Tiendhof 14 5551XA Valkenswaard

Zeer fraai, op hoekperceel gelegen vrijstaande woning met 4 slaapkamers, werk-/speelkamer op de begane grond en inpandige garage. Vanuit de woonkamer heeft u een vrijblijvend uitzicht richting de Keersop; de natuur is uw buur.


Indeling en omschrijving:


Begane grond:

Ruime hal, betegeld toilet met fonteintje, garderobe.

Portaal/bijkeuken met aansluiting voor wasapparatuur, uitstortgootsteen en toegang tot inpandige garage van circa 21 m2 (met kanteldeur en loopdeur).

Werk-/speelkamer, welke via de hal en via de woonkamer te bereiken is.

Ruime woonkamer, met schouw met inzetkachel , vrij uitzicht over de Keersop en schuifpui naar royaal, overdekt terras.


Buiten:

Tuin rondom.

Aan de voorzijde bevindt zich de eigen oprit voor meerdere auto's.

Zijtuin.

Verzorgde achtertuin met diverse beplanting, vijver en diverse beplanting.

Aan de woning is een zeer fraai overdekt terras (met 2 lichtkoepels) gerealiseerd. Dit terras is ook met windschermen (elektrisch, op afstand bedienbaar) afsluitbaar. Verder is een kastenwand met buitenkeuken voorzien.


Eerste verdieping:

Ruime overloop met twee lichtkoepels, inbouwkast en toegang tot separaat toilet.

Slaapkamer 1 aan voorzijde met toegang tot balkon.

Slaapkamer 2 aan de voorzijde, met dakkapel.

Betegelde badkamer voorzien van ligbad, aparte douche en twee wastafels.
Vanuit de badkamer toegang tot berging welke ook bij de badkamer te trekken is, zodat de badkamer vergroot wordt.

Slaapkamer 3 aan de achterzijde met toegang tot bergruimte (met opstelling Nefit HR combiketel uit circa 2014) en balkon aan achterzijde.

Slaapkamer 4 met nette inbouwkasten, dakkapel, airconditioning en eveneens toegang tot balkon aan achterzijde.


Algemene informatie:
- Bouwjaar circa 1987.
- Woonoppervlakte circa 177 m2.
- Perceeloppervlak 540 m2.
- Vrijstaande woning aan rustige woonstraat met zeer vrij en fraai uitzicht.
- Uitermate geschikt voor werken aan huis.
- Voorzien van dak-, spouw-, vloerisolatie en isolatieglas (met uitzondering van garage).
- De begane grond is, met uitzondering van de bijkeuken en garage, voorzien van vloerverwarming (als bijverwarming).
- Aanvaarding is in overleg, op korte termijn mogelijk.
- Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.