Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Deze fraaie twee-onder-een-kapwoning met mooi overdekt terras en aangebouwde garage is gelegen in de nabijheid van het NS station Brouwhuis, winkelcentrum Brouwhorst, de Brouwhuissche Heide en het sportpark.

BIJZONDERHEDEN
- Zonnige tuin met overkapping;
- Volledig geïsoleerde woning (overal dubbel glas);
- Uitstekende verbinding met het centrum van Helmond, Venlo en Eindhoven;
- Nabij alle faciliteiten zoals het treinstation en winkelcentrum Brouwhorst.

ALGEMEEN
Maaslaan 32 is een mooie tweekapper met een fijne ligging in Brouwhuis en een goede staat van onderhoud en afwerking. De laatste jaren zijn o.a. de volgende zaken aangepakt:
- Vernieuwde keuken;
- Vernieuwde voor- en achtertuin;
- Plaatsing vaste trap naar de 2e verdieping;
- Dakleer van de garage is vervangen;
- Buiten schilderwerk (2021);
- Nieuwe schuttingen.
Met recht kan hier dan ook worden gesproken van een fijne tweekapper op een goede woonlokatie!

INDELING
BEGANE GROND
Via de eigen oprit komt u bij de voordeur. In de hal treft u de trap naar boven, de meterkasten de toiletruimte aan. De toiletruimte is volledig betegeld met neutrale tegels en voorzienvan een toilet en fonteintje. In de meterkast is de elektrische installatie alsmede de stadsverwarming en watermeter gesitueerd. Via de hal komt u de woonkamer binnen.

WOONKAMER
De woonkamer met open keuken is door de aanwezige raampartijen zeer licht. De vloer is bedekt met een mooie PVC-
vloer. De wanden zijn glad gestuct en het plafond is voorzien van spuitwerk. In de ruimte is een houtkachel gerealiseerd, die u de ideale mogelijkheid geeft tot verwarmen en bijdraagt aan het verhogen van de sfeer en woongenot.

KEUKEN
De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De vernieuwde keuken is onder andere voorzien van een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en afzuigkap. De aangrenzende bijkeuken/trapkast is ideaal voor het extra opbergen van uw spullen. Middels de achterdeur in de keuken is de tuin toegankelijk.

1E VERDIEPING
Via de trap in de hal komt u op de overloop terecht. Vanaf hier zijn de drie slaapkamers alsmede de badkamer toegankelijk. De slaapkamers variëren in oppervlakte tussen de circa 8,0 m² en 12,0 m² en zijn allen voorzien van een laminaatvloer en spuitwerk wanden en plafonds. De grootste slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel, hetgeen zorgt voor natuurlijk lichtinval en extra ruimte.

BADKAMER
De vloer en wanden van de badkamer zijn betegeld in een neutrale uitvoering. De badkamer is voorzien van een bad met douchegelegenheid, wastafel met spiegel, een toilet en wasmachine aansluiting. De ruimte kan op natuurlijke wijze geventileerd worden.

2E VERDIEPING
Via een vaste trap de zolder bereikbaar. Deze ruimte is geschikt als 4e slaapkamer en voorzine van een groot velux-dakraam.

TUIN
De achtertuin heeft een totale oppervlakte van circa 86 m², gelegen op het zuidoosten. Door de ligging van de woning (geen zijwaartse bebouwing) is er veel zon in de tuin. De tuin is deels voorzien van sierbestrating en voorzien van een mooie overkapping aan de achtergevel. De tuin is verder volledig omheind met een houten schutting. Vanuit de tuin is de garage toegankelijk.

GARAGE
De garage heeft een oppervlakte van circa 17 m², waardoor er naast een autostalling ook voldoende ruimte is om spullen op te bergen. De garagedeur is handbediend.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1987
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1987
Woon oppervlakte 97
Inhoud woonhuis 432
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 202
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Eengezinswoning Ja
Stadsverwarming Ja
Twee onder een kap Ja
Garage aangebouwd Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Stadsverwarming
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1050 Breedte: 850 Oppervlakte: 89
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1987
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1987
Woon oppervlakte 97
Inhoud woonhuis 432
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 202
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Eengezinswoning Ja
Stadsverwarming Ja
Twee onder een kap Ja
Garage aangebouwd Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Stadsverwarming
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1050 Breedte: 850 Oppervlakte: 89
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs Helmond