Geenhovensedreef 1 5552BA Valkenswaard

Een unieke woning in Valkenswaard!

Een zeer goed onderhouden, karakteristieke hoekwoning met airconditioning, 3 slaapkamers, een praktische bijkeuken, royale berging en een overdekt terras.

Gelegen op een fraai hoekperceel van 465 m2 en voorzien van een eigen oprit met carport en zonnepanelen, een tweede parkeerplaats en nabij sportgelegenheden en uitvalswegen. Ook is deze woning gelegen op 13 autominuten van ASML en tegenover bossen/natuur en het snel-fietspad (over de oude spoorbaan) naar Waalre en Eindhoven.


Indeling en omschrijving:


Begane grond:

Hal met de trapopgang naar de eerste verdieping, betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de meterkast en toegang tot de keuken en de woonkamer.

L-woonkamer met veel lichtinval.

Dichte keuken met een wandopstelling en een spoeleiland voorzien van een werkblad met spoelbak, 4-pits-gaskookplaat, afzuigkap, een vaatwasser, koelkast en een combioven.

Verder is de keuken voorzien van openslaande tuindeuren, een elektrisch bedienbare zonneluifel, een kelderkast en er is toegang tot de aparte eetkamer. De eetkamer is tevens voorzien van een tuindeur welke toegang geeft tot de achtertuin.

Fijne betegelde bijkeuken met een uitstortgootsteen, aansluiting voor de was- en droogapparatuur, een aparte douchecabine en een inbouwkast met opstelling c.v-combiketel (Remeha, 2009).


Buiten:

Voortuin met bestrating, een gazon en beplanting.

Verrassende achtertuin, toegankelijk via 3 poorten en voorzien van bestrating, een overdekt terras, een tweede overdekt terras met een glazen pui en een royale stenen berging met elektra, pomp voor de beregeningsinstallatie, 2 loopdeuren, een tegelvloer en de omvormer voor de 11 zonnepanelen.

Eigen oprit met carport.

Naast de oprit is nog een strook grond gelegen waar het mogelijk is een tweede auto te parkeren.


Eerste verdieping:

Via bordestrap bereikbare opkamer/slaapkamer 1 welke voorzien is van een zonnescreen en een slaap-/speelzolder.

Overloop met een steektrap naar de bergzolder.

Slaapkamer 2 met een rolluik en 3 inbouwkasten.

Betegelde badkamer voorzien van een ligbad met douchehoek, badmeubel met wastafel, wandcloset, designradiator en elektrische vloerverwarming.

Slaapkamer 3 (voorheen 2 kamers) met een inbouwkast airconditioning.


Tweede verdieping:

Middels steektrap bereikbare bergvliering.


Algemene informatie:
- Bouwjaar circa 1953.
- Inhoud circa 485 m3.
- Gebruiksoppervlakte circa 120 m2.
- Perceeloppervlakte circa 465 m2.
- Karakteristieke, zeer goed onderhouden en compleet geïsoleerde hoekwoning!
- Voorzien van 11 zonnepanelen.
- Met eigen oprit en carport.
- Aanvaarding in overleg.
- Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.