Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Wonen in de bruisende stad Breda en ook omringd door groen? Het is echt mogelijk. Dit huis aan Muizenberglaan 132 ligt op 10 fietsminuten van het stadscentrum van Breda, maar tevens woon je groen en heb je een heerlijk uitzicht op de fraai aangelegde voortuin en vrij uitzicht in de straat. De achtertuin is vol groen en straalt veel rust uit.
Het huis telt 3 woonlagen, heeft een heerlijke serre aan het huis, op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer en op de tweede verdieping is veel bergruimte en nog een 4e slaapkamer. Op eigen terrein is parkeren voor 3 auto’s mogelijk en de woning is voorzien van dubbel glas. De meterkast is in 2019 vernieuwd en op het dak liggen 10 zonnecellen.
Zie jij jezelf hier al wonen? Plan een bezichtiging. Graag laten we je dit hoekhuis op een fijne locatie zien.

Via de voordeur kom je in de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping. In de hal bevindt zich het toilet en de toegangsdeur naar de woonkamer.

Wanneer je de woonkamer binnenloopt heb je direct ook zicht op de groene tuin. Op de vloer ligt PVC laminaat in een lichte grijze tint. De woonkamer is lekker licht en er is een praktische ingebouwde bergkast. De verbinding met de keuken is open. Via een tuindeur zijn de serre en de achtertuin te bereiken.

Aan de voorkant van het huis is de open keuken. Deze moderne keuken (2019) heeft veel werkruimte en het uitzicht is echt een groot pluspunt in dit huis. Je kijkt tijdens het kokkerellen heerlijk de wijdte in en tevens ben je verzekerd van veel privacy.
In de keuken wordt gekookt op inductie en er wordt gebruik gemaakt van stadsverwarming. Er zijn een vaatwasser, een afzuigkap, een oven en een losse koel-vriescombinatie aanwezig in de keuken.

Via de vaste trap met led verlichting kom je uit op de eerste verdieping. De hele verdieping, m.u.v. de badkamer, is v.v. van laminaat. Op deze verdieping zijn 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Vanaf de overloop is via een vaste trap de tweede verdieping te bereiken.

Slaapkamer 1 bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer biedt genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en daarnaast eventuele nog een bureau.
Slaapkamer 2 is aan de achterkant van het huis, is lekker ruim en biedt ook ruimte voor een tweepersoonsbed.
Slaapkamer 3 is aan de achterzijde. Op dit moment fungeert deze kamer als kledingkastenkamer, maar is zeker geschikt als kinder-of tienerkamer.
De badkamer is betegeld en voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Met een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Deze verdieping is voorzien van laminaat. De ruime voorzolder biedt behoorlijk wat bergruimte, maar kan ook zeker gebruikt worden als werk/hobbyruimte. Er is een deur naar de zolderslaapkamer toe. Deze slaapkamer heeft achter knieschotten ook nog de nodige bergruimte.

Zowel de voor-als achtertuin zijn voorzien van veel groen. Dit alles geeft een heerlijk gevoel van rust en ruimte. Een bijkomstig voordeel is, dat de tuinen onderhoudsvriendelijke zijn waardoor het alleen maar genieten is in de tuin. De aangebouwde serre van glas -direct aan de woning- geven de mogelijkheid om van het vroege voorjaar tot in het late najaar te kunnen genieten van het buitengevoel.
Achterin de tuin staat een stenen berging welke gebruikt kan worden voor het plaatsen van fietsen en/of opbergen van tuinmateriaal.
Aan de zijkant van de woning is de poort naar de straatzijde. Achterin de tuin is een poort naar een brandgang.
- Het is mogelijk om 3 auto’s te plaatsen op eigen terrein!

DIT ZOU JE DROOMHUIS KUNNEN ZIJN ALS JE:
- Dichtbij het stadscentrum wil wonen, maar ook veel groen om je heen wil.
- Binnen enkele minuten op Prinsenbeek treinstation, of de A16 wil zijn.
- Graag je auto op eigen terrein wil parkeren.
- Van vroeg tot laat in het seizoen het buitengevoel wil ervaren.
- Houdt van privacy rondom je woning.
- Een goed geïsoleerd huis en energiezuinige woning, voorzien van 10 zonnepanelen.
- Geen zin hebt in buitenschilderwerk. Deze woning is voorzien van kunststof kozijnen
(behalve zolderraam).
- Het fijn vindt dat 5 ramen voorzien zijn van rolluiken.

* de afmetingen van de kamers/ruimten zijn op de platte gronden terug te vinden.

INTERESSE?
Wij nodigen u van harte uit om deze woning in Breda te komen bezichtigen.
Bel voor een vrijblijvende afspraak 076-593 3134. We geven graag de mogelijkheden door.

Meer algemene informatie vind je op de laatste drie pagina’s van deze woningbrochure.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Hoekwoning
Bouwjaar 1987
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1987
Woon oppervlakte 110.5
Inhoud woonhuis 399
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 64
Tuin voor Ja
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 218
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Tuin diepte 8
Tuin breedte 8
Glas isolatie Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
ADSL aansluiting Ja
Kwaliteit object Normaal
Stadsverwarming Ja
Kabel aansluiting Ja
Zonnecollectoren Ja
Aantal slaapkamers 4
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Hoekwoning
Bouwjaar 1987
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1987
Woon oppervlakte 110.5
Inhoud woonhuis 399
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 64
Tuin voor Ja
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 218
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Tuin diepte 8
Tuin breedte 8
Glas isolatie Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
ADSL aansluiting Ja
Kwaliteit object Normaal
Stadsverwarming Ja
Kabel aansluiting Ja
Zonnecollectoren Ja
Aantal slaapkamers 4
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?