Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Sfeervol jaren ‘30 herenhuis op ideale locatie.

Welkom in Orthen! Een kindvriendelijke en levendige buurt met een dorps karakter, waar de bewoners onderling veel contact hebben. Orthen is als wijk ouder dan de stad zelf. Hierdoor heeft de wijk nog altijd eigen privileges in de gemeentelijke begroting van ’s-Hertogenbosch, die in de vorm van subsidies ten goede komen aan het gemeenschapsleven van deze buurt.

Ook de ligging van de wijk is ideaal. Zowel de natuur als de stad bevinden zich om de hoek. De straat achter dit herenhuis is een wandel- en fietsroute die via verdedigingswerk ‘Fort Orthen’ en ‘Plas Orthen’ met haar leuke vissersbootjes, zo naar natuurgebied de ‘Heinis’ leidt. Ook de ‘Ertveldplas’ met een jachthaven en aansluitend natuurgebied ‘De Diezemonding’ liggen op slechts 5 à 10 minuten lopen. Wil je naar de stad dan is de gezellige bourgondische Bossche binnenstad in circa 20 minuten lopen te bereiken en toch rijd je met de auto al binnen 5 minuten zowel op de A59 of de A2.

In de jaren ‘30 was Orthen de uitgelezen plek voor een nieuwbouwwijk voor de gegoede burgerij die ruimte zochten en net buiten de stad wilde wonen. Het betreft hier dan ook een groot, onder architectuur gebouwd, herenhuis met veel ruimte. Het huis is prominent gelegen aan het Schaarhuisplein en beschikt over een garage, toegankelijk via het Schaarhuispad.

De authentieke jaren ‘30 kenmerken zijn nog volop aanwezig, van de karakteristieke voordeur en paneeldeuren, tot aan de schouw en vele glas-in-lood partijen. Tegelijkertijd is er geïnvesteerd in moderne voorzieningen: zo ligt er een groen goed isolerend sedumdak op de grote uitbouw en zijn praktisch alle glas-in-lood partijen volledig na-geïsoleerd.

Fraaie vestibule. Lange gang met originele paneeldeuren en dito architraven. Sfeervolle woonkamer met marmeren schouw en goed functionerende houtkachel, en twee erkers die zorgen voor veel lichtinval. De ene biedt een panoramisch uitzicht over het Schaarhuisplein, de andere reikt tot in de zij-tuin met uitzicht op de kerk.

De oorspronkelijke keuken is voorzien van een moderne inbouwkeuken met granieten blad. Door de grote uitbouw betreft het hier een echte woonkeuken. De vele ramen en de lichtstraat zorgen voor buitengewoon veel lichtinval.

Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met aansluitend een ruime kamer die als kantoor kan dienen (eigen ingang), als werk/speelkamer of als extra gelijkvloerse slaapkamer.

Overloop met prachtige balustrade. Drie slaapkamers, waarvan twee kamers aan de voorzijde uitzicht bieden op het plein en een aan de achterzijde gelegen kamer met uitzicht op de tuin.

Badkamer met ligbad, toilet en douche.

Ruime verdieping met grote overloop en twee royale slaapkamers voorzien van dakramen en dakkapellen.

Derde verdieping:

Grote vide, zeer bruikbaar als slaapplek voor tieners of als ‘entre sol’ werkkamer, maar uiteraard ook als bergruimte.

De brede voortuin met oprit geven de woning haar groene aanblik.
De sfeervolle zij- en achtertuin bieden veel licht en ruimte doordat deze grenzen aan het Schaarhuispad, een wandelpad tussen de woning en de naastgelegen kerk.

Door het uitzicht op de bomen in de kerktuin voelt de tuin extra ruimtelijk aan. De tuin biedt volop privacy en dient als verlenging van het woongenot doordat alle aanliggende vertrekken hier met tuindeuren op uitkomen.

- Veel charme, boordevol authentieke jaren ’30 details en heerlijke tuin.
- Prominente plek met een prachtige aanblik vanaf het Schaarhuisplein. Vooral als de gestreepte markiezen uitstaan.
- Eigen garage, bereikbaar via het naastgelegen Schaarhuispad
- Het groene sedumdak en de elektrische installatie zijn voorbereid voor de installatie van zonnepanelen.
- Gunstig gelegen, op loopafstand van de Bossche binnenstad maar ook nabij de natuur die om de hoek bij ‘Fort Orthen’ en ‘Plas Orthen’ al begint.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Herenhuis
Bouwjaar 1937
Aantal kamers 8

Woningdetails

Bouwjaar 1937
Woon oppervlakte 172.78
Inhoud woonhuis 704.71
Aantal verdiepingen 4

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Tuin opp 88
Tuin zij Ja
Tuin voor Ja
Garage opp 15
In overleg Ja
Openhaard Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Perceel oppervlakte 248
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Tuin diepte 11
Dak isolatie Ja
Tuin breedte 8
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 45.38
Garage electra Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
ADSL aansluiting Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Luxe
LeeftijdCV ketel 2012
Garage aangebouwd Steen
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 6
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Herenhuis
Bouwjaar 1937
Aantal kamers 8

Woningdetails

Bouwjaar 1937
Woon oppervlakte 172.78
Inhoud woonhuis 704.71
Aantal verdiepingen 4

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Tuin opp 88
Tuin zij Ja
Tuin voor Ja
Garage opp 15
In overleg Ja
Openhaard Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Perceel oppervlakte 248
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Tuin diepte 11
Dak isolatie Ja
Tuin breedte 8
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 45.38
Garage electra Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
ADSL aansluiting Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Luxe
LeeftijdCV ketel 2012
Garage aangebouwd Steen
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 6
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Bighelaardij