Royale stadswoning (woonoppervlakte 150 m²) met tuin en parkeerplaats in parkeergarage, gelegen aan het Frans van Bestpark met het centrum om de hoek. De leefruimte is verdeeld over vier woonlagen en geeft daarmee volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een beroep aan huis. Energielabel A.

Indeling

Begane grond

Aan de voorzijde gelegen aan verkeersluwe, doodlopende straat. De entree leidt naar de hal met meterkast en toiletruimte. Verder is een tweede ingang naar een tussenportaal welke ook kan fungeren als ontvangstruimte of bergruimte.

Binnenkomst in leefkeuken welke multifunctioneel te gebruiken is met aan de achterzijde de nette keukeninrichting met onder meer een 4-pits gaskookplaat, koelkast, close-in boiler, magnetron, oven, vaatwasmachine, en afzuigkap. De schuifpui naar de tuin geeft hier een fijne tuinbeleving en veel lichtinval.

Eerste verdieping

Op deze verdieping bevindt zich de woonkamer van maar liefst 40 m² met een fantastisch zicht over het park en ook hier weer veel lichtinval. Een heerlijke plek om te ontspannen maar ook met de ruimte voor een thuiswerkplek of speelgedeelte.

Tweede verdieping

Aan de overloop van de tweede verdieping bevindt zich een slaapkamer aan de voorzijde van 15 m² en een slaapkamer aan de achterzijde van 12 m², deze kamer heeft een extra ruimtebeleving vanwege de plafondhoogte. De badkamer is centraal geplaatst en biedt ruimte aan een ligbad, inloopdouche en wastafel met meubel. Naast de badkamer ligt de separate toiletruimte.

Derde verdieping

Zeer riante verdieping met slaapkamer 3 aan voorzijde en bergruimte aan achterzijde met aansluitingen voor de wasapparatuur en opstelling cv-combiketel alsmede mechanische ventilatie unit. Op deze verdieping is eenvoudig een extra (vierde) slaapkamer te realiseren.

Tuin

Knusse en veel privacy biedende achtertuin met sierbestrating, diverse beplanting, een stenen berging en achterom. Op 100 meter ligt de parkeergarage.

Bijzonderheden

- Onderscheidend wonen op een super locatie! - Vloer begane grond en eerste verdieping voorzien van een massief houten vloer. - Laag energieverbruik vanwege een optimaal isolatiepakket - Grotendeels voorzien van aluminium kozijnen, eerste en tweede verdieping voorzien van elektrisch bedienbare screens - Eigen parkeerplaats in parkeerkelder op korte loopafstand. Naar wens zijn tot twee extra parkeervergunningen aan te vragen voor de parkeerstrook voor de deur, kosten eerste vergunning €85,- per 2 jaar en de tweede €110,- per 2 jaar.