Kievitstraat 18 4815GB Breda

Ruime eindwoning met diverse authentieke details in de hippe en zeer gewilde wijk Belcrum. Ben jij de nieuwe bewoner die hier met veel plezier gaat wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen.

Jaren ’30 woning met nog veel authentieke elementen zoals glas-in-lood, hoge plafonds, origineel houtwerk en
paneeldeuren.

Bouwjaar : ca. 1938
Woonoppervlakte : ca. 112 m²
Inhoud : ca. 406 m³
Perceel : 120 m²

INDELING
ENTREE
Via de voordeur komen we binnen in deze sfeervolle jaren 30 woning. In de hal vinden we het toilet, kelderkast, garderobe en de meterkast.

WOONKAMER
Ruime doorzonwoonkamer met open keuken. Door de vele raampartijen en de glas-in-lood ramen ontstaat een prettige lichte sfeer. De woonkamer is groot genoeg voor een fijne eettafel en hoekbank. Hoe ga jij je meubels neerzetten?

KEUKEN
Semi- openkeuken met loopdeur naar de tuin. De keuken is voorzien van een fornuis met vier pitten, oven, koelkast en vriezer en uiteraard een vaatwasser.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers, een badkamer en de vaste trap naar de zolder.
Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde met ingebouwde kast
Slaapkamer II ligt aan de achterzijde met ingebouwde kast

BADKAMER
De badkamer heeft een ruime inloopdouche, toilet en dubbele wastafel.


TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping is momenteel 1 grote ruimte met een klein afgescheiden stukje voor de CV ketel. Door de zolder opnieuw in te delen kan je hier gemakkelijk nog een ruime slaapkamer van maken. Het dak is recentelijk vernieuwd en er liggen 9 zonnepanelen.


TUIN
De tuin is van een prima formaat en ligt op het noord-westen. Hier is het heerlijk toeven na een dag hard werken. In de tuin zit nog een fijne schuur om je spullen in op te bergen met een fraai sedum-dak.

PARKEREN
Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur. De auto kan geparkeerd worden middels een parkeervergunning op kenteken.

OMGEVING
De wijk Belcrum is erg centraal gelegen. Het centraal station is op loopafstand en ook het bruisende stadshart van Breda, het Chassé theater, diverse scholen, sportverenigingen en winkels zijn op korte afstand. De van Voorst tot Voorststraat is doodlopend en daarom een zeer rustige straat met overwegend karakteristieke erkerwoningen en een fijn gemeenschapsgevoel.

BIJZONDERHEDEN
- Ruime eind woning met diverse authentieke elementen.
- Gelegen in populaire wijk Belcrum op loopafstand van het Centraal Station.
- De woning is voorzien van dubbele beglazing.
- Tuin op het noord/westen
- Kindvriendelijk wijk
- Negen zonnepanelen