Dr. Schaepmanlaan 15 4836AR Breda

Aan de rand van het Mastbos en in de wijk Ruitersbos gesitueerd, verrassend ruim 3-kamerappartement. Op de begane grond gelegen met een royaal terras en uitzicht op de parkachtige, fraai aangelegde tuin van het complex. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats (tweede optioneel te koop) en een grote berging onder het kleinschalig complex.

De gehele woning is voorzien van een massief eiken houten vloer en strak gestucte wanden. De lichte woonkamer van maar liefst 60 m² biedt toegang tot het terras en vanuit hier heb je een bijzonder fraai uitzicht over de gemeenschappelijke tuin. Het Mastbos, waar je heerlijk kunt wandelen, is gelegen aan overkant van de straat. Tevens zijn het fraaie Markdal en de Ginnekenmarkt op loopafstand gelegen. Het stadscentrum van Breda en de uitvalswegen zijn snel en eenvoudig te bereiken. Kortom: een heerlijke plek waar je kunt genieten van de rust maar al het vertier binnen handbereik hebt.


Indeling

Via de parkeerplaats voor de gasten bereik je de gemeenschappelijke entree met brievenbussen en bellentableau en heb je de toegang tot het appartement.

De woning is gelegen op de begane grond zodat deze ook uitermate geschikt is voor minder validen. De voordeur biedt toegang tot de centrale hal. Via de hal met opstelplaats voor de meterkast, heb je toegang tot de riante woonkamer, de keuken, twee slaapkamers, twee badkamers, een bergkast en een separaat toilet. In de hal bevindt zich ook de cv ketel, geplaatst in een kast naast de meterkast. De gehele begane grond in voorzien van een prachtige, massief eiken houten vloer van circa 2,7 centimeter dik.

De riante woonkamer van ruim 60 vierkante meter is voorzien van een schuifpui naar het overdekte terras. Door de grote raampartijen is de woonkamer heerlijk licht en vanuit de gehele woonkamer heb je een fantastisch uitzicht over de gemeenschappelijke tuin. De keuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur, te weten; een oven, een magnetron, een afzuigkap, een vaatwasser en een 4-pits gaskookplaat. Tevens is er veel kastruimte. Het appartement beschikt over twee slaapkamers en twee badkamers. De grote slaapkamer is voorzien van twee vaste kasten, een prachtige eikenhouten vloer en een rolluik, tevens bereik je vanuit hier de grote badkamer met ligbad, dubbele wasbak en toilet. De tweede slaapkamer is voorzien van een eikenhouten vloer en rolluiken. De tweede badkamer is bereikbaar vanuit de hal, deze is voorzien van een douche en een wasbak.

Onder het appartementencomplex, is de parkeerplaats gesitueerd. Hier bevind zich de eigen parking, en de royale berging welke is voorzien van elektra.


Bijzonderheden
- Prachtige ligging aan de rand van het Mastbos
- Geheel voorzien van rolluiken
- Gelegen op de begane grond met een vrij uitzicht
- Twee badkamers
- Voorzien van een massief eiken houten vloer
- Uitzicht op de fraai aangelegde tuin
- Eigen parkeerplaats en berging (tweede optioneel te koop)
- Royale woonkamer van maar liefst 60 m2

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling voor de verkoper wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in deze koopovereenkomst.

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen voor de koper na ondertekenen van de koopakte.

Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en er kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport. De metingen zijn verricht aan de hand van de NVM-richtlijnen gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn.

Aangezien verkoper de woning nooit zelf bewoond heeft, is deze niet op de hoogte van eigenschappen en/of gebreken waarvan hij wel op de hoogte zou zijn geweest als hij de woning zelf feitelijk had gebruikt.

Gezien het bouwjaar van de woning is het mogelijk dat er in het verleden in de onroerende zaak asbesthoudende stoffen/materialen zijn verwerkt. In de koopovereenkomst zal dan ook het zogenaamde asbest artikel worden opgenomen.