Bijgebouwen:
Inpandige garage met een 2-tal openslaande deuren naar oprit en stallingsruimte voor een 2-tal auto’s, voorzien van opstelplaats HR-combiketel (2x), PVC-vloer, collector zonnepanelen, wasmachine-/drogeraansluiting, stortbak en keukenblad met afzuigkap.

Houten blokhut / fietsenberging als gesitueerd rechts van de woning, vv. overkapping t.b.v. opslag.

Tuin:
Aangelegde tuin rondom met volledige privacy, grote luifeloverkapping achter de keuken, terras bestraat met sierbestrating, voorzien van borders, grondwaterbron aan voor- en zijkant vv. automatische sproeiers, aan achterkant en andere zijkant van de tuin vv. 4 sproeipunten, gazon, groene omheining rondom, zonnescherm met geleiders, buitenkraan, buitenverlichting, plantenkas, achterom via de oprit, overkapping vv. elektriciteit, verlichting en heaters.

Aangelegde voortuin, voorzien van gazon, leilindes, oprit t.b.v. meerdere auto’s en toegang tot de achtertuin.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen.

Isolatie:
De woning is voorzien van spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing. Aanvullend is de woning voorzien van maar liefst 24 zonnepanelen.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming waarbij is gekozen voor een tweetal HRcombiketels t.b.v. extra comfort en druk op het leidingwerk, beide van het fabricaat Remeha, bouwjaar 2015. De HR-ketels zijn geplaatst in de garage en voorzien tevens in warmwater. Aanvullend zijn de hal/entree, het toilet en de keuken voorzien van vloerverwarming.

Locatie:
Een bosrijke omgeving is op steenworp afstand van de woning. Tevens staat het dorp Hoogerheide bekend om haar levendige winkelstraat met een uitgebreid niveau aan winkels, horeca en alle gewenste voorzieningen binnen handbereik. Tevens beschikt Hoogerheide over een levendig verenigingsleven, diverse sportverenigingen, basisonderwijs en bovenal over een pracht van een omgeving met wijds gestrekte bosgebieden en natuur. Snelwegtracé A4/A58 bereikt u binnen enkele tellen waardoor steden als Antwerpen, Goes, Rotterdam en Breda binnen slechts 30 minuten bereikbaar zijn.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, vrijstaande woning
Bouwjaar 1980
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1980
Woon oppervlakte 278
Inhoud woonhuis 1044
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Schilddak
Dakraam Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel B
In overleg Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2015
Perceel oppervlakte 1262
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remeha Eigendom
CV ketel water Ja
Dichte keuken Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Garage inpadig Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 3
Airconditioning Ja
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 7
Aantal slaapkamers 5
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, vrijstaande woning
Bouwjaar 1980
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1980
Woon oppervlakte 278
Inhoud woonhuis 1044
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Schilddak
Dakraam Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel B
In overleg Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2015
Perceel oppervlakte 1262
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remeha Eigendom
CV ketel water Ja
Dichte keuken Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Garage inpadig Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 3
Airconditioning Ja
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 7
Aantal slaapkamers 5
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Aangeboden door:

Helmig Makelaardij & Taxatieburo o/z